Tierra De Carbón En Vila Nova De Foz

Ubicación Privilegiada | Finca Agrícola de 36 Hectáreas con Gran Potencial
Ubicada en una región privilegiada, esta finca agrícola de 36 hectáreas ofrece la combinación perfecta entre producción agrícola optimizada y oportunidades de desarrollo futuro.

Inversión Agrícola Llave en Mano con Producción Optimizada
- Olivares Orgánicos Productivos – 24 hectáreas de olivos que producen 50 toneladas de aceitunas al año, transformadas en aproximadamente 7,000 litros de aceite de oliva en 2024. Las aceitunas se llevan a una cooperativa para su procesamiento y luego se exportan, principalmente a los Estados Unidos.
Variedades: Verdial-Megrina (40 a 100 años) y Cobrança Pucal Madrual (20 años, ya en su máxima rentabilidad).
Período de cosecha: De noviembre a enero.
- Almendros Orgánicos – 2 hectáreas de almendros certificados orgánicos, con una producción anual de 1,500 a 2,000 kg de almendras, beneficiándose de una alta demanda en el mercado.
Período de cosecha: De finales de agosto a finales de septiembre.
-Viñedo Productivo – 1,2 hectáreas de viñedos con Touriga Franca, una uva tinta ampliamente utilizada en la producción de Vino de Oporto y vinos tintos premium de Portugal.
Producción anual: 15 a 20 pipas, equivalente a 8,250 a 11,000 litros de vino.
Período de cosecha: De finales de septiembre a finales de octubre.
Potencial de Expansión
Oportunidad de Crecimiento – 3 hectáreas de terreno sin cultivar, ideales para ampliar cultivos o desarrollar un proyecto de turismo rural.

Características de la Propiedad:
- Recursos Hídricos – La finca cuenta con dos reservorios naturales de agua, garantizando un suministro constante durante todo el año.
- Dos edificios de una sola planta de 470 m² y 375 m² destinados a almacenamiento y áreas de utilidad.
- Totalmente Mecanizada y Lista para Operar
- Equipamiento Agrícola: La finca está completamente mecanizada, lo que optimiza la productividad y facilita el mantenimiento de los cultivos. Opcional: Dos tractores y una máquina cosechadora están disponibles para la compra por separado.
- Topografía Ventajosa: Una de las fincas más planas de la región, lo que facilita el cultivo, la cosecha y futuros desarrollos.
Ubicación Estratégica: Freixo de Numão, Vila Nova de Foz Côa
Esta propiedad se encuentra en Freixo de Numão, una parroquia de Vila Nova de Foz Côa, en el corazón de la región del Douro Superior.

Una Región Reconocida por su Riqueza Agrícola y Cultural

Vila Nova de Foz Côa forma parte de la Región del Alto Douro, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, conocida por la producción de vinos excepcionales y aceites de oliva premiados.
La región también alberga las pinturas rupestres del Valle del Côa, uno de los sitios arqueológicos más importantes del mundo, que atrae a miles de visitantes cada año.

Fácil Acceso y Conectividad:
Acceso a través de la pintoresca EN222, una de las carreteras más escénicas de Portugal, que conecta el Valle del Duero con ubicaciones estratégicas.
A solo 30 minutos del centro de Vila Nova de Foz Côa y 2 horas de Oporto, convirtiéndolo en una excelente opción para inversión agrícola o desarrollo de turismo rural.
Clima Ideal para la Agricultura:
La región disfruta de un clima mediterráneo continental, con inviernos fríos y veranos cálidos y secos, perfecto para la producción de vinos tintos intensos, aceite de oliva de alta calidad y frutos secos premium.

Una Oportunidad Única en el Mercado Agrícola
Ya sea que desee continuar con la explotación agrícola, desarrollar un proyecto de enoturismo y oleoturismo, o invertir en tierra agrícola de alto rendimiento, esta finca representa una oportunidad única y altamente rentable.

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