Albi Contemporain

Albi – Environnement privilégié et résidentiel Dans un cadre recherché, cette maison contemporaine construite en 2019 développe environ 156 m² habitables sur une parcelle paysagée.Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère lumineuse et des volumes parfaitement pensés pour un quotidien confortable et convivial.Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de vie généreux, ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées.Il accueille un séjour profitant d’un espace repas tourné vers la terrasse exposée plein sud ouvert sur une cuisine contemporaine avec îlot central convivial.Un cellier, un WC indépendant ainsi qu’une pièce de 15 m², idéale en bureau ou atelier.De plus un salon cosy permet de créer un espace plus intimiste dédié à la détente.Toujours de plain-pied, une suite parentale avec salle d’eau privative offre un confort de vie appréciable.À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec toilette.À l’extérieur, le jardin, soigneusement aménagé invite à la détente avec plusieurs espaces de vie : terrasses exposées nord et sud, terrain de pétanque, puits.Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage gainable par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiseries en double vitrage, ainsi qu’un garage restant à fermer sur l’arrière.Une maison clé en main, aux prestations actuelles, offrant un cadre de vie serein dans l’un des secteurs les plus prisés d’Albi.Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 850.00 et 1152.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUDCarte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/