Maison Individuelle De 2 Chambres à Vendre à Ambleside

Une propriété des plus extraordinaires, un véritable joyau de Lakeland. Une position privilégiée en bord de lac sur la rive ouest du lac Windermere vous attend avec une vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les chutes ; une propriété résidentielle très charismatique avec cale humide. Le Boat House est situé sur un terrain privé d’environ 0,88 acre, dont environ 100 m de façade sur le lac, au-delà duquel il y a également un accès partagé au terrain plus large du domaine exclusif de Pullwoods Bay, d’une superficie d’environ 50 acres, avec des jardins au bord du lac et une jetée privée partagée. Ce domaine résidentiel exclusif propose une variété d’hébergements, notamment des appartements de type manoir (construits en tant que résidence individuelle en 1891 pour Sir William Crossley, inspiré du style élisabéthain de Bramhall Hall dans le Cheshire) et une maison de portail, mais le joyau de la couronne est l’époustouflante transformation du hangar à bateaux. Le hangar à bateaux unique présente une apparence extérieure traditionnelle et un intérieur contemporain sur mesure. Cet hébergement incomparable comprend deux chambres doubles avec salle de bains privative et un fabuleux espace de vie ouvert et convivial avec un espace pour cuisiner, dîner et s’allonger. Bien aménagé avec des installations et des équipements de bonne qualité, le logement est lumineux et joliment présenté avec une décoration intérieure et un mobilier de bon goût. Que vous recherchiez une solution personnelle pour équilibrer une vie professionnelle bien remplie ou une source de revenus à louer à temps partiel ou à temps plein, il s’agit d’une offre unique complète, comme celle qui est rarement disponible. La propriété a également le statut de résidence complète si vous souhaitez en faire votre résidence principale. Actuellement une location de vacances réussie via Lakeland Retreats, The Boat House pourrait être vendu en tant qu’entreprise, entièrement meublé et avec l’avantage de toutes les réservations à l’avance. Les excellentes critiques sur le site web de Lakeland Retreats parlent d’elles-mêmes : « Le logement était impeccable, très bien conçu et très bien pensé. Tout dans le hangar à bateaux était de la plus haute qualité, ce qui, associé à la vue imprenable sur le lac, en faisait un lieu de séjour très spécial. « Vue imprenable, emplacement fantastique et superbes promenades juste à votre porte. » « Superbe propriété, vues et jardins, rien à reprocher. Le Boat House est un lieu incontournable pour une pause relaxante. Incroyablement spacieux et le cygne qui vient tous les jours est un personnage à part entière. » « Belle propriété, emplacement et vues incroyables. Isolé mais facilement accessible en voiture jusqu’à Ambleside. » « C’est un endroit idéal et très calme. La vue est à couper le souffle et idéale pour l’observation des oiseaux. Stationnement agréable et facile sur place. » Situé à peu près à égale distance entre les sites touristiques d’Ambleside et de Hawkshead, ainsi que sur la rive nord-ouest du lac Windermere, cet établissement constitue un point de départ idéal pour explorer l’ensemble du parc national. Que vous recherchiez le repos et la détente, la stimulation culturelle, l’activité et l’exploration ou un itinéraire complet de délices gastronomiques, il y en a pour tous les goûts dans le Lake District. Entrez Une lourde porte cintrée traditionnelle à clous s’ouvre sur la zone d’entrée avec des pierres apparentes et une fenêtre intérieure offrant une vue imprenable sur la zone humide située en contrebas. Il y a un accès interne au quai et aux jetées où vous aurez de l’espace pour amarrer au moins deux bateaux. Il y a également de la place pour ranger votre équipement d’extérieur, vos vêtements, votre barbecue, votre mobilier d’extérieur, etc. Un escalier en acier et en chêne ouvert mène au hall de réception principal lumineux et spacieux avec un placard de rangement pratique. Les panneaux de verre intérieurs encadrés en chêne offrent une vue fascinante sur le lac au-delà du salon. Du parquet en chêne relie le hall à l’espace de vie décloisonné, où les portes pliantes du sol au plafond s’ouvrent sur un étroit balcon vitré, toutes conçues pour interrompre au minimum la vue sur le lac et les montagnes. La vue est totalement captivante, changeant tous les jours, voire toutes les heures, en fonction des saisons, de la météo et de la lumière. Des bateaux à vapeur à passagers vont et viennent sur les quais de Waterhead en face, des bateaux privés, des canots, des cygnes, des canards et des animaux sauvages offrent une vue émouvante de la vie de Lakeland. Cet espace de vie lumineux peut accueillir à la fois des sièges confortables et une table à manger juste devant la fenêtre, la cuisine est bien équipée avec des armoires élégantes garnies de plans de travail en Corian, les appareils NEFF comprennent un four combiné double, une plaque de cuisson, un ventilateur, un lave-vaisselle, un lave-linge/sèche-linge, un réfrigérateur et un congélateur. La deuxième chambre se trouve à cet étage, une chambre double spacieuse avec une armoire encastrée et une salle de douche attenante dont le sol et les murs sont recouverts de carrelage en travertin, une grande cabine avec pommeau de douche massante, un lavabo flottant Villeroy et Boch et des toilettes. Un escalier en verre et en acier mène à la suite principale. Le palier du premier étage est lumineux et aéré, des lucarnes Velux stratégiquement positionnées offrent une vue sur le lac et une cloison vitrée encadrée en chêne permet à la lumière naturelle d’inonder la zone. Il y a un placard de rangement utile et un dressing. La chambre à coucher est un vrai régal, le plafond s’élève jusqu’au sommet du toit et l’architecture est fascinantetous les détails avec le lac vu à travers des fenêtres à ossature de chêne et des charpentes extérieures en bois ; ouvrez-le et réveillez-vous au son du lac qui claque doucement sur la rive. C’est incomparable. La salle de bains privative luxueusement aménagée est dotée d’un sol et de murs en travertin, d’une baignoire, d’une grande douche avec pommeau de massage, d’un meuble vasque flottant Villeroy et Boch et de toilettes. Sortez. Le cadre est extraordinairement paisible et tranquille, avec le son de l’eau qui clapote doucement et le chant des oiseaux comme toile de fond pour cette retraite rare au cœur des lacs. On y accède par une allée de gravier qui bifurque avec l’approche de la propriété principale. L’allée descend à travers une forêt claire et débouche devant The Boat House, où se trouve un parking privé. Le Boat House se trouve dans sa propre poche de terrain qui s’étend sur environ 0,88 acre avec environ 100 m de façade sur le lac. Cela comprend une forêt naturelle, une zone de jardin avec pelouse, un coin salon pavé et un parking privé. Le terrain privé est ouvert sur les grands jardins du domaine afin de préserver l’aménagement paysager général et l’aspect traditionnel d’une belle résidence de campagne. L’espace privé est idéal pour pique-niquer ou prendre un verre au soleil tout en admirant la vue sur l’eau, les collines et la baie de Waterhead. La baie peu profonde permet un accès facile à l’eau, idéale pour pagayer, faire un plongeon rapide, faire du paddle-board ou nager dans la nature. Les terrains communs de Pullwood Bay sont ouverts aux propriétaires de The Boat House. Par conséquent, sur arrangement préalable, la jetée privée peut être utilisée pour les mises à l’eau et il y a un parking pour bateaux commun. ServicesElectricité courante, eau. Drainage privé partagé. Chauffage par source d’air à partir d’un échangeur de chaleur Samsung (installé en 2024) pouvant être contrôlé à distance via l’application Neosmart. Des débits ultrarapides à haut débit potentiellement disponibles sur Openreach de 41 Mbit/s en téléchargement et de 8 Mbit/s en téléchargement pour le téléchargement. MobileIndoor : EE, Three, O2 et Vodafone sont tous considérés comme fournissant des services « limités » pour la voix et les données. Outdoor : EE, Three, O2 et Vodafone sont considérés comme fournissant des services « probables » pour la voix et les données. Les informations haut débit et mobiles fournies par l’Ofcom.Local Authority facturent le Westmorland and Furness Council ; les tarifs professionnels sont payables. Valeur imposable 3 200£, multiplicateur 0,499 p (2025/26), montant à payer 1596,80£, mais un allégement tarifaire pour les petites entreprises peut être disponible, il est conseillé aux acheteurs de se renseigner eux-mêmes. TenureFreehold Une contribution annuelle est versée pour l’entretien du domaine (géré par Lakeland Retreats). Pour 2024/25, elle s’élevait à 2310£. Ce paiement couvre l’entretien de l’allée, des terrains et jardins communs, de la jetée, l’approvisionnement en eau et le traitement des eaux usées. Veuillez noter que le Boat House est actuellement loué pour les vacances par l’intermédiaire de Lakeland Retreats [informations cachées] Il est vendu dans le cadre d’une activité en activité et, par conséquent, le prix indicatif comprend tous les contenus pour permettre une transition commerciale fluide. La vente inclut également l’avantage de toutes les réservations à l’avance. Afin de minimiser les perturbations pour les vacanciers résidents, les visites auront lieu les jours de changement. Les comptes de trading sont mis à la disposition des parties intéressées après consultation. Instructions what3words Stockpile.Nesting.AffairUtilisez le GPS LA22 0HZ en vous référant aux instructions ci-dessous : Depuis Ambleside, sortez du village sur l’A593 en direction des Langdales et Hawkshead. À Clappersgate, tournez à gauche en direction de la B5286 Hawkshead et traversez la rivière Brahay. Continuez sur environ 3 km en tournant à gauche en face de la jonction en direction du Drunken Duck Inn. L’entrée du domaine de Pullwood Bay se trouve sur la gauche avec des piliers en pierre. Descendez l’allée principale. Le Boat House est visible sur la droite lorsque vous vous approchez de la maison principale. Tournez à droite pour rejoindre The Boat House.