Angers Bourgeoise

Karacterre® Angers - Découvrez un Hôtel particulier d’exception dans l’hyper centre d’Angers,Implanté au coeur de la vie citadine et les quartiers vivants & agréables de l’hyper centre Angevin, cet hôtel particulier entièrement rénové offre ici les volumes et une configuration adéquate à de multiples possibilités.Qu’il s’agisse d’un lieu de vie dans un emplacement de choix, d’un projet d’immeuble de bureaux, d’un espace colocation ou de co-living, nombreuses sont les possibilités qu’offre cet Hôtel particulier aux dimensions impressionnantes.Une rénovation d’ensemble y a été menée ces dernières années, offrant un rendu très qualitatif et des prestations utiles et bien pensées pour de pareils espaces. L’ensemble s’établi sur 4 niveaux, tous desservis par un ascenseur dernièrement installé au coeur de la bâtisse.En rez de chaussée, une belle porte cochère ouvre sur un joli hall d’accueil, avec dans son prolongement un volume de garage permettant le stationnement de 2 véhicules l’un derrière l’autre. De ce garage, on accède à un jardin d’environ 80m² sur l’arrière, l’ensemble est clos de mûrs et bien exposé. Toujours en rez-de-chaussée, une autre entrée plus classique et indépendante dessert un espace réservé à 2 petits appartements loué.C’est au 1er étage que se trouve le plateau de vie principal de cette grande propriété. Ici chaque pièce offre de beaux espaces, des hauteurs sous plafond remarquables et de belle moulures en corniches. Vous apprécierez aussi la belle luminosité des lieux grâce aux grandes ouvertures et cette orientation plein sud. Un superbe jardin d’hiver complète ce niveau, un espace baigné de lumière là encore, une pièce à part entière dans ce magnifique ensemble, et sa jolie terrasse en bout, qui vous redonne ici accès vers le jardin.Au 2e étage, place aux espaces nuit avec 4 grandes chambres, chacune d’elle profite d’un espace sanitaire privatif. Les prestations sont une fois encore excellentes. Un système de climatisation réversible gainable vous assure du meilleur confort de ces espaces, en été comme en hiver.Au dernier niveau, un plateau fini composé de 2 belles pièces/chambres, offre de quoi agencer l’espace en un bel appartement. Une salle d’eau et WC déjà établis, et une pièce supplémentaire pouvant être agencée en une cuisine sont ici à disposition. Là encore, l’ascenseur dessert ce dernier niveau, au même titre qu’un 2nd accès par escalier.Les espaces de rangement ou techniques ne sont pas en reste, vous disposez ici d’un grand volume buanderie au dessus du garage, et de plusieurs cellules de stockage. Un grand sous-sol vous donne aussi accès à plusieurs volumes de caves, abritant pour l’un d’eux l’unité de chaufferie.Chauffage gaz de ville couplé à une climatisation réversible gainable à chaque pièce.Ascenseur pneumatique à tous les niveauxMenuiseries bois double vitrageAssainissement tout à l’égoutKaracterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d’exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.Estimation gratuite sur demande.Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2.Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2770.00 et 3207.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Julie HALLOUINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444 891 501 ANGERS RCP AU933609
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/