$517,728
Appartement Angers
- 4 Chambres
- 1,023 Sqft
- Mis à jour: Juin 6
À propos de la propriété
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A deux pas du parc Terra Botanica, et de l’arrêt de tramway, profitez d’un cadre de vie privilégié alliant la proximité d’ANGERS et le calme de la campagne.Situé dans une résidence récente et sécurisée, ce spacieux appartement de 95m² offre une magnifique vue dégagée à 180° avec sa terrasse de 65m², également un balcon.Une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée équipée, 4 chambres, idéal
Just steps from Terra Botanica park and the tram stop, enjoy a privileged living environment combining the proximity of ANGERS with the tranquility of the countryside. Located in a recent and secure residence, this spacious 95m² apartment offers a magnificent 180° unobstructed view with its 65m² terrace, as well as a second terrace and a balcony. Features: - Bright living room with equipped fitted
A deux pas du parc Terra Botanica, et de l’arrêt de tramway, profitez d’un cadre de vie privilégié alliant la proximité d’ANGERS et le calme de la campagne.Situé dans une résidence récente et sécurisée, ce spacieux appartement de 95m² offre une magnifique vue dégagée à 180° avec sa terrasse de 65m², également un balcon.Une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée équipée, 4 chambres, idéal pour une famille ou le télétravail, ainsi que 2 points d’eau pour un confort au quotidien.Les atouts ne manquent pas : chauffage urbain économique, excellente performance énergétique, place de stationnement en sous-sol et cave.L’appartement est actuellement loué en colocation meublé, loyer : 2060 €, pourra être libre pour résidence principale.Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 900 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 555.00 et 751.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Stéphanie PAVYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 297 969.Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier frAfin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just steps from Terra Botanica park and the tram stop, enjoy a privileged living environment combining the proximity of ANGERS with the tranquility of the countryside. Located in a recent and secure residence, this spacious 95m² apartment offers a magnificent 180° unobstructed view with its 65m² terrace, as well as a second terrace and a balcony. Features: - Bright living room with equipped fitted kitchen - 4 bedrooms, ideal for a family or remote work - 2 water points for daily comfort - Economical district heating - Excellent energy performance - Underground parking space and cellar The apartment is currently rented furnished as a shared accommodation, rent: €2060, and can be available for primary residence. Listing written by commercial agent: Stéphanie PAVY, registered with RSAC ANGERS under number . Fees included: 5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €430,000. In a co-ownership of 36 lots. Average share of the annual budget: €3,900. No ongoing legal procedures. Energy class B, Climate class A. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €555.00 and €751.00. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]. This property is offered by a commercial agent (individual business). Your advisor at Cabinet Gabard Immobilier: Stéphanie PAVY, commercial agent (individual business), RSAC 985 297 969. Visit our website to discover all our properties currently for sale! To help realize your project, our agency offers a free valuation of your property. We specialize in the Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard neighborhoods, as well as Ponts-de-Cé, Avrillé, Montreuil-Juigné.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
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Année de construction
2022
-
Prix/pied²
$506
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Consommation
B
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Angers, Hauts de Saint Aubin, France
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Prix par sqft
Faible
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Publié par
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juin 6
Première mise en ligne
Jun 5
Référence de l’annonce
VA4155-GABARD
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