Appartement Aix En Provence

Appartement 6 pièces duplex de 130 m² avec terrasse – MarseilleÀ Marseille, dans un secteur résidentiel recherché à proximité de Notre-Dame-de-la-Garde, découvrez ce vaste appartement 6 pièces de 130 m², situé au 3e étage et organisé en duplex.Le niveau principal s’articule autour d’une superbe pièce de vie de 40 m² réunissant séjour et espace cuisine. Lumineuse et généreuse, elle se prolonge directement vers une terrasse de 16 m² exposée Sud, offrant un agréable espace extérieur au cœur de la ville.Ce niveau accueille également deux chambres de 11 m² et 10 m², un bureau de 8 m² pouvant parfaitement convenir au télétravail ou à une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires de 12 m², une salle de bains de 6 m², un second WC indépendant et un grand dégagement.La configuration permet ainsi de disposer de quatre véritables chambres et d’un bureau, une organisation particulièrement adaptée à une famille recherchant de beaux volumes en centre-ville.Côté confort, le logement bénéficie d’une pompe à chaleur individuelle assurant chauffage et rafraîchissement, ainsi que la production d’eau chaude. Les prestations comprennent également des menuiseries bois ou aluminium avec double vitrage, des volets électriques selon les ouvertures, du carrelage grès cérame 60 x 60 cm, des WC suspendus et une résidence sécurisée avec ascenseur.L’emplacement permet de profiter facilement des commerces, établissements scolaires, services et transports, tout en restant proche de Notre-Dame-de-la-Garde, du quartier Vauban, de Castellane et du centre de Marseille.Un bien aux dimensions particulièrement généreuses, idéal pour une famille recherchant espace, terrasse et confort urbain dans un quartier central de Marseille.LES +• Appartement 6 pièces de 130 m²• Duplex au 3e étage• Pièce de vie de 40 m²• 4 chambres + bureau• Terrasse de 16 m² exposée Sud• Salle de bains + salle d’eau• 2 WC• Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur• Double vitrage• Carrelage 60 x 60 cm• Volets électriques selon les ouvertures• Ascenseur• Résidence sécurisée• Proximité Notre-Dame-de-la-Garde et centre-ville• Box disponible en supplémentPrix : 764 000 € TTCPossibilité d’acquérir un box en sous-sol en supplément au prix de 50 000 € TTC.Contact Marielle : au 06.63.20.02.35Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agenceBâtiment basse consommation – Faibles charges.Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000097.Siret n° 92933615400018
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/