Appartement Angers

Karacterre® Angers, propose cet appartement d’exception d’une surface en loi carrez de 117 m2 est situé sur l’artère la plus élégante et emblématique du centre ville d’Angers.Niché au 8ème étage d’une résidence de standing avec ascenseur, ce bien traversant offre une luminosité remarquable et une vue panoramique surplombant la ville et ses momuments historiques.Une belle entrée dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grace à de larges baies vitrées s’ouvrant sur un large balcon filant offrant un exterieur à vivre en plein ciel.Un dégagement complété par de nombreux placards dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée agrémentée d’une loggia fonctionnelle.L’espace nuit offre une salle de bain et une salle de douche ainsi que trois confortables chambres dont deux profitent d’un balcon.Une cave en sous-sol complète ce bien.Possibilité d’acquérir un stationnement sécurisé au sein d’une autre copropriété proche de l’appartement.A proximité immédiate des transports, services, écoles, commerces et gare TGV à 10 mn à pied.Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d’exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2.Observations-Karacterre®Angers.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 509 524 €. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 746 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Odile TESTARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 604 396 ANGERS RCP CA0482B6X
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/