$2,714,074
Immobilier Commercial à Annemasse
- 16,685 Sqft
- Mis à jour: Septembre 4
À propos de la propriété
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A VENDRE sur Annemasse !!!Découvrez ce bâtiment exceptionnel de 987m² habitables, sur une parcelle sécurisée de 1550m² au design moderne. Il est situé dans un cadre attrayant à la lisière d’une zone d’activités commerciale et résidentielle. Un emplacement parfait pour votre activité à 5 minutes de la Suisse. Caractéristiques :Aménagement professionnel (modulable) de : 527 m² d’atelier avec une hau
FOR SALE in Annemasse!!! Discover this exceptional building with 987m² of living space on a secure 1550m² plot with a modern design. It is located in an attractive setting on the edge of a commercial and residential activity zone. A perfect location for your business, just 5 minutes from Switzerland.
Features:
- Professional layout (modular) of 527 m² workshop with a ceiling height of
Features:
- Professional layout (modular) of 527 m² workshop with a ceiling height of
A VENDRE sur Annemasse !!!Découvrez ce bâtiment exceptionnel de 987m² habitables, sur une parcelle sécurisée de 1550m² au design moderne. Il est situé dans un cadre attrayant à la lisière d’une zone d’activités commerciale et résidentielle. Un emplacement parfait pour votre activité à 5 minutes de la Suisse. Caractéristiques :Aménagement professionnel (modulable) de : 527 m² d’atelier avec une hauteur sous plafond de 4,7m, un raccordement triphasé, vestiaires, WC, points d’eau. Cet espace convient à divers usages professionnels : Bureaux, artisanat, concession automobile, commerce, stockage, etc. Aménagement privé (reconvertible): Espace lumineux avec de grandes baies vitrées, belle hauteur sous plafond, murs propres desservant 01 appartements de luxe de 200m² et 01 appartement d’appoint 50m². Cerise sur le gâteau : Grande terrasse de 300m² et vue dégagée sur le Mont-Blanc, le Salève et le Jura.Équipements : Système de sécurité, double accès autonomes, vidéosurveillance, télésurveillance, casiers de rangements sécurisés, vestiaires H et F, chauffage économique, sanitaires, espace de stockage, cabine de peinture, sous-sol aménagé + une cave à vins. Points forts : Quartier vivant et créatif : Entouré de commerces, ateliers d’artistes, cafés et boutiques, industrie, etc.Accessibilité : Facilement accessible en train, voiture, bus et véloPotentiel : Parfait pour concession automobile, des expositions, des ateliers, des événements artistiques, showroom ou des bureaux créatifs. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un espace inspirant dans l’un des quartiers les plus prisés d’Annemasse pour les créatifs ! Prix de vente : 2 335 000€ HT Prix net vendeur : 2 200 000€ HT Honoraires : 135 000€ HT à la charge de l’acquéreur. Taxes foncières : 6 060€ / an Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0751030819 ou par email: n.priso@avinim-transaction.fr.Honoraires inclus de 6.14% HT à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 € HT. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Narcisse PRISOAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
FOR SALE in Annemasse!!! Discover this exceptional building with 987m² of living space on a secure 1550m² plot with a modern design. It is located in an attractive setting on the edge of a commercial and residential activity zone. A perfect location for your business, just 5 minutes from Switzerland.
Features:
- Professional layout (modular) of 527 m² workshop with a ceiling height of 4.7m
- Three-phase connection
- Changing rooms, toilets, water points
- Suitable for various professional uses: offices, crafts, car dealership, commerce, storage, etc.
Private layout (convertible):
- Bright space with large bay windows
- High ceilings
- Clean walls
- Includes 1 luxury apartment of 200m² and 1 additional apartment of 50m²
Bonus:
- Large 300m² terrace with unobstructed views of Mont-Blanc, Salève, and Jura.
Equipment:
- Security system
- Two independent accesses
- Video surveillance
- Remote monitoring
- Secure storage lockers
- Male and female changing rooms
- Economical heating
- Sanitary facilities
- Storage space
- Paint booth
- Finished basement plus a wine cellar
Highlights:
- Vibrant and creative neighborhood surrounded by shops, artist workshops, cafes, boutiques, industry, etc.
- Easily accessible by train, car, bus, and bike
- Perfect for car dealerships, exhibitions, workshops, artistic events, showrooms, or creative offices.
Don’t miss this unique opportunity to acquire an inspiring space in one of the most sought-after neighborhoods in Annemasse for creatives!
Sale price: €2,335,000 excluding tax
Net seller price: €2,200,000 excluding tax
Fees: €135,000 excluding tax payable by the buyer
Property tax: €6,060 per year
For more information or to arrange a visit, contact us at [hidden information] or by email: [hidden information]. Fees included of 6.14% excluding tax payable by the buyer. Price excluding fees €2,200,000 excluding tax. Energy class D, Climate class E. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your AVINIM RESEAU BROKERS advisor: Narcisse PRISO
Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Features:
- Professional layout (modular) of 527 m² workshop with a ceiling height of 4.7m
- Three-phase connection
- Changing rooms, toilets, water points
- Suitable for various professional uses: offices, crafts, car dealership, commerce, storage, etc.
Private layout (convertible):
- Bright space with large bay windows
- High ceilings
- Clean walls
- Includes 1 luxury apartment of 200m² and 1 additional apartment of 50m²
Bonus:
- Large 300m² terrace with unobstructed views of Mont-Blanc, Salève, and Jura.
Equipment:
- Security system
- Two independent accesses
- Video surveillance
- Remote monitoring
- Secure storage lockers
- Male and female changing rooms
- Economical heating
- Sanitary facilities
- Storage space
- Paint booth
- Finished basement plus a wine cellar
Highlights:
- Vibrant and creative neighborhood surrounded by shops, artist workshops, cafes, boutiques, industry, etc.
- Easily accessible by train, car, bus, and bike
- Perfect for car dealerships, exhibitions, workshops, artistic events, showrooms, or creative offices.
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Sale price: €2,335,000 excluding tax
Net seller price: €2,200,000 excluding tax
Fees: €135,000 excluding tax payable by the buyer
Property tax: €6,060 per year
For more information or to arrange a visit, contact us at [hidden information] or by email: [hidden information]. Fees included of 6.14% excluding tax payable by the buyer. Price excluding fees €2,200,000 excluding tax. Energy class D, Climate class E. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
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Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Année de construction
1978
-
Prix/pied²
$162
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Terrasse
- Vue sur la montagne
- Moderne
- Cave à vins
- Sous-sol
- Vue panoramique / panoramique
- Haut plafond
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Dernière mise à jour
Septembre 4
Première mise en ligne
Sep 4
Référence de l’annonce
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