Domaine Rénové Avec Gîtes, Piscine Et Vue Dominante

Située à mi-chemin entre ALBI et RODEZ (30min), cette surface de 820 m² habitables bénéficie d’un environnement de choix. Rien de négligé, une vue époustouflante à 360°. La définition parfaite du calme. L’endroit idéal pour lancer de nombreux projets, que ce soit pour l’hébergement, l’organisation de séminaires ou de mariages mais aussi pour une réunion de famille. Le domaine se compose d’une maison principale de 390 m², entièrement rénovée. Le rez-de-chaussée abrite les pièces de vie d’environ 90 m² composées d’un salon avec cheminée Polyflam, d’une salle à manger et d’une cuisine parfaitement aménagée et équipée. Ces chambres ont un accès direct à l’arrière de la maison, où se trouvent une belle terrasse, un terrain de pétanque et une superbe piscine. L’ensemble de cet espace bénéficie d’une magnifique vue dégagée, dominant la campagne environnante. Ce niveau propose également une suite principale de plus de 40 m², ainsi qu’une autre chambre qui dispose de son propre accès à l’extérieur. Les étages supérieurs accueillent le reste de la zone de couchage. On y trouve trois suites allant de 25 m² à 35 m², deux chambres supplémentaires de 22 m² chacune ainsi qu’une salle de bain indépendante. Par ailleurs, deux gîtes complètent cet ensemble immobilier. Chacune d’une superficie d’environ 210 m², elles se composent chacune de trois chambres. Une grande salle de 100 m², actuellement dédiée à la détente, laisse de nombreuses possibilités selon les envies et les besoins de chacun. Un autre espace composé d’une pièce et de sa mezzanine, le tout pour une surface d’environ 65 m², permet également de laisser libre cours à votre imagination. De nombreuses dépendances ornent ce magnifique domaine. La plus grande, une grange de 360 m², constitue la toile blanche idéale pour imaginer des activités de réception et/ou d’événements dans cet environnement privilégié. Une rénovation qualitative Toitures en ardoises, très bien entretenues/Double vitrage polyflam et radiateurs électriques à inertie Vue imprenable à 360° Piscine chauffée 12x5, chlore Accès à 2x2 voies et commerces : 8min Albi et Rodez : 30min Toulouse : 1h20 Aéroport de Rodez (liaisons quotidiennes vers Paris) : 45min Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks [informations cachées] CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C/CLASSE CLIMATIQUE : A Estimation du montant moyen des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard, sur la base des prix de l’énergie pour l’année 2021 : entre 2 880 euros et 3 950 euros
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/