Angoulême Magnifique Propriété Dans Un Cadre Unique

Située aux portes d’Angoulême, cette propriété remarquable bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Cet endroit est tout simplement magique. Certainement l’un des plus beaux sites de la Charente, à seulement 10 minutes du centre-ville d’Angoulême et de la gare TGV. L’établissement est situé sur un éperon rocheux surplombant son lac privé de 10 hectares. Il se compose d’un élégant manoir du XVIIIe siècle offrant environ 1 200 m² de surface habitable, d’une maison individuelle de 2 chambres (environ 140 m² de surface habitable), d’un cottage de 65 m², d’une grande grange (surface au sol de 400 m²) et de diverses installations équestres (écuries, etc.). Ancienne résidence privée, l’établissement était jusqu’à récemment géré comme un hôtel 4 étoiles de 12 chambres avec un restaurant renommé. Avec environ 1 ha de terrain à bâtir disponible, les possibilités d’expansion sont nombreuses, ce qui permet d’envisager facilement la création d’un hôtel de 45 chambres. Le domaine couvre environ 83,2 hectares, répartis entre les bois, les prairies (35 ha) et l’étang. Piscine, court de tennis. L’environnement est totalement protégé et exempt de nuisances. Un endroit pour oublier tous les problèmes du monde.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/