$924,001
Prix réduit de $113,190 le Aug 07, 2026
Angers Ancienne
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 2,046 Sqft
- 4,898 Sqft lot
- Mis à jour: Août 7
À propos de la propriété
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ANGERS/ GARE LAFAYETTEEmplacement idéal et très belle luminosité pour celle maison ancienne rénovée en 2016, d’une surface habitable de 185m² sur une parcelle de 455m² accueillant un jardin arboré avec un hangar de 35m2 et un vaste préau dans la continuité de la maison. Le porche permettant l’accès au jardin, offre la possibilité de stationner également des véhicules. Cette maison atypique se déve
ANGERS / GARE LAFAYETTE Ideal location and very beautiful brightness for this old house renovated in 2016, with a living area of 185m² on a 455m² plot featuring a wooded garden with a 35m² shed and a large covered area extending from the house. The porch providing access to the garden also offers the possibility to park vehicles. This unique house is spread over 3 levels. On the ground floor, a th
ANGERS/ GARE LAFAYETTEEmplacement idéal et très belle luminosité pour celle maison ancienne rénovée en 2016, d’une surface habitable de 185m² sur une parcelle de 455m² accueillant un jardin arboré avec un hangar de 35m2 et un vaste préau dans la continuité de la maison. Le porche permettant l’accès au jardin, offre la possibilité de stationner également des véhicules. Cette maison atypique se développe sur 3 niveaux. Au rdc, une entrée traversante distribue un bureau, un wc. Une extension contemporaine accueille également au rdc un grand salon, une chambre, un dressing, une salle d’eau avec wc.Au premier étage, la grande pièce de vie extrêmement lumineuse ouvre sur une terrasse en bois de 34m² exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine complètent ce niveau.Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres mansardées chacune avec sa salle d’eau, wc et dressing.La maison ancienne est édifiée sur une cave bien isolée. Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOCRATE : Négociatrice immobilière - Françoise LAUCOINCarte T 894467794
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
ANGERS / GARE LAFAYETTE Ideal location and very beautiful brightness for this old house renovated in 2016, with a living area of 185m² on a 455m² plot featuring a wooded garden with a 35m² shed and a large covered area extending from the house. The porch providing access to the garden also offers the possibility to park vehicles. This unique house is spread over 3 levels. On the ground floor, a through entrance leads to an office and a toilet. A contemporary extension on the ground floor also includes a large living room, a bedroom, a dressing room, and a shower room with toilet. On the first floor, the large, extremely bright living area opens onto a 34m² south-facing wooden terrace. A fitted and equipped kitchen and a pantry complete this level. On the second floor, a landing serves two attic bedrooms, each with its own shower room, toilet, and dressing room. The old house is built over a well-insulated cellar. Risks related to the property are available on the website [hidden information]. Price including 4% VAT fees payable by the buyer. Price excluding fees: €930,000. Energy class D, Climate class D. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2023 energy prices: between €3,510.00 and €4,800.00. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your IMMOCRATE advisor: Real estate negotiator - Françoise LAUCOIN Carte T [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1808
-
Prix/pied²
$451
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Consommation
D
Explorez le secteur
Angers, Hauts de Saint Aubin, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
May 20
Référence de l’annonce
VM529-IMMOCRATE
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