Appartement Annecy

ANNECY-LE-VIEUX – Dernier étage avec terrasse et vue montagnesDans un environnement résidentiel recherché d’Annecy-le-Vieux, découvrez ce superbe appartement familial de 5 pièces situé au dernier étage d’une résidence récente de standing, au calme et bordée d’espaces verts.Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement : plus de 40 m² de pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures et à la double orientation. Le séjour cuisine s’ouvre sur une magnifique terrasse de 29 m², véritable prolongement extérieur avec une vue dégagée sur les montagnes.L’espace nuit, parfaitement séparé, accueille 4 chambres confortables dont une suite avec salle d’eau privative. L’agencement est particulièrement bien pensé pour une vie de famille agréable au quotidien, avec salle de bains supplémentaire, nombreux rangements et circulation fluide.La résidence propose des prestations de qualité : menuiseries bois avec double vitrage, brise-soleil orientables motorisés dans les pièces de vie, parquet, carrelage grand format 60x60, chauffage urbain performant et excellente isolation thermique et phonique.L’adresse bénéficie d’un cadre de vie privilégié : piste cyclable au pied de la résidence, accès rapide au centre d’Annecy, proximité des commerces, écoles et grands axes, tout en profitant d’un environnement verdoyant et résidentiel très apprécié.Possibilité de deux stationnements et cave en sous-sol en supplément.Prix : 925 000 €Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.Estimation frais de notaire : 19 000 €Estimation charges de copropriété : 190 € / moisUne opportunité rare pour les amateurs de grands espaces, de lumière et de vues dégagées à Annecy.Contactez une conseillère immobilière ACCANO pour en savoir plus et organiser une visite du bien.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 498.00 € et 673.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Carla-Marie GaillardAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/