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$535,810

Appartement Alfortville

  • 3 Chambres
  • 1 SdB
  • 878 Sqft
  • Mis à jour: Avril 28
  • 2
    Vues des 30 derniers jours

À propos de la propriété

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Idéalement situé au 36 quai Blanqui à Alfortville, à deux pas des bords de Seine, du centre-ville, des commerces et des écoles, ce duplex 4 pièces offre un cadre de vie privilégié, recherché par les familles.RER D à 15 minutes à pied et bus à 5 minutes, pour un quotidien fluide.Développant 82 m² Carrez, au sein d’une résidence de standing de 2006 aux charges maîtrisées, ce bien se distingue par un
Ideally located at 36 quai Blanqui in Alfortville, just steps from the banks of the Seine, the town center, shops, and schools, this 4-room duplex offers a privileged living environment, highly sought after by families. RER D is a 15-minute walk away and the bus stop is 5 minutes away, ensuring smooth daily commutes. Spanning 82 m² Carrez, within a prestigious 2006 residence with controlled charge
Idéalement situé au 36 quai Blanqui à Alfortville, à deux pas des bords de Seine, du centre-ville, des commerces et des écoles, ce duplex 4 pièces offre un cadre de vie privilégié, recherché par les familles.RER D à 15 minutes à pied et bus à 5 minutes, pour un quotidien fluide.Développant 82 m² Carrez, au sein d’une résidence de standing de 2006 aux charges maîtrisées, ce bien se distingue par une configuration rare sur le secteur.Au rez-de-chaussée :Une entrée fonctionnelle dessert un espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant :un séjour spacieux, exposé ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journéeune cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégréeLe tout s’ouvre sur une grande terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir, partager ou simplement profiter des beaux jours.À l’étage :Un espace nuit parfaitement séparé, pensé pour la vie de famille :trois chambres confortablesdont une avec balcon privatifune salle de bainVous profiterez également d’une vue dégagée, renforçant le confort et la sensation d’espace.Deux places de stationnement complètent ce bien.Chauffage électrique individuel.Les + qui font la différence :Bien rare sur le secteur (duplex avec extérieurs)Grande terrasse + balcon3 chambres à l’étageOrientation ouestRésidence récente et bien entretenueCharges maîtriséesEnvironnement familial recherchéProximité immédiate Seine, centre-ville et transportsLe ravalement est voté et entièrement payé.Les biens avec cette configuration, ces volumes et ces extérieurs sont très peu disponibles à Alfortville.Une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, confort et emplacement.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Prisca BenardeauAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 569 712 RCP MA035A20ANPM/O2.INSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located at 36 quai Blanqui in Alfortville, just steps from the banks of the Seine, the town center, shops, and schools, this 4-room duplex offers a privileged living environment, highly sought after by families. RER D is a 15-minute walk away and the bus stop is 5 minutes away, ensuring smooth daily commutes. Spanning 82 m² Carrez, within a prestigious 2006 residence with controlled charges, this property stands out due to its rare layout in the area. On the ground floor: - A functional entrance leads to a bright and welcoming living space, including: - A spacious living room facing west, providing beautiful natural light throughout the day - An open, fitted, and equipped kitchen, perfectly integrated The entire space opens onto a large terrace, a true additional living area, ideal for entertaining, sharing moments, or simply enjoying sunny days. Upstairs: - A well-separated sleeping area designed for family life: - Three comfortable bedrooms, including one with a private balcony - A bathroom You will also enjoy an unobstructed view, enhancing comfort and the sense of space. Two parking spaces complete this property. Individual electric heating. Highlights that make the difference: - Rare property in the area (duplex with outdoor spaces) - Large terrace + balcony - 3 bedrooms upstairs - West-facing - Recent and well-maintained residence - Controlled charges - Sought-after family environment - Immediate proximity to the Seine, town center, and transport The facade renovation has been approved and fully paid for. Properties with this layout, volume, and outdoor spaces are very rare in Alfortville. An ideal opportunity for a family seeking space, comfort, and location. Fees payable by the seller. In a co-ownership of 111 lots. No ongoing legal procedures. Energy class C, Climate class A. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2024 energy prices: between €1,250.00 and €1,740.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Your INSTANTiMMO advisor: Prisca Benardeau Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 821 569 712 RCP MA035A20ANPM/O2. INSTANTiMMO - Network of real estate agencies and advisors. Join us on [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
…

  • Type de propriété

    Appartement

  • Année de construction

    2005

  • Prix/pied²

    $610

  • Consommation

    C

Caractéristiques

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Avril 28
Première mise en ligne
Apr 8
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