$605,798
Angers Ancienne
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,262 Sqft
- 539 Sqft lot
- Mis à jour: Mars 27
-
1
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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Immeuble de rapport – Hyper Centre d’Angers – Quartier Place Imbach – RARE !Situation exceptionnelle !En plein cœur d’Angers, à deux pas de la Place Imbach, dans une rue piétonne, commerçante et très recherchée, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec excellents revenus locatifs.L’immeuble comprend :• Rez-de-chaussée : Local co
Income Property – Angers City Center – Place Imbach District – RARE!
Exceptional location!
In the heart of Angers, just steps from Place Imbach, on a pedestrian, commercial, and highly sought-after street, discover this character building fully renovated, ideal for a secure heritage investment with excellent rental income.
The building includes:
• Ground floor: Commercial spac
Exceptional location!
In the heart of Angers, just steps from Place Imbach, on a pedestrian, commercial, and highly sought-after street, discover this character building fully renovated, ideal for a secure heritage investment with excellent rental income.
The building includes:
• Ground floor: Commercial spac
Immeuble de rapport – Hyper Centre d’Angers – Quartier Place Imbach – RARE !Situation exceptionnelle !En plein cœur d’Angers, à deux pas de la Place Imbach, dans une rue piétonne, commerçante et très recherchée, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec excellents revenus locatifs.L’immeuble comprend :• Rez-de-chaussée : Local commercial – 34 m² + caveÉtat neuf, entièrement rénové par l’exploitant (restaurant).Loyer mensuel : 561 € + 15 € de charges (576 € CC)• 1er étage : Appartement T2 – 29,86 m²Très bon état.Loyer mensuel : 630 € + 20 € de charges (650 € CC)• 2ème étage : Appartement T2 – 26,93 m²Excellent état.Loyer mensuel : 630 € + 20 € de charges (650 € CC)• 3ème étage : Appartement T2 en duplex – 26,32 m²Chambre aménagée dans les combles – bon état général.Loyer mensuel : 630 € + 20 € de charges (650 € CC)Revenus locatifs attractifsTotal loyers hors charges : 2 451 € / moisÉtat général irréprochableGros œuvre en excellent état : façade, toiture, menuiseries PVC double vitrageParties communes rénovéesInstallation électrique récenteCompteurs eau et électricité individuelsUn bien rare à la vente, parfaitement placé, idéal pour un investissement pérenne en hyper-centre d’Angers, avec une rentabilité solide et une sécurisation locative optimale.📞 Pour toute information complémentaire, contactez le : 06 60 86 59 03Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 646.00 et 875.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Income Property – Angers City Center – Place Imbach District – RARE!
Exceptional location!
In the heart of Angers, just steps from Place Imbach, on a pedestrian, commercial, and highly sought-after street, discover this character building fully renovated, ideal for a secure heritage investment with excellent rental income.
The building includes:
• Ground floor: Commercial space – 34 m² + cellar
New condition, fully renovated by the operator (restaurant).
Monthly rent: €561 + €15 charges (€576 all-inclusive)
• 1st floor: T2 Apartment – 29.86 m²
Very good condition.
Monthly rent: €630 + €20 charges (€650 all-inclusive)
• 2nd floor: T2 Apartment – 26.93 m²
Excellent condition.
Monthly rent: €630 + €20 charges (€650 all-inclusive)
• 3rd floor: Duplex T2 Apartment – 26.32 m²
Bedroom converted in the attic – good overall condition.
Monthly rent: €630 + €20 charges (€650 all-inclusive)
Attractive rental income
Total rent excluding charges: €2,451 / month
Impeccable general condition
Structural work in excellent condition: facade, roof, PVC double-glazed windows
Renovated common areas
Recent electrical installation
Individual water and electricity meters
A rare property for sale, perfectly located, ideal for a long-term investment in the Angers city center, with solid profitability and optimal rental security.
📞 For more information, contact: [hidden information]
Energy class E, Climate class B
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €646.00 and €875.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Professional card No.: CPI [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exceptional location!
In the heart of Angers, just steps from Place Imbach, on a pedestrian, commercial, and highly sought-after street, discover this character building fully renovated, ideal for a secure heritage investment with excellent rental income.
The building includes:
• Ground floor: Commercial space – 34 m² + cellar
New condition, fully renovated by the operator (restaurant).
Monthly rent: €561 + €15 charges (€576 all-inclusive)
• 1st floor: T2 Apartment – 29.86 m²
Very good condition.
Monthly rent: €630 + €20 charges (€650 all-inclusive)
• 2nd floor: T2 Apartment – 26.93 m²
Excellent condition.
Monthly rent: €630 + €20 charges (€650 all-inclusive)
• 3rd floor: Duplex T2 Apartment – 26.32 m²
Bedroom converted in the attic – good overall condition.
Monthly rent: €630 + €20 charges (€650 all-inclusive)
Attractive rental income
Total rent excluding charges: €2,451 / month
Impeccable general condition
Structural work in excellent condition: facade, roof, PVC double-glazed windows
Renovated common areas
Recent electrical installation
Individual water and electricity meters
A rare property for sale, perfectly located, ideal for a long-term investment in the Angers city center, with solid profitability and optimal rental security.
📞 For more information, contact: [hidden information]
Energy class E, Climate class B
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €646.00 and €875.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Professional card No.: CPI [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$480
-
Consommation
E
Caractéristiques
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Quartier Place Imbach, Angers, 49100, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Dernière mise à jour
Mars 27
Première mise en ligne
Dec 4, 2025
Référence de l’annonce
VM2844-DELSOL
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