Propriété À Vendre, 10 Pièces, Proche D'angoulême (16)

Le vrai luxe se mesure rarement en mètres carrés. Parfois, on le trouve dans un endroit où le temps semble s’être arrêté, mais où tout le confort moderne a été soigneusement adopté.

Nichée au fond d’un hameau paisible, à seulement dix minutes d’Angoulême et à seulement 12 km de la gare TGV, cette belle maison de campagne charentaise bénéficie d’un cadre exceptionnel. Entouré par une campagne ouverte, où rien d’autre que le chant des oiseaux et les doux sons de la nature sont au rendez-vous, il offre un sentiment rare de paix, d’intimité et d’espace.

Au-delà de ses murs de pierre, la maison dévoile un remarquable mélange d’authenticité et de confort contemporain. La pierre d’origine, le bois apparent et les proportions généreuses s’intègrent parfaitement à des rénovations modernes soigneusement étudiées. Chaque amélioration a été réalisée avec sensibilité, en préservant le caractère de la propriété tout en créant une maison conçue pour le mode de vie d’aujourd’hui.

En son cœur se trouve un impressionnant salon à double hauteur sous un magnifique toit apparent. La cheminée, le poêle à bois et la mezzanine créent une atmosphère à la fois élégante et accueillante, idéale pour recevoir la famille et les amis ou profiter de soirées tranquilles au coin du feu.

S’écoulant naturellement de la salle de réception, la cuisine spacieuse et lumineuse constitue le véritable cœur de la maison. Conçu avec des matériaux haut de gamme et des appareils électroménagers de haute qualité, il allie beauté, praticité et chaleur. C’est un espace créé non seulement pour cuisiner, mais aussi pour partager la vie quotidienne et des moments mémorables autour de la table.

L’aménagement a été soigneusement conçu pour offrir à la fois de généreux espaces de vie et une intimité totale. Une partie indépendante de la maison offre un hébergement idéal pour la famille et les invités, un bureau à domicile ou la possibilité de générer des revenus locatifs supplémentaires sans compromettre l’harmonie de la propriété.

À l’extérieur, les jardins paysagers d’environ 3 600 m² ont été conçus pour être appréciés plutôt que pour être entretenus. La piscine, les terrasses ombragées et la vue imprenable sur la campagne environnante créent un environnement qui change magnifiquement au fil des saisons. Ici, la sensation d’espace ne provient pas de la taille du terrain, mais du paysage préservé qui l’entoure.

Ce qui distingue vraiment cette propriété, cependant, c’est le niveau extraordinaire de soin qu’elle a reçu au fil des ans. Toutes les améliorations ont été entreprises non pas par nécessité, ni en vue d’une vente, mais dans un véritable désir de préserver et de mettre en valeur cette maison remarquable. Le résultat est une propriété qui allie un caractère intemporel à un confort moderne exceptionnel.

Une maison charentaise historique qui a su intégrer le présent avec grâce tout en préservant l’âme de son passé. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 4,00 % TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Bruno QUELLIER *** - SAS CAPI RCS [informations cachées] Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° [informations cachées] 005 429 délivrée par la CCI de l’Hérault - Réf. 953620
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/