Appartement à Amsterdam Au Bord Du Canal, Label A++, Chauffage Géothermique, Parking Sur Place + Terrasse Et Jardin.

A’dam Good Story présente Prinsengracht 800-C.

On pourrait qualifier cet appartement de haut de gamme et non néerlandais.
Le canal bénéficie d’une cote énergétique A++, alors que vous êtes votre propre fournisseur d’énergie (géothermie) sur votre propre propriété (voir la section Énergie).
En 2019, seule la façade est restée debout ; tout le reste a été construit à partir de zéro avec des fondations écologiques, vous ne trouverez cela nulle part ailleurs.

120 m² d’espace au rez-de-chaussée comprenant un patio, une cuisine avec coin repas et un salon avec un jardin séparé.
Il y a également une belle chambre/studio qui s’ouvre sur le patio.

Le plan d’étage ouvert offre beaucoup d’espace pour vivre et crée une atmosphère chaleureuse. Les différentes pièces confèrent à cette maison une atmosphère unique ;

Cet appartement clé en main est situé sur le Prinsengracht, en face de l’Amstelveld. Il offre une atmosphère de village charmante et authentique en plein cœur de la ville.
Ce tronçon spécifique du Prinsengracht est un quartier intime où tout le monde se connaît et où les enfants adorent jouer dehors sur l’Amstelveld. De l’autre côté de la rue, vous pourrez profiter de la splendeur du canal avec vos amis et connaissances tout en savourant une collation et une boisson

Pour un bon aperçu de la maison, veuillez vous référer aux photos à 360 degrés et à la vidéo présentant les environs spectaculaires.

Cette maison présente les caractéristiques suivantes :

• 170 m² de surface habitable, dont 120 m² de surface habitable et 50 m² de chambres et de salles de bains ;

• Beaucoup de lumière naturelle grâce aux doubles portes-fenêtres, au patio et au jardin ;

• Nouvelle fondation verte installée en 2019 ;

• Propriété en pleine propriété, donc plus de soucis. Très important pour l’avenir ;

• La maison est prête à emménager ; elle a été récemment peinte, y compris après avoir été recaulée ;

• Appartement moderne (2019) avec système de récupération de chaleur ; le chauffage et la climatisation proviennent du sol ;

• Chauffage par le sol dans toute la maison, qui permet à la fois de chauffer et de refroidir ;

• 3 chambres ; une pièce, donnant sur le patio, fait office de pièce polyvalente et peut être facilement utilisée comme chambre, bureau et/ou studio avec un lit intégré ;

• Les capteurs solaires et le système de chauffage durable se traduisent par une cote énergétique A++ ;

• Toitures en sedum : insonorisantes, hydrofuges et résistantes au climat ;

• Nouvelle association de propriétaires (V.v. E.) où le système de chauffage appartient à cet appartement et génère donc un rendement ;

Ce bel appartement a été conçu par Thijs de Ruiter de CSAR Architects. Le design maximise la longueur du rez-de-chaussée, créant un espace agréable pour chaque moment de la journée grâce à une lumière naturelle ludique et à une végétation abondante.

MISE EN PAGE

Vous entrez généralement par la porte d’entrée, mais les jours fériés, vous pouvez également entrer par les portes doubles, ce qui permet à vos amis et à votre famille de dîner ensemble.

La cuisine avec coin repas ne sera jamais ennuyeuse ; dégustez un délicieux petit-déjeuner ou passez un bon moment à cuisiner ensemble avec tout le monde. Vous pouvez également y organiser une dégustation de vin ou prendre un verre avec des amis et des connaissances pour célébrer la vie.

Ensuite, nous marchons vers l’arrière. Vous remarquerez que le couloir sert d’espace de liaison à partir duquel toutes les pièces s’ouvrent. Le patio est parfait pour prendre le petit déjeuner en pyjama ; il offre l’intimité et la tranquillité nécessaires pour bien démarrer la journée.
Mais c’est aussi agréable de sortir du studio/atelier et de ressentir cette sensation intérieur-extérieur.

En entrant dans le salon, nous entrons dans un monde vraiment différent fait de paix, d’espace et de silence. Ici, nous passons la journée à profiter de la vue sur le jardin et des fruits de notre travail.

Vous pourrez dîner dans le jardin ou prendre du temps l’un pour l’autre.
Cet espace vous permet de vous détendre, de vous vider la tête et de vous reconnecter.

Les chambres se trouvent au rez-de-chaussée. Il y a quelque chose de magique dans un sous-sol ; c’est un endroit merveilleux où dormir parce qu’il y a peu ou pas de bruit, à part le chant des oiseaux qui chantent depuis le patio.

La salle de bain est idéalement située entre les deux chambres et est entièrement équipée. Les toilettes séparées sont situées en face de la salle de bain, donc personne n’a à se sentir pressé.

L O C A T I O N

Cet emplacement unique, situé sur les rues Prinsengracht/Amstelveld et Utrechtsestraat, en fait le lieu idéal. Des boulangeries boutiques aux cafés branchés en passant par les magasins de meubles design.

Vous recherchez l’agitation ou simplement un moment de paix ? Descendez la rue et vous serez à Rembrandtplein ou Frederiksplein en un rien de temps...

Le tram 4 vous relie au reste des Pays-Bas et vous emmène à la gare centrale d’Amsterdam, à l’aéroport de Schiphol ou à Utrecht.

Il existe de nombreuses écoles et garderies autour d’Amstelveld, afin que les (petits) enfants puissent rester dans leur quartier.

Tout se trouve à 5 à 10 minutes à pied.

E N E OU G Y

Le système de récupération de chaleur durable appartient à l’appartement et alimente l’ensemble du bâtiment en énergie. Associé aux capteurs solaires, cela rend le bâtiment résilient aux aléas climatiques.
En plus d’être durable, il est également rentable, car chaque euro investi peut être récupéré sous forme de 2 euros pour l’autre appartementtentes. Grâce à la chaleur géothermique constante de 14 degrés, elle procure de la chaleur en hiver et de la fraîcheur en été.
Le coût du contrat de maintenance des pompes à chaleur en 2025 était de 940€.

C O N C L U S I O N

Pour beaucoup, c’est le moyen idéal de profiter du confort de la vie au bord du canal, en plein cœur du centre-ville.

I N T E OU E S T

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