$1,598,226
Maison Familiale De 195 M² Sur 6 256 M² De Terrain — Près D'aix En Provence
- 4 Chambres
- 5 SdB
- 2,099 Sqft
-
2
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- 1
À propos de la propriété
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Dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate du village d’Éguilles et à quelques kilomètres seulement d’Aix-en-Provence, cette élégante maison familiale de 195 m², construite en 1975 et rénovée en 2018, offre un cadre de vie privilégié empreint d’authenticité. Édifiée au cœur d’un magnifique terrain arboré de 6 256 m², la propriété séduit par ses généreux volumes et ses prest
Set in an environment of absolute tranquility, just a short walk from the village of Éguilles and only a few kilometers from Aix-en-Provence, this charming 195 sqm family property, built in 1975 and fully renovated in 2018, is appealing for its authentic character and privileged setting. Nestled within a magnificent landscaped and tree-filled plot of 6,256 sqm, the house offers generous volumes an
Dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate du village d’Éguilles et à quelques kilomètres seulement d’Aix-en-Provence, cette élégante maison familiale de 195 m², construite en 1975 et rénovée en 2018, offre un cadre de vie privilégié empreint d’authenticité. Édifiée au cœur d’un magnifique terrain arboré de 6 256 m², la propriété séduit par ses généreux volumes et ses prestations provençales de caractère : murs en pierres apparentes, plafonds ornés de parefeuilles anciens en terre cuite, sols en terre cuite et tuiles anciennes.
La pièce de réception, composée d’un vaste salon et d’une salle à manger avec belle hauteur sous plafond et insert, s’ouvre sur une lumineuse véranda donnant sur le jardin et la piscine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l’étage, trois chambres disposant chacune d’un point d’eau bénéficient d’une salle d’eau commune.
Les espaces extérieurs, pensés pour la détente et la convivialité, comprennent une piscine avec volet hors-sol, une cuisine d’été avec salon d’été, un boulodrome, un carport ainsi qu’un grand garage. Un système de chauffage gainable par pompe à chaleur assure un confort optimal tout au long de l’année.
Une propriété de charme, idéale pour une vie de famille en quête de calme et de sérénité, tout en restant à proximité des commodités et de l’effervescence aixoise.
Mandat 1499 – Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty, la référence internationale de l’immobilier de prestige à Aix-en-Provence.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
La pièce de réception, composée d’un vaste salon et d’une salle à manger avec belle hauteur sous plafond et insert, s’ouvre sur une lumineuse véranda donnant sur le jardin et la piscine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l’étage, trois chambres disposant chacune d’un point d’eau bénéficient d’une salle d’eau commune.
Les espaces extérieurs, pensés pour la détente et la convivialité, comprennent une piscine avec volet hors-sol, une cuisine d’été avec salon d’été, un boulodrome, un carport ainsi qu’un grand garage. Un système de chauffage gainable par pompe à chaleur assure un confort optimal tout au long de l’année.
Une propriété de charme, idéale pour une vie de famille en quête de calme et de sérénité, tout en restant à proximité des commodités et de l’effervescence aixoise.
Mandat 1499 – Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty, la référence internationale de l’immobilier de prestige à Aix-en-Provence.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Set in an environment of absolute tranquility, just a short walk from the village of Éguilles and only a few kilometers from Aix-en-Provence, this charming 195 sqm family property, built in 1975 and fully renovated in 2018, is appealing for its authentic character and privileged setting. Nestled within a magnificent landscaped and tree-filled plot of 6,256 sqm, the house offers generous volumes and highlights traditional Provençal materials, including exposed stone walls, antique terracotta parefeuille ceiling tiles, terracotta flooring, and aged roof tiles.
The spacious living and dining area, featuring high ceilings and a fireplace insert, creates a warm and welcoming atmosphere. It opens onto a light-filled veranda overlooking the garden and swimming pool area, providing optimal natural light throughout the day. The ground floor hosts a master suite with a walk-in dressing room and bathroom, while the upper floor offers three bedrooms, each with its own washbasin, complemented by a shared shower room.
Outdoors, the property is designed for relaxation, featuring a swimming pool with an above-ground cover, a summer kitchen with an outdoor lounge area, a pétanque court, a carport, and a large garage. Year-round comfort is ensured by a ducted heating system powered by a heat pump.
A property full of charm, ideal for a family seeking peace and space while enjoying close proximity to amenities and the vibrant lifestyle of Aix-en-Provence.
Exclusive Listing 1499 – Contact: Sophie AUBERT – [hidden information] – [hidden information]
– Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty, the international reference for luxury real estate in Aix-en-Provence.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The spacious living and dining area, featuring high ceilings and a fireplace insert, creates a warm and welcoming atmosphere. It opens onto a light-filled veranda overlooking the garden and swimming pool area, providing optimal natural light throughout the day. The ground floor hosts a master suite with a walk-in dressing room and bathroom, while the upper floor offers three bedrooms, each with its own washbasin, complemented by a shared shower room.
Outdoors, the property is designed for relaxation, featuring a swimming pool with an above-ground cover, a summer kitchen with an outdoor lounge area, a pétanque court, a carport, and a large garage. Year-round comfort is ensured by a ducted heating system powered by a heat pump.
A property full of charm, ideal for a family seeking peace and space while enjoying close proximity to amenities and the vibrant lifestyle of Aix-en-Provence.
Exclusive Listing 1499 – Contact: Sophie AUBERT – [hidden information] – [hidden information]
– Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty, the international reference for luxury real estate in Aix-en-Provence.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1975
-
Prix/pied²
$761
Caractéristiques
Explorez le secteur
Éguilles, Aix-en-Provence, 13510, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Éguilles is a hilltop village in the Arc valley, positioned roughly eight kilometres northwest of Aix-en-Provence. The village retains a genuinely Provençal character, with stone houses, a medieval core, and views across the Chaîne de la Trévaresse and the surrounding garrigue. It sits within the broader Pays d’Aix, one of the most sought-after residential territories in southern France, where proximity to Aix commands a consistent premium without the density or noise of the city itself.
The village centre of Éguilles has a weekly market, a handful of restaurants, and a boulangerie within easy walking distance. Aix-en-Provence, reachable in under fifteen minutes by car, offers the Marché du Cours Mirabeau, the covered Marché Central, and a dense concentration of restaurants along Rue de la Verrerie and Place des Cardeurs.
Aix-en-Provence TGV station, approximately twelve kilometres from Éguilles, connects to Paris Gare de Lyon in roughly three hours and to Marseille Saint-Charles in under twenty minutes. Marseille Provence Airport is around thirty kilometres away, with a drive time of roughly thirty to forty minutes depending on traffic, offering direct routes to major European hubs including London, Paris, Amsterdam, and Frankfurt.
The village centre of Éguilles has a weekly market, a handful of restaurants, and a boulangerie within easy walking distance. Aix-en-Provence, reachable in under fifteen minutes by car, offers the Marché du Cours Mirabeau, the covered Marché Central, and a dense concentration of restaurants along Rue de la Verrerie and Place des Cardeurs.
Aix-en-Provence TGV station, approximately twelve kilometres from Éguilles, connects to Paris Gare de Lyon in roughly three hours and to Marseille Saint-Charles in under twenty minutes. Marseille Provence Airport is around thirty kilometres away, with a drive time of roughly thirty to forty minutes depending on traffic, offering direct routes to major European hubs including London, Paris, Amsterdam, and Frankfurt.
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34, rue Cardinale, 13100, Aix-en-Provence, France
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The real estate agency ”Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty”; (CENTER) is managed by Pierre André Scando
The real estate agency ”Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty”; (CENTER) is managed by Pierre André Scandolera and Victor Pecnard, it brings you its expertise for the valuation, purchase or sale of your high-end property. The agency is located at 34 bis rue Cardinale 13100 Aix-en-Provence in the heart of the city, in the prestigious Mazarin district, 2 steps from Cours Mirabeau and Place des Quatre-Dauphins. Discreet and multilingual, our team in Aix-en-Provence shares the same values and ethics as the 25,000 Sotheby’s® employees. They are able to offer you a top-of-the-range and tailor-made service when buying or selling your property. Our real estate agents travel at your convenience, in complete discretion to offer you a completely free and confidential estimate. Do not hesitate to contact us. A consultant, a specialist in your property, will answer you as soon as possible.
Dernière mise à jour
Août 21
Première mise en ligne
Jan 10
Lien de l’annonce
Référence de l’annonce
XFZ2ZG
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