Albi : Ferme Avec Activité De Gîtes

Nichée dans la paisible campagne du Tarn à seulement 18 km d’Albi, au bout d’une route sans issue, cette ferme rénovée avec piscine chauffée, gîte indépendant et jardins paysagers offre la combinaison parfaite entre caractère authentique et confort moderne dans le sud-ouest de la France.

La propriété comprend une spacieuse maison principale de 3 chambres et 3 salles de bains, un gîte séparé de 2 chambres avec terrasse privée et une piscine d’eau salée chauffée, ce qui en fait une maison de famille, une entreprise de location de vacances ou une retraite de campagne près d’Albi.

À l’intérieur de la maison principale, la lumineuse cuisine ouverte entièrement équipée s’ouvre directement sur la terrasse, créant l’espace idéal pour les repas en plein air et les réceptions. Le salon confortable est doté de poutres apparentes et d’un poêle à bois, ajoutant chaleur et charme, tandis que le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une buanderie. À l’étage, trois chambres aux dimensions généreuses, dont une avec une salle de bains privative très spacieuse et une salle de bain séparée, offrent confort et intimité à la famille et aux invités.

Le gîte indépendant offre un excellent potentiel de revenus locatifs. Il est actuellement géré comme un gîte (le futur propriétaire devra obtenir les autorisations nécessaires et un enregistrement commercial approprié).

Les rénovations récentes et les améliorations modernes incluent :
Cuisine ouverte contemporaine
Chaudière de chauffage central au mazout à condensation
Nouveau système de drainage à micro-station pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes
Douche à l’italienne moderne
Nouveau revêtement de sol dans tout le premier étage de la maison principale

À l’extérieur, les magnifiques jardins paysagers et la terrasse ensoleillée donnent sur une grande piscine d’eau salée chauffée (10 x 4 mètres) avec pompe à chaleur, idéale pour profiter des longues journées d’été dans la campagne occitanie.

Située à quelques minutes des commodités locales et des services du village, cette charmante ferme bénéficie d’un cadre rural tranquille sans isolement, offrant une opportunité de vie exceptionnelle dans la région du Tarn entre Albi et Toulouse.

Une opportunité rare d’acheter une ferme de caractère avec gîte, piscine chauffée et vue sur la campagne en Occitanie. N’hésitez pas à réserver votre visite.

Prix honoraires d’agence inclus : 550 000€
Prix hors honoraires d’agence : 518 868€
Commission d’achat, taxes incluses : 6 %
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/