Maison Du Canal D'amsterdam

Vivre au bord du canal dans sa forme la plus emblématique et la plus prestigieuse. Une occasion unique de posséder une pièce extraordinaire de l’histoire riche et célèbre d’Amsterdam.

Situé le long de l’un des tronçons les plus prestigieux de la légendaire ceinture de canaux d’Amsterdam se trouve ce monument national indépendant exceptionnel : le Herengracht 263. Derrière sa façade majestueuse et élégante se dévoile une magnifique résidence sur le canal où des siècles d’histoire, une grandeur intemporelle et un confort contemporain raffiné se rencontrent dans une harmonie spectaculaire. Ici, vous résidez directement au bord de l’eau, dans le cœur culturel, architectural et historique absolu d’Amsterdam.

Vivre sur le Herengracht, c’est adopter un style de vie réservé à quelques privilégiés : résider sur un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, entouré d’œuvres d’art de renommée mondiale, d’une gastronomie de niveau Michelin, de boutiques de luxe et du charme incomparable de l’âge d’or d’Amsterdam. Depuis presque toutes les pièces, cette résidence extraordinaire offre des vues paisibles mais fascinantes sur les canaux emblématiques de la ville.

UN MORCEAU DE L’ÂGE D’OR D’AMSTERDAM
Construite vers 1620, cette extraordinaire maison de canal appartient à la toute première génération de résidences en pierre construites le long des canaux d’Amsterdam, un témoignage remarquable de la prospérité de la ville à l’âge d’or. En 2000, la propriété a fait l’objet d’une rénovation complète et méticuleuse de la plus haute qualité, préservant soigneusement son âme et son authenticité historique. Parmi ses détails les plus extraordinaires, citons l’enregistrement original de la maison datant d’avant l’ère française, toujours fièrement affiché au-dessus de l’authentique double porte d’entrée du XVIIe siècle :

D13 G24 M18

D : district
G : bloc
N : numéro de maison

EMPLACEMENT VRAIMENT INÉGALÉ
Le Herengracht 263 est situé sur l’un des tronçons les plus convoités et les plus distingués de la célèbre ceinture de canaux d’Amsterdam, elle-même reconnue comme site du patrimoine mondial de l’UNESCO. Les environs sont caractérisés par de majestueux bâtiments historiques, de charmants ponts, des canaux pittoresques et une atmosphère unique où la tranquillité et la vie urbaine animée coexistent en parfait équilibre. À distance de marche, vous découvrirez certains des meilleurs musées d’Amsterdam, des boutiques exclusives, des supermarchés gastronomiques et des restaurants renommés. Les neuf rues, le Jordaan et la place du Dam sont littéralement au coin de la rue, mettant le meilleur d’Amsterdam à portée de main.

Vivre sur le Herengracht, c’est s’immerger dans un monde où histoire intemporelle et sophistication internationale se mêlent sans effort.

ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Malgré son cadre serein et prestigieux, l’établissement bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle en voiture et en transports en commun. De nombreuses lignes de tramway et de métro sont situées à proximité, tandis que la gare centrale d’Amsterdam est accessible en quelques minutes. Les principales autoroutes telles que l’A10 et l’A5 offrent un excellent accès aux villes environnantes et à l’aéroport de Schiphol. Un luxe particulièrement rare dans le centre historique d’Amsterdam : il y a toujours de la place pour votre bateau directement le long du canal, tandis que les bornes de recharge pour véhicules électriques situées à proximité améliorent encore le confort moderne.

GRANDEUR ARCHITECTURALE ET ÉLÉGANCE INTÉRIEURE
La magnifique façade du XVIIe siècle révèle immédiatement la grandeur et le caractère de la propriété, richement ornée d’ornements élégants et de grandes fenêtres qui inondent les intérieurs de lumière naturelle. Derrière cet extérieur monumental se cache une résidence impeccablement entretenue où les détails authentiques, notamment les hauts plafonds, les moulures décoratives et les poutres en bois d’origine, ont été magnifiquement préservés. L’extraordinaire présence architecturale de la maison est encore renforcée par l’un des ornements de façade les plus rares d’Amsterdam : les corbeilles de fruits décoratives sur le pignon du col ne figurent que sur deux maisons de canal dans toute la ville. Ce qui est encore plus exceptionnel, c’est que la propriété est détachée des bâtiments voisins, une rareté extraordinaire le long des canaux.
Le perron privé donne accès à la fois au sous-sol et à l’escalier menant à l’entrée surélevée. Dans le plus pur style d’Amsterdam, cet élégant perron constitue le cadre idéal pour un apéritif en soirée avec vue sur le canal.
Par les authentiques doubles portes d’entrée du XVIIe siècle, on accède à une impressionnante salle de réception aux finitions en marbre luxueux, qui s’écoule parfaitement dans le couloir central du bel étage.

Bel Etage
Une porte authentique du XVIIe siècle s’ouvre sur un espace de bureau charmant et atmosphérique doté d’un extraordinaire parquet en chêne original datant de 1620. Ces sols remarquables créent une ambiance chaleureuse et raffinée parfaitement adaptée à la nature monumentale de la résidence.
Cet espace polyvalent convient également parfaitement comme cabinet privé, studio ou chambre supplémentaire avec possibilité de mezzanine. De là, vous bénéficierez d’une vue imprenable sur le canal ainsi que d’un patio privé et serein.
L’élégante suite d’hôtes est également située au bel étage. Cet espace accueillant dispose d’une chambre spacieuse donnant à la fois sur le patio et le canal, offrant une combinaison rare de tranquillité et d’ambiance urbainehistication. La salle de bain séparée est magnifiquement finie et équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de toilettes.

Premier étage
Le premier étage est consacré à une vie quotidienne sophistiquée, divertissante et raffinée. La cuisine séparée en marbre est entièrement équipée avec des équipements haut de gamme et se connecte parfaitement au spectaculaire salon, où les sols en pin scandinave d’origine du XVIIe siècle créent une atmosphère de chaleur et de raffinement intemporels. Ce magnifique espace de vie accueille sans effort de somptueux dîners, des réunions intimes et des soirées relaxantes au coin du feu tout en surplombant l’emblématique canal Herengracht. Les grandes fenêtres qui s’ouvrent à l’avant donnent l’impression d’une terrasse privée flottant directement au-dessus de l’eau.

Deuxième étage
L’ensemble du deuxième étage est consacré à une extraordinaire suite principale, un sanctuaire de calme, de luxe et de beauté historique. De magnifiques poutres d’origine encadrent l’espace avec chaleur et authenticité, tandis que la luxueuse salle de bains privative rivalise avec celles des meilleurs hôtels de charme, avec une baignoire, une double vasque, une douche à l’italienne, des toilettes et un bidet. Des solutions de rangement intégrées et une buanderie séparée garantissent une praticité sans effort sans compromettre l’élégance. Depuis la chambre principale, les portes s’ouvrent sur une vaste terrasse privée sur le toit, une oasis cachée au-dessus du centre-ville historique où la paix et l’intimité règnent en maître.

Souterrain
Le sous-sol spacieux renforce encore la polyvalence et l’attrait luxueux de la propriété. Doté d’une cave à vin et d’une alimentation électrique de secours, ce niveau offre également la possibilité de créer une suite complète supplémentaire, un espace bien-être ou un sauna privé.

STATIONNEMENT
Le stationnement est disponible via le système de permis municipal. De plus, plusieurs parkings privés sont situés à distance de marche, ce qui constitue une commodité inestimable dans le centre-ville d’Amsterdam.

PROPRIÉTÉ
La propriété est détenue en pleine propriété, ce qui signifie qu’il n’y a pas de bail (erfpacht).

FONCTIONNALITÉS
• surface habitable : env. 192,70 m²
• espace intérieur supplémentaire : environ 65,70 m²
• espace extérieur : env. 33,50 m²
• volume : environ 1 038,46 m³
• résidence monumentale sur le canal
• détaché des propriétés voisines
• choix du notaire par l’acheteur dans un rayon de 15 kilomètres de la propriété
• un contrat d’achat n’est contraignant que lorsque l’acheteur et le vendeur ont signé le contrat écrit
• le vendeur se réserve le droit d’attribuer

Livraison : en consultation.