Maison De Ville De 9 Chambres à Vendre à Keswick

Hillcrest22The Heads, Keswick, Parc national du Lake District Une opportunité rare de style de vie et d’hospitalité dans l’un des sites les plus emblématiques du Lake District. HillCrest22 est une maison d’hôtes familiale située à Keswick. Avec ses huit chambres avec salle de bains privative et ses logements séparés pour les gérants, il constitue un havre de détente au cœur du Lake District. Offrant une vue panoramique imprenable sur Derwentwater jusqu’à la tête de Borrowdale, le HillCrest22 bénéficie d’un emplacement idéal, avec 22 des « chutes de Wainwright » visibles depuis la maison d’hôtes. La taille, la disposition et la polyvalence de l’hébergement en font également une superbe maison familiale. Située dans le prestigieux quartier « The Heads » à Keswick, HillCrest22 est une maison d’hôtes victorienne exceptionnelle qui allie harmonieusement patrimoine, design contemporain d’inspiration scandinave et opportunités commerciales. Construit à l’origine en 1887 par le seigneur du manoir de l’époque, Reginald Dykes Marshall, l’établissement a été transformé avec goût en l’une des maisons d’hôtes les plus élégantes et les plus réputées de Keswick. Derrière la belle façade d’époque se cache un intérieur soigneusement conçu par un cabinet d’architecture danois renommé. L’artisanat traditionnel et le caractère victorien original ont été soigneusement combinés à un style contemporain épuré, à des matériaux naturels et à des finitions haut de gamme. Actuellement exploitée en tant qu’entreprise hôtelière prospère et bien établie, HillCrest22 représente une opportunité rare d’acquérir une propriété de style de vie digne d’un prix située sans doute dans l’une des meilleures positions du parc national du Lake District. Zone d’entrée et de réception de l’hébergement Un porche d’entrée traditionnel donne immédiatement le ton, avec son superbe sol en carrelage géométrique victorien et ses magnifiques vitraux. Au-delà, l’accueillant hall de réception présente l’une des caractéristiques de conception caractéristiques de l’établissement : un impressionnant mur de verre et des portes vitrées sur mesure qui permettent à la lumière naturelle de circuler sans effort à travers le bâtiment tout en séparant subtilement les espaces de restauration et de réception. L’ensemble de la propriété présente une remarquable cohésion entre l’ancien et le nouveau. Les éléments d’origine côtoient harmonieusement les influences scandinaves, créant des intérieurs à la fois luxueux et sobres. Salle à manger Située à l’avant de l’établissement, la salle à manger bénéficie d’une baie vitrée surélevée offrant une vue panoramique spectaculaire sur le parc en direction de Cat Bells et des collines environnantes de Lakeland. Cet espace élégant allie chaleur et sophistication, centré autour d’un poêle à bois moderne installé dans une magnifique cheminée en marbre. Une deuxième cheminée décorative renforce la symétrie et le caractère de la pièce, tandis que des lustres décoratifs ajoutent raffinement et atmosphère. Le revêtement de sol est particulièrement remarquable, en sapin de Douglas Dinesen massif posé en longueurs continues uniques, créant un sentiment exceptionnel de qualité et de savoir-faire. Le chauffage par le sol apporte un confort supplémentaire en dessous. Cuisine et zone de service Une porte vitrée mène à la cuisine, où le style scandinave minimaliste rencontre la fonctionnalité commerciale pratique. Les plans de travail et les armoires en acier inoxydable offrent un espace de préparation généreux et durables, tout en préservant l’esthétique architecturale épurée de l’ensemble de la propriété. La cuisine est centrée autour d’un impressionnant Rangemaster à double largeur comprenant : * Cinq plaques à induction* Deux fours * Grill séparé* Tiroir chauffant À l’arrière se trouve un vaste garde-manger et un espace vaisselle équipés d’un lave-vaisselle de qualité commerciale, d’un grand évier en acier inoxydable et d’une tête de rinçage industrielle. Le magnifique sol en ardoise offre à la fois praticité et finition haut de gamme, tandis qu’une grande fenêtre à guillotine remplit l’espace de lumière naturelle et donne sur la cour arrière. Le chauffage par le sol se poursuit partout. Installations du rez-de-chaussée Plus loin dans le couloir arrière se trouve une salle de bains pour les invités avec baignoire et douche, idéale pour les randonneurs revenant des collines environnantes. Au-delà de cela, vous trouverez une buanderie et une salle de séchage spacieuses, parfaitement adaptées aux équipements de plein air, aux chaussures de marche et aux équipements de cyclisme. Cette zone bénéficie également de : * WC supplémentaires * Trois grands placards de rangement* Accès extérieur à la cour arrière Le rez-de-chaussée inférieur HillCrest22 bénéficie d’un rez-de-chaussée inférieur très polyvalent, accessible de l’intérieur depuis le hall principal mais bénéficiant également de sa propre entrée extérieure indépendante. Actuellement aménagé en bureau et suite de conférence, cet espace flexible offre un excellent potentiel pour les réunions privées, les activités de bien-être, les événements ou les flux de revenus commerciaux supplémentaires. Hébergement des hôtes Les étages supérieurs offrent huit chambres doubles joliment aménagées, chacune avec sa propre luxueuse salle de bains privative. Les chambres orientées vers l’avant sont vraiment exceptionnelles et offrent une vue panoramique imprenable sur Derwentwater et sur certaines des collines les plus emblématiques du Lake District, notamment Cat Bells, Grisedale Pike et Walla Crag. Grâce à sa position surélevée, les perspectives ne font que s’améliorer aux étages supérieurs. Chaque chambre a été conçue individuellement à l’aide de menuiseries sur mesure réalisées par des artisans locaux, avec des intérieurs conçus autour de textures naturelles, de tons pastel apaisants et de matériaux de haute qualité. Les sols en mélèze, les hauts plafonds et les criques originales se combinent pour créer des espaces paisibles et raffinés. Les salles de bains privatives sont dotées de finitions exceptionnelles, notamment : * Carrelage en marbre de Carrare* Chauffage au sol* Bacs de douche chauffés * Parois de douche encastrées en verre sans cadre sans cadre * Système de ventilation pour contrôler l’humidité sans ventilateurs extracteurs bruyants La finition générale de l’ensemble de l’hébergement est d’un niveau rarement vu sur le marché des chambres d’hôtes. L’appartement indépendantÀ l’arrière de la propriété se trouve un superbe appartement indépendant d’une chambre, idéal comme logement du directeur ou comme location de vacances supplémentaire génératrice de revenus. Conçu dans une configuration à l’envers, l’appartement comprend : Rez-de-chaussée* Chambre double* Salle de douche contemporaine avec carrelage en ardoise Premier étage* Cuisine ouverte, salle à manger et salon* Poêle à bûches * Plafonds voûtés avec fenêtres Velux* Grand cellier/débarras L’appartement bénéficie de : * Chauffage par le sol partout * Combi indépendant boiler extérieureÀ l’extérieur, le HillCrest22 bénéficie de magnifiques jardins paysagers orientés plein sud, bordés de murs en ardoise et de sentiers traditionnels. Un patio en pierre constitue le cadre idéal pour les repas en plein air tout en profitant du soleil du soir et du spectaculaire paysage environnant. Des balustrades en fer forgé fabriquées localement encadrent à la fois l’avant et l’arrière de la propriété, renforçant ainsi la qualité et le caractère de l’ensemble. À l’arrière se trouvent une cour privée et un parking pouvant accueillir environ trois véhicules. Emplacement — The Heads, KeswickHillCrest22 occupe l’une des positions les plus prisées et les plus paisibles de Keswick. The Heads est réputé pour ses perspectives surélevées, sa tranquillité et son accès immédiat à la beauté naturelle qui caractérise le parc national du Lake District. Bien qu’il ne soit qu’à une courte et agréable promenade du centre-ville de Keswick, le cadre est remarquablement privé et immergé dans la nature. Depuis les pièces principales, la vue est presque entièrement imprenable sur la verdure, les arbres matures, les collines de Lakeland et Derwentwater elle-même. En fait, seuls deux bâtiments sont visibles depuis la plupart des fenêtres : le théâtre au bord du lac et une ferme éloignée, préservant un panorama naturel et préservé exceptionnel, rare à proximité des commodités de la ville. Keswick demeure l’une des villes les plus animées et les plus prisées du Lake District, offrant une excellente gamme de boutiques indépendantes, de cafés, de restaurants, de pubs, de galeries et d’installations extérieures. La région est réputée dans le monde entier pour la randonnée, le vélo, l’escalade et les sports nautiques, avec un accès direct à certains des plus célèbres Wainwrights et aux paysages de la région directement depuis l’établissement. C’est un endroit qui offre à la fois paix et commodité. L’entreprise Hillcrest22 a été rachetée par les propriétaires actuels en 2010, et une vaste rénovation complète a été entreprise au cours des trois années suivantes. L’ampleur des travaux comprenait : * Un recâblage complet* De nouveaux systèmes de plomberie* De nouvelles plâtres* Des fenêtres de remplacement* Une refonte complète de l’intérieur L’entreprise a officiellement ouvert ses portes en 2013 et s’est depuis imposée comme une maison d’hôtes familiale très appréciée et prospère, avec une clientèle fidèle et une solide réputation. De plus amples informations commerciales sont disponibles sur demande aux personnes réellement intéressées. REMARQUES ET INFORMATIONS GÉNÉRALES. VISITES : uniquement sur rendez-vous par l’intermédiaire des agents de vente exclusifs Fine & Country. Tel [informations cachées] Offres : Les offres doivent être soumises aux agents de vente, Fine & Country. Le propriétaire se réserve le droit de vendre sans imposer de date de clôture et ne sera pas tenu d’accepter l’offre la plus élevée, voire aucune. Toutes les parties véritablement intéressées sont invitées à faire part de leur intérêt auprès des agents vendeurs. Durée et possession : Possession en pleine propriété à la fin des travaux. Classement EPC : Services : Hillcrest22 est desservi par le réseau d’électricité, d’eau, de gaz et d’égouts. Le haut débit est disponible à des vitesses annoncées allant jusqu’à 30 Mbps Taxe municipale : La propriété est actuellement au tarif professionnel de 14 760£ mais bénéficie de l’aide aux petites entreprises.Obligations en matière de blanchiment d’argent : Conformément à l’argent Règlements de 2017 sur le blanchiment, les agents de vente sont tenus de vérifier l’identité de l’acheteur à le moment où une offre est acceptéeSite Web et réseaux sociaux : De plus amples informations sur cette propriété ainsi que sur toutes les autres proposées par Fine & Country sont disponibles sur notre site Web [informations cachées] Pour les mises à jour et les dernières propriétés, comme nous sur [informations cachées] /Fine & Country Cumbria et Instagram sur @fineandcountrycumbriaReferrals : Fine & Country travaille avec des fournisseurs privilégiés pour la fourniture de certains services nécessaires à la vente d’une maison ou à notrepoursuivre. Nos fournisseurs proposent leurs produits de manière compétitive, mais vous n’êtes pas obligé d’utiliser leurs services et vous souhaiterez peut-être les comparer à d’autres fournisseurs. Si vous choisissez de les utiliser, Fine & Country recevra des frais de recommandation : PIA Financial Solutions — arrangement de produits hypothécaires et autres produits/assurances ; Fine & Country recevra une commission de recommandation de 50£ par recommandation de prêt hypothécaire. Les chiffres cités incluent les réglementations en matière de TVA et de blanchiment d’argent : la loi nous oblige à effectuer des contrôles anti-blanchiment avant d’émettre un mémorandum de vente. Nous faisons appel à une agence externe pour effectuer ces contrôles. Une fois qu’une offre aura été acceptée, Coadjute vous contactera pour effectuer les vérifications par voie électronique. Des frais de 45£ + TVA par personne s’appliqueront et seront traités par Coadjute. 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