$950,457
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 1,421 Sqft
- 13,229 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 1
À propos de la propriété
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iad France - Thomas Dubourg vous propose: ANNECY-LE-VIEUX – MAISON INDIVIDUELLE T6 DE 150 M² – FORT POTENTIEL & RARE SUR LE MARCHÉ
Située à proximité du collège Evire à Annecy-le-Vieux, cette maison individuelle des années 1970 bénéficie d’une superbe exposition plein sud et d’un cadre de vie lumineux sur trois niveaux. Édifiée sur un vaste terrain clos de 1 229 m², elle développe 132
Située à proximité du collège Evire à Annecy-le-Vieux, cette maison individuelle des années 1970 bénéficie d’une superbe exposition plein sud et d’un cadre de vie lumineux sur trois niveaux. Édifiée sur un vaste terrain clos de 1 229 m², elle développe 132
iad France - Thomas Dubourg offers you: ANNECY-LE-VIEUX – DETACHED 6-ROOM HOUSE OF 150 M² – GREAT POTENTIAL & RARE ON THE MARKET
Located near the Evire middle school in Annecy-le-Vieux, this detached house from the 1970s benefits from a superb south-facing exposure and a bright living environment across three levels. Built on a large enclosed plot of 1,229 m², it offers 132 m² of livi
Located near the Evire middle school in Annecy-le-Vieux, this detached house from the 1970s benefits from a superb south-facing exposure and a bright living environment across three levels. Built on a large enclosed plot of 1,229 m², it offers 132 m² of livi
iad France - Thomas Dubourg vous propose: ANNECY-LE-VIEUX – MAISON INDIVIDUELLE T6 DE 150 M² – FORT POTENTIEL & RARE SUR LE MARCHÉ
Située à proximité du collège Evire à Annecy-le-Vieux, cette maison individuelle des années 1970 bénéficie d’une superbe exposition plein sud et d’un cadre de vie lumineux sur trois niveaux. Édifiée sur un vaste terrain clos de 1 229 m², elle développe 132 m² habitables, 149,7 m2 utile (hors sous-sol) au-dessus d’un sous-sol complet et offre 5 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet de vie modulable.
Un bien rare offrant de multiples perspectives :
Le terrain spacieux et entièrement clos dispose d’un fort potentiel de valorisation : sa configuration rend possible, après acquisition, une future division parcellaire (détachement d’une surface d’environ 400 à 600 m² à réaliser par vos soins).
À noter : une rénovation globale est à prévoir (chauffage, isolation, électricité, sanitaires et rafraîchissement général). Les menuiseries (fenêtres) sont quant à elles déjà en bon état.
La distribution des volumes :
Au rez-de-chaussée surélevé : Une entrée avec dégagement s’ouvre sur un spacieux double séjour baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, prolongé par un balcon offrant une agréable vue dégagée. La cuisine séparée, de belle dimension, reste fonctionnelle et indépendante. Ce niveau accueille également une première chambre, une salle de bains et des WC séparés.
À l’étage : L’espace nuit dessert quatre chambres confortables et lumineuses, dont une belle surface de 17 m² idéale pour aménager une suite parentale ou un bureau. Une salle de bains avec baignoire complète cet étage.
En rez-de-jardin (sous-sol complet) : Un espace de plain-pied comprenant un garage, un atelier et une buanderie, une chaufferie offrant de superbes volumes de stockage ou de stationnement.
Une opportunité rare à façonner selon vos envies, combinant emplacement recherché, grand terrain et potentiel d’aménagement patrimonial.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de cette maison.
Une étude de capacité d’emprunt vous sera demandée avant toute visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située à proximité du collège Evire à Annecy-le-Vieux, cette maison individuelle des années 1970 bénéficie d’une superbe exposition plein sud et d’un cadre de vie lumineux sur trois niveaux. Édifiée sur un vaste terrain clos de 1 229 m², elle développe 132 m² habitables, 149,7 m2 utile (hors sous-sol) au-dessus d’un sous-sol complet et offre 5 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet de vie modulable.
Un bien rare offrant de multiples perspectives :
Le terrain spacieux et entièrement clos dispose d’un fort potentiel de valorisation : sa configuration rend possible, après acquisition, une future division parcellaire (détachement d’une surface d’environ 400 à 600 m² à réaliser par vos soins).
À noter : une rénovation globale est à prévoir (chauffage, isolation, électricité, sanitaires et rafraîchissement général). Les menuiseries (fenêtres) sont quant à elles déjà en bon état.
La distribution des volumes :
Au rez-de-chaussée surélevé : Une entrée avec dégagement s’ouvre sur un spacieux double séjour baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, prolongé par un balcon offrant une agréable vue dégagée. La cuisine séparée, de belle dimension, reste fonctionnelle et indépendante. Ce niveau accueille également une première chambre, une salle de bains et des WC séparés.
À l’étage : L’espace nuit dessert quatre chambres confortables et lumineuses, dont une belle surface de 17 m² idéale pour aménager une suite parentale ou un bureau. Une salle de bains avec baignoire complète cet étage.
En rez-de-jardin (sous-sol complet) : Un espace de plain-pied comprenant un garage, un atelier et une buanderie, une chaufferie offrant de superbes volumes de stockage ou de stationnement.
Une opportunité rare à façonner selon vos envies, combinant emplacement recherché, grand terrain et potentiel d’aménagement patrimonial.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de cette maison.
Une étude de capacité d’emprunt vous sera demandée avant toute visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Thomas Dubourg offers you: ANNECY-LE-VIEUX – DETACHED 6-ROOM HOUSE OF 150 M² – GREAT POTENTIAL & RARE ON THE MARKET
Located near the Evire middle school in Annecy-le-Vieux, this detached house from the 1970s benefits from a superb south-facing exposure and a bright living environment across three levels. Built on a large enclosed plot of 1,229 m², it offers 132 m² of living space, 149.7 m² usable area (excluding basement) above a full basement, and features 5 bedrooms, ideal for a large family or a flexible living project.
A rare property offering multiple possibilities:
- The spacious, fully enclosed land has strong potential for enhancement: its layout allows, after purchase, a future plot division (detachment of an area of about 400 to 600 m² to be carried out by the buyer).
- Note: a full renovation is needed (heating, insulation, electricity, bathrooms, and general refresh). The joinery (windows) are already in good condition.
Layout of the spaces:
- On the raised ground floor: An entrance with hallway opens onto a spacious double living room flooded with light thanks to its south-facing orientation, extended by a balcony offering a pleasant open view. The separate kitchen is large, functional, and independent. This level also includes a first bedroom, a bathroom, and separate toilets.
- Upstairs: The sleeping area serves four comfortable and bright bedrooms, including a large 17 m² room ideal for a master suite or an office. A bathroom with a bathtub completes this floor.
- Garden level (full basement): A ground-level space including a garage, a workshop, a laundry room, and a boiler room offering excellent storage or parking volumes.
A rare opportunity to shape according to your desires, combining a sought-after location, large land, and potential for heritage development.
Contact us today to arrange a visit and discover the full potential of this house.
A borrowing capacity study will be required before any visit.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Thomas Dubourg, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Annecy Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located near the Evire middle school in Annecy-le-Vieux, this detached house from the 1970s benefits from a superb south-facing exposure and a bright living environment across three levels. Built on a large enclosed plot of 1,229 m², it offers 132 m² of living space, 149.7 m² usable area (excluding basement) above a full basement, and features 5 bedrooms, ideal for a large family or a flexible living project.
A rare property offering multiple possibilities:
- The spacious, fully enclosed land has strong potential for enhancement: its layout allows, after purchase, a future plot division (detachment of an area of about 400 to 600 m² to be carried out by the buyer).
- Note: a full renovation is needed (heating, insulation, electricity, bathrooms, and general refresh). The joinery (windows) are already in good condition.
Layout of the spaces:
- On the raised ground floor: An entrance with hallway opens onto a spacious double living room flooded with light thanks to its south-facing orientation, extended by a balcony offering a pleasant open view. The separate kitchen is large, functional, and independent. This level also includes a first bedroom, a bathroom, and separate toilets.
- Upstairs: The sleeping area serves four comfortable and bright bedrooms, including a large 17 m² room ideal for a master suite or an office. A bathroom with a bathtub completes this floor.
- Garden level (full basement): A ground-level space including a garage, a workshop, a laundry room, and a boiler room offering excellent storage or parking volumes.
A rare opportunity to shape according to your desires, combining a sought-after location, large land, and potential for heritage development.
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A borrowing capacity study will be required before any visit.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Thomas Dubourg, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Annecy Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1977
-
Prix/pied²
$668
-
Émissions
F
-
Consommation
F
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Cheminée
- Plan d’étage 2D
- Vue panoramique / panoramique
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Balcon
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Annecy-le-Vieux, Annecy, France
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2121119
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