Maison éguilles

En exclusivité, découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Éguilles, au cœur d’un environnement calme et recherché.Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 010 m², elle développe une surface habitable d’environ 170 m², incluant une mezzanine, et offre un cadre de vie privilégié.Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour spacieux et lumineux, agrémenté d’une cheminée et d’un élégant escalier central. La maison propose également une cuisine semi-séparée, un cellier, une salle d’eau et des WC.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une vaste mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de loisirs, d’une salle de bains, d’un WC ainsi que d’une buanderie / chaufferie.Un auvent ouvrant sur la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie.La maison est bâtie sur un vide sanitaire total offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement, et dispose également d’un abri à bois.Bénéficiant d’une exposition majoritairement sud, la propriété profite d’une vue dégagée et lointaine sur la campagne environnante. Le jardin, soigneusement arboré et ponctué d’oliviers, invite à la détente et à la convivialité.Les prestations assurent un confort optimal avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, une production d’eau chaude sanitaire solaire et un système d’arrosage automatique (Canal de Provence) et les menuiseries sont en double vitrage.Une maison idéale pour les amateurs de calme, d’espace et de qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités d’Éguilles.Honoraires de 34 000 € charges acquéreurs, sur un prix net vendeur de 761 000 €Valentin HUC-DEBAT - 04 42 21 09 59Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L’AGENCE D’AIX EN PROVENCE : Isabelle BOZICASAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 009 835 RCP GALIAN SMABTP N°RC-ACO-16-002248
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/