Le Manoir Des Nobles Seigneurs Avec Une Superbe Piscine Et Des Vues à Couper Le Souffle

EXCLUSIF À CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE :

Sans aucun doute l’une des plus belles propriétés perchées au sommet d’une colline du sud-ouest de la France :

Isolé et tranquille, ce domaine captivant, qui appartenait autrefois aux nobles seigneurs et écuyers de la région depuis les années 1500, surplombe des bastides, qui étaient autrefois sous contrôle anglais au Moyen Âge. En effet, cette région faisait partie de l’Aquitaine, qui était contrôlée par la couronne anglaise après le mariage d’Aliénor d’Aquitaine avec Henri II d’Angleterre au XIIe siècle.

Cette propriété de 10 chambres et 5 salles de bains est absolument impeccable et est centrée autour d’une cour en U avec une fontaine fascinante, menant à de vastes salles de réception où des portes du sol au plafond mènent de nombreuses pièces à des loggias extérieures ombragées, idéales pour des soirées parfaites et chaudes. Depuis l’une de ces loggias, vous trouverez une cuisine spacieuse, équipée d’appareils électroménagers haut de gamme et de surfaces de travail généreuses, idéale même pour les chefs les plus accomplis. De plus, au rez-de-chaussée et au premier étage, il y a de nombreuses chambres pour accueillir la famille et les invités.

Les principales caractéristiques sont les suivantes :

- SYSTÈME DE CHAUFFAGE CENTRAL avec chauffage au sol alimenté par un système de chauffage à granulés de bois écologique ; Cela fournit une chaleur uniforme et très confortable et vos pieds restent au chaud lorsque la chaleur augmente doucement. Il est également très efficace car le chauffage par le sol fonctionne à des températures d’eau plus basses que les radiateurs, ce qui se marie très bien avec une chaudière à granulés ;

- Eau chaude fournie par du gaz naturel à haut rendement
(condensation). Il est écologique car il utilise des panneaux solaires pour produire de l’eau chaude, réduisant ainsi les factures de gaz ;

- Une performance énergétique EXCEPTIONNELLE avec une estimation des émissions de 3 kg de CO2/m² par an (note A)

- Excellente double isolation ;

- Connectivité Internet haut débit ;

- Micro-station conforme ;

- DEUX puits avec une source ;

Le terrain : S’étendant sur 3,3 hectares (environ 8 acres) de jardins et de bois bien entretenus, les espaces extérieurs du domaine comprennent une cour fortifiée et fermée avec une fontaine et des oliviers matures rappelant l’Italie, une piscine d’eau salée de 6 x 17 mètres et un pool-house, ainsi qu’une jolie orangerie pouvant être utilisée à diverses fins ; Un grand parking.

Idéalement situé dans la région d’Albret, connue pour ses collines, ses champs de tournesols et ses vignobles, notamment pour son vin de Buzet et son armagnac ; et dans la capitale du Lot et Garonne, AGEN, avec un accès pratique à la gare TGV, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes comme Bordeaux et Paris. Pour les voyages en avion privé, l’aéroport en jet privé d’Agen répond à la fois aux besoins d’affaires et de loisirs. Aéroports internationaux : Bordeaux et Toulouse.

Pour plus d’informations, y compris une brochure complète et des plans d’étage détaillés, veuillez contacter Jane Vernon sur [informations cachées]. Si vous ne pouvez pas visiter la France prochainement, une visite virtuelle en direct peut être organisée.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/