Maison Individuelle De 4 Chambres À Vendre À Grange Over Sands, Lake District

Bienvenue à Pool Garth, Cartmel Fell, Grange-over-Sands, LA11 6NSpool Garth est une résidence de campagne d’époque exceptionnelle, magnifiquement située sur les pentes de Cartmel Fell, bénéficiant d’un aspect ensoleillé et d’une vue panoramique imprenable sur la vallée et la campagne environnante. Située sur un terrain d’environ six acres, la propriété offre une combinaison exceptionnelle de caractère et de charme rural. L’hébergement est à la fois spacieux et polyvalent, avec trois salles de réception distinctes, une salle de sport séparée, une cuisine de petit-déjeuner bien équipée, quatre chambres et trois salles de bains, dont deux suites donnant sur l’une des chambres d’hôtes et la chambre principale. À l’extérieur, la propriété est complétée par de charmants jardins de style cottage, deux vergers, un garage indépendant avec atelier, une ancienne porcherie et un vaste terrain. On pense que Pool Garth remonte au XVIIe siècle. À l’origine, Pool Garth était l’une des nombreuses fermes historiques de Cartmel Fell. La propriété a été agrandie avec goût au début de l’ère victorienne et encore améliorée par une extension primée à la fin des années 1990. Plus récemment, il a été entièrement rénové par les propriétaires actuels, créant un superbe équilibre entre caractère d’époque et confort contemporain.Bénéficiant d’un cadre particulièrement paisible et pittoresque au cœur du parc national du Lake District, Pool Garth représente une opportunité rare d’acquérir une maison familiale distinctive dans l’un des endroits les plus prisés de la région.LocationPool Garth bénéficie d’un superbe emplacement sur Cartmel Fell, au-dessus des vallées de Lyth et de Winster, une région réputée pour ses vues panoramiques spectaculaires et son environnement paisible et une campagne préservée, offrant un merveilleux équilibre entre intimité et accessibilité. Situé au cœur du parc national du Lake District, Cartmel Fell se caractérise par ses collines vallonnées, ses fermes traditionnelles en pierre, ses forêts anciennes et son vaste réseau de sentiers et de pistes équestres, ce qui en fait un lieu exceptionnel pour la marche, le vélo et les activités de plein air. Le charmant village de Cartmel, célèbre pour son prieuré historique, son hippodrome, ses restaurants étoilés au guide Michelin et sa culture culinaire artisanale, se trouve à quelques minutes en voiture. Les destinations populaires de la région des lacs que sont Bowness-on-Windermere, Windermere, Kendal et Grange-over-Sands sont également facilement accessibles, offrant une excellente gamme de boutiques, d’écoles, de restaurants et d’installations de loisirs. Avec les rives du lac Windermere à proximité et certains des plus beaux paysages du parc national à deux pas, Pool Garth est parfaitement situé pour profiter d’un style de vie champêtre exceptionnel, tout en restant à proximité des nombreuses attractions de la région. Entrez En entrant dans Pool Garth, le hall d’entrée accueillant donne immédiatement le ton à la maison, alliant confort contemporain et caractère intemporel. Cet espace pratique et accueillant offre suffisamment d’espace pour les manteaux et les bottes, tandis que le sol traditionnel en pierre de Lakeland et un charmant poêle en fonte datant de la fin du XIXe siècle créent une première impression chaleureuse. Au cœur de la maison se trouve l’impressionnante cuisine du petit déjeuner, un superbe espace pour la vie de famille quotidienne et les réceptions. À l’origine, bibliothèque de l’établissement, elle a été soigneusement transformée en une cuisine élégante et contemporaine dotée d’une excellente gamme d’éléments muraux et bas intégrés, d’un Aga électrique, d’un lave-vaisselle Miele intégré, d’un réfrigérateur-congélateur intégrés, d’un réfrigérateur à vin et d’un grand îlot central intégrant un four Neff et une plaque à induction. Il y a suffisamment d’espace pour accueillir une grande table à manger et un coin salon informel, centré autour d’un confortable poêle à bois, ce qui en fait un lieu de rencontre idéal au fil des saisons. Le salon offre une retraite plus intime et relaxante, où le sol traditionnel en pierre de Lakeland se poursuit sous les pieds et un poêle à bois constitue le point central. Les étagères intégrées ajoutent du caractère et de la praticité, tandis qu’un charmant siège côté fenêtre constitue l’endroit idéal pour admirer la vue sur les jardins environnants. La chambre bénéficie également d’un accès à l’arrière de la propriété. Une salle de sport polyvalente propose un hébergement supplémentaire flexible et pourrait facilement servir à diverses fins. Le salon est magnifiquement lumineux et spacieux, offrant une vue magnifique sur les jardins et la campagne environnante, avec des placards intégrés offrant un espace de rangement supplémentaire. La buanderie est bien équipée pour une vie familiale moderne. Elle comprend un lavabo, la plomberie pour un lave-linge et un sèche-linge, un réservoir d’eau sous pression, une chaudière Vaillant, un système de forage et des compteurs électriques. Le rez-de-chaussée est complété par une autre pièce polyvalente, actuellement utilisée comme bureau à domicile, offrant un espace de travail idéal ou une salle de loisirs potentielle. Le premier étage continue d’impressionner avec une collection de chambres joliment présentées. La chambre principale est particulièrement impressionnante, avec ses impressionnants plafonds voûtés et ses poutres apparentes en chêne qui renforcent la sensation d’espace et de caractère. Ce Cette suite spacieuse bénéficie d’une élégante salle de douche attenante décloisonnée, équipée d’une douche contemporaine avec pommeau à effet pluie, de toilettes et d’un lavabo. Un vaste dressing complète la suite, avec des armoires encastrées et des rangements. Les chambres deux et trois sont toutes deux des chambres doubles spacieuses, chacune présentant de jolies poutres apparentes et de charmants sièges vitrés donnant sur les jardins. La quatrième chambre bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne et bénéficie de rangements intégrés ainsi que de sa propre salle de douche moderne avec douche, WC et lavabo. Les autres chambres sont desservies par une salle de bains familiale joliment aménagée, décorée dans un style contemporain et comprenant une baignoire, une douche séparée avec pommeau à effet pluie, WC, sèche-serviettes, lavabo et poutres apparentes qui reflètent subtilement le patrimoine de la propriété. Tout au long de Pool Garth, une rénovation minutieuse a créé un équilibre exceptionnel entre époque et caractère mode de vie moderne. Des poutres apparentes en chêne, un sol traditionnel en pierre de Lakeland et de nombreuses caractéristiques originales se marient parfaitement avec des finitions contemporaines de haute qualité, ce qui en fait une maison à la fois élégante et accueillante. Sortez. L’accès par la ruelle mène à la grille à bétail et descend jusqu’à l’avant de Pool Garth en passant devant l’un des vergers sur la gauche. Il y a un parking sur le côté de la maison et l’allée mène à l’arrière et à la dépendance en pierre détachée. Il s’agit d’un charmant bâtiment vernaculaire dont le niveau supérieur offre un garage et un espace de rangement général avec deux magasins souterrains offrant de l’espace pour les rondins, les meubles de jardin et un atelier. Autour de Pool Garth, vous trouverez des jardins très bien approvisionnés orientés au sud avec des coins salons et un patio donnant sur des vues imprenables, parfaits pour se détendre, prendre un repas en plein air et prendre un verre en soirée. Les jardins principaux comprennent également des vergers productifs de pommiers, de poiriers et de damiers, des arbustes à fruits rouges et un potager. En dehors des jardins, le terrain s’étend sur environ six acres et offre des pâturages légèrement vallonnés. À côté de l’allée principale se trouve une intéressante porcherie avec deux porcheries traditionnelles en dessous et une pièce utile surmontée par des marches extérieures en pierre qui servait auparavant de salle de jeux pour enfants. ServicesElectricité courante et eau privée. Chauffage central au gaz GPL à partir d’une chaudière Vaillant dans la buanderie. Drainage privé vers une fosse septique située dans le jardin à l’arrière du garage. Services mobiles et haut débit Pour plus d’informations sur le haut débit et les services mobiles de la propriété, nous conseillons aux acheteurs potentiels de consulter le site Web de l’Ofcom : [informations cachées] Le haut débit gigabit entièrement en fibre optique est actuellement connecté via B4RN (Broadband for the Rural North) www. [informations cachées]. Tous les clients du B4RN bénéficient d’une vitesse gigabit (1 000 Mbps). Les autorités locales facturent la tranche d’imposition G.TenureFreehold au Westmorland and Furness Council — Municipal Council. Inclus dans la vente Moquettes, rideaux, tringles à rideaux, stores et tous les appareils électroménagers intégrés de la cuisine. Veuillez noter que Pool Garth est propriétaire de l’allée principale, jusqu’à ce qu’elle débouche sur la propriété voisine. Un sentier public traverse l’allée en haut et en bas du terrain. Il est rarement utilisé par les personnes qui se rendent à pied à l’église de Cartmel Fell. Directions what3words///[informations cachées] Téléchargez l’application what3words ou rendez-vous en ligne pour vous rendre directement à la propriété. Réglementation contre le blanchiment d’argent (AML) En raison de la réglementation sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connue sous le nom de Règlement de 2017 sur le blanchiment d’argent, le financement du terrorisme et le transfert de fonds, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité de tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles au prix de 48£, TVA incluse, par acheteur une fois qu’une offre a été acceptée et vous ne pourrez pas procéder à l’achat de la propriété tant que ces contrôles n’auront pas été effectués. Ces frais ne sont pas remboursables.