Aix En Provence Individual

Située dans un environnement résidentiel prisé au nord d’Aix-en-Provence, à moins de 7 km du cœur historique, cette élégante villa d’architecte séduit par la qualité de sa conception et l’optimisation de ses espaces.Dès l’entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les espaces de vie d’un côté et les espaces nuit de l’autre.Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et à sa configuration traversante, le séjour de près de 76 m² profite d’une remarquable hauteur sous plafond, renforçant la sensation de volume. Une cuisine ouverte, prolongée par un cellier fonctionnel, complète cet espace convivial.L’aile nuit accueille une suite parentale avec salle de bains et nombreux rangements, trois chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’une pièce dédiée aux loisirs ou à la détente.Toutes les pièces s’ouvrent sur une vaste terrasse couverte, véritable prolongement de la maison vers l’extérieur. Celle-ci offre une vue agréable sur la piscine de 11 x 6 mètres et sa cuisine d’été parfaitement aménagée.Le sous-sol comprend un local technique ainsi que de généreux espaces de rangement.Parfaitement entretenue, cette propriété de plain-pied présente de nombreux atouts : environnement calme, luminosité exceptionnelle, circulation fluide et confort de vie au quotidien.Honoraires à la charge de l’acquéreur 3.2 %Prix hors honoraires : 1 250 000 €Julien BOISSET (EI) 06 52 01 01 16Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1400.00 et 1896.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’AGENCE D’AIX EN PROVENCE : Julien BOISSETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-22-025308
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/