$544,765
Appartement Alfortville
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 883 Sqft
- Mis à jour: Août 7
À propos de la propriété
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Découvrez ce magnifique duplex inversé de 82 m², idéalement situé au 3 rue Paul Vaillant-Couturier à Alfortville, à seulement 8 minutes à pied du métro École Vétérinaire (ligne 8) et à deux pas des bords de Marne.Un emplacement recherché, alliant calme résidentiel, proximité du centre et qualité de vie exceptionnelle.Un bien moderne, déjà livré et prêt à emménager :Construit selon les dernières no
Discover this beautiful 82 m² inverted duplex, ideally located at 3 rue Paul Vaillant-Couturier in Alfortville, just an 8-minute walk from École Vétérinaire metro station (line 8) and steps from the Marne riverbanks. A sought-after location combining residential calm, proximity to the center, and exceptional quality of life.
A modern property, already delivered and ready to move in:
B
A modern property, already delivered and ready to move in:
B
Découvrez ce magnifique duplex inversé de 82 m², idéalement situé au 3 rue Paul Vaillant-Couturier à Alfortville, à seulement 8 minutes à pied du métro École Vétérinaire (ligne 8) et à deux pas des bords de Marne.Un emplacement recherché, alliant calme résidentiel, proximité du centre et qualité de vie exceptionnelle.Un bien moderne, déjà livré et prêt à emménager :Construit selon les dernières normes, ce duplex offre tout le confort et la performance énergétique d’une résidence récente : isolation renforcée, faible consommation, et charges de copropriété très réduites.Agencement du bien :À l’étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 3 m² orienté sud-ouest — parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.Au rez-de-jardin, trois chambres, dont une grande suite parentale ouvrant sur un jardin privatif verdoyant, idéal pour recevoir ou se détendre en famille.Caractéristiques et prestations :Surface totale : 82 m²Balcon de 3 m² et jardin privatif3 chambres, dont une suite parentaleChauffage individuel au gazDeuxPlace de parking privatives inclusesRésidence récente et sécuriséeFaibles charges grâce aux dernières normes énergétiquesLivré – prêt à habiter dès maintenantMoins de 10 min à pied du métro École Vétérinaire (ligne 8)Bords de Marne à deux pas pour vos balades ou activités sportivesCommerces, écoles et transports accessibles à piedAccès rapide à Paris et Maisons-AlfortOn aime :L’espace extérieur double (balcon + jardin)Le duplex inversé, lumineux et originalLa qualité de la construction récente et son excellent confort thermiqueL’emplacement calme, proche des bords de Marne et du métroUn bien rare sur le secteur, offrant le confort du moderne, un cadre de vie agréable et une situation géographique idéale.📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky MeraiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828.INSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Discover this beautiful 82 m² inverted duplex, ideally located at 3 rue Paul Vaillant-Couturier in Alfortville, just an 8-minute walk from École Vétérinaire metro station (line 8) and steps from the Marne riverbanks. A sought-after location combining residential calm, proximity to the center, and exceptional quality of life.
A modern property, already delivered and ready to move in:
Built to the latest standards, this duplex offers all the comfort and energy efficiency of a recent residence: enhanced insulation, low consumption, and very low condominium fees.
Layout:
- Upstairs, a bright living room with an open kitchen opening onto a 3 m² southwest-facing balcony—perfect for enjoying the sun in peace.
- On the garden level, three bedrooms, including a large master suite opening onto a private green garden, ideal for entertaining or relaxing with family.
Features and amenities:
- Total area: 82 m²
- 3 m² balcony and private garden
- 3 bedrooms, including a master suite
- Individual gas heating
- Two private parking spaces included
- Recent and secure residence
- Low charges thanks to the latest energy standards
- Delivered – ready to live in now
- Less than 10 minutes on foot to École Vétérinaire metro (line 8)
- Marne riverbanks nearby for walks or sports activities
- Shops, schools, and transport accessible on foot
- Quick access to Paris and Maisons-Alfort
What we love:
- The double outdoor space (balcony + garden)
- The bright and original inverted duplex layout
- The quality of recent construction and excellent thermal comfort
- The quiet location, close to the Marne riverbanks and the metro
A rare property in the area, offering modern comfort, a pleasant living environment, and an ideal geographic location.
📞 Contact us now to arrange a visit. Fees payable by the seller.
In a co-ownership of 1 lot. No ongoing legal proceedings.
Energy class A, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €540.00 and €780.00 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your INSTANTiMMO advisor: Jacky Merai
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 822569828.
INSTANTiMMO - Network of real estate agencies and advisors. Join us on [hidden information]
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Built to the latest standards, this duplex offers all the comfort and energy efficiency of a recent residence: enhanced insulation, low consumption, and very low condominium fees.
Layout:
- Upstairs, a bright living room with an open kitchen opening onto a 3 m² southwest-facing balcony—perfect for enjoying the sun in peace.
- On the garden level, three bedrooms, including a large master suite opening onto a private green garden, ideal for entertaining or relaxing with family.
Features and amenities:
- Total area: 82 m²
- 3 m² balcony and private garden
- 3 bedrooms, including a master suite
- Individual gas heating
- Two private parking spaces included
- Recent and secure residence
- Low charges thanks to the latest energy standards
- Delivered – ready to live in now
- Less than 10 minutes on foot to École Vétérinaire metro (line 8)
- Marne riverbanks nearby for walks or sports activities
- Shops, schools, and transport accessible on foot
- Quick access to Paris and Maisons-Alfort
What we love:
- The double outdoor space (balcony + garden)
- The bright and original inverted duplex layout
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- The quiet location, close to the Marne riverbanks and the metro
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In a co-ownership of 1 lot. No ongoing legal proceedings.
Energy class A, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €540.00 and €780.00 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
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-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
2025
-
Prix/pied²
$617
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Cuisine ouverte
- Duplex
- Constructions neuves
- Plan d’étage 2D
- Cuisinière à gaz
- Climatisation
- Stationnement
- Balcon
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Alfortville, Juillet Zola, France
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Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
Août 7
Référence de l’annonce
VA10521-INSTANTIMMO-JM
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