$529,087
Appartement Aix Les Bains
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,297 Sqft
- Mis à jour: Septembre 18
À propos de la propriété
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Aix-les-Bains – Saint-Pol – Appartement Duplex 120 m² – JARDIN PRIVATIF 244 M²Coup de cœur assuré pour ce spacieux T5 en duplex, niché dans un secteur ultra calme tout en profitant d’une vue dégagée et de l’arrêt de bus à seulement deux minutes à pied. Vous apprécierez son jardin de 244 m², véritable espace de respiration, et ses prestations soignées pensées pour le confort au quotidien. Côté éner
Aix-les-Bains – Saint-Pol – Duplex Apartment 120 m² – PRIVATE GARDEN 244 m²
A guaranteed favorite, this spacious 5-room duplex apartment is nestled in an ultra-quiet area while enjoying an open view and a bus stop just two minutes on foot. You will appreciate its 244 m² garden, a true breathing space, and its carefully designed features for everyday comfort.
Energy-wise, the prop
A guaranteed favorite, this spacious 5-room duplex apartment is nestled in an ultra-quiet area while enjoying an open view and a bus stop just two minutes on foot. You will appreciate its 244 m² garden, a true breathing space, and its carefully designed features for everyday comfort.
Energy-wise, the prop
Aix-les-Bains – Saint-Pol – Appartement Duplex 120 m² – JARDIN PRIVATIF 244 M²Coup de cœur assuré pour ce spacieux T5 en duplex, niché dans un secteur ultra calme tout en profitant d’une vue dégagée et de l’arrêt de bus à seulement deux minutes à pied. Vous apprécierez son jardin de 244 m², véritable espace de respiration, et ses prestations soignées pensées pour le confort au quotidien. Côté énergie, le bien fait rimer économies et sérénité grâce à son poêle à bois et sa climatisation réversible. Un cadre de vie rare, à la fois paisible et parfaitement connecté.POINTS FORTS- Jardin privatif de 244 m² et terrasse de 16,5 m²- Secteur calme et recherché, vue dégagée- Arrêt de bus à 2 minutes à pied- DPE C / GES A (Climatisation réversible et poêle à bois)- Garage de 15 m² avec porte électrique + stationnement extérieur privatif- Surface Loi Carrez : 120,46 m²L’appartement se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec rangement (environ 7 m²) offrant un accès direct au garage, un séjour lumineux de plus de 32 m² s’ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m² (possibilité d’ouverture sur le séjour) et un premier WC indépendant.À l’étage : un dégagement desservant 4 belles chambres (de 11 à 12,5 m²) dotées de rangements intégrés. Côté sanitaires, ce niveau dispose d’une grande salle de bains (baignoire, grand meuble vasque et emplacement machine à laver), d’une petite salle d’eau complémentaire avec douche, et d’un second WC indépendant.Une opportunité à saisir pour les amateurs d’espaces verts sans renoncer à la proximité de la ville.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 021,28 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LE QUAI DE L’IMMOBILIER : Tara ZOPPASAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100764034
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Aix-les-Bains – Saint-Pol – Duplex Apartment 120 m² – PRIVATE GARDEN 244 m²
A guaranteed favorite, this spacious 5-room duplex apartment is nestled in an ultra-quiet area while enjoying an open view and a bus stop just two minutes on foot. You will appreciate its 244 m² garden, a true breathing space, and its carefully designed features for everyday comfort.
Energy-wise, the property combines savings and peace of mind thanks to its wood stove and reversible air conditioning. A rare living environment, both peaceful and perfectly connected.
KEY FEATURES
- Private garden of 244 m² and terrace of 16.5 m²
- Quiet and sought-after area, open view
- Bus stop 2 minutes on foot
- Energy rating C / Climate rating A (Reversible air conditioning and wood stove)
- 15 m² garage with electric door + private outdoor parking
- Carrez law surface area: 120.46 m²
The apartment is laid out as follows:
On the ground floor: an entrance hall with storage (about 7 m²) providing direct access to the garage; a bright living room of over 32 m² opening onto the terrace and garden; an independent fitted and equipped kitchen of 11 m² (possible to open onto the living room); and a first separate toilet.
Upstairs: a landing serving 4 nice bedrooms (from 11 to 12.5 m²) with built-in storage. This level also includes a large bathroom (bathtub, large vanity unit, and space for a washing machine), a small additional shower room, and a second separate toilet.
An opportunity to seize for lovers of green spaces without giving up city proximity.
Fees payable by the seller. In a co-ownership of 13 lots. Average share of the annual budget: €2,021.28. No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,650.00 and €2,290.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your advisor at LE QUAI DE L’IMMOBILIER: Tara ZOPPAS
Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 100764034
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A guaranteed favorite, this spacious 5-room duplex apartment is nestled in an ultra-quiet area while enjoying an open view and a bus stop just two minutes on foot. You will appreciate its 244 m² garden, a true breathing space, and its carefully designed features for everyday comfort.
Energy-wise, the property combines savings and peace of mind thanks to its wood stove and reversible air conditioning. A rare living environment, both peaceful and perfectly connected.
KEY FEATURES
- Private garden of 244 m² and terrace of 16.5 m²
- Quiet and sought-after area, open view
- Bus stop 2 minutes on foot
- Energy rating C / Climate rating A (Reversible air conditioning and wood stove)
- 15 m² garage with electric door + private outdoor parking
- Carrez law surface area: 120.46 m²
The apartment is laid out as follows:
On the ground floor: an entrance hall with storage (about 7 m²) providing direct access to the garage; a bright living room of over 32 m² opening onto the terrace and garden; an independent fitted and equipped kitchen of 11 m² (possible to open onto the living room); and a first separate toilet.
Upstairs: a landing serving 4 nice bedrooms (from 11 to 12.5 m²) with built-in storage. This level also includes a large bathroom (bathtub, large vanity unit, and space for a washing machine), a small additional shower room, and a second separate toilet.
An opportunity to seize for lovers of green spaces without giving up city proximity.
Fees payable by the seller. In a co-ownership of 13 lots. Average share of the annual budget: €2,021.28. No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,650.00 and €2,290.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your advisor at LE QUAI DE L’IMMOBILIER: Tara ZOPPAS
Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 100764034
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-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1995
-
Prix/pied²
$408
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Dressing
- Foyer
- Vue sur la montagne
- Duplex
- Climatisation
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Aix-les-Bains, Italie-Jacotot, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 18
Première mise en ligne
Août 12
Référence de l’annonce
TZ-14511-SASREVOLUTION
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