Fabulous Winery For Sale In The Douro Valley, Portugal
- 14,047,073 Sqft
- 322.48 Ac lot
- Actualizado: Julio 7
- 33
Sobre la propiedad
Una propiedad extraordinaria ubicada en el Alto Duero, cerca de la estación de tren de Almendra, con una larga orilla del río y una playa fluvial. Abarca aproximadamente 130 hectáreas e incluye un viñedo oficial de la DOC Douro que cubre unas 51 hectáreas, donde se producen uvas de excelente calidad a partir de las variedades de uva tinta más emblemáticas de la región, como Touriga Nacional, To
An extraordinary property located in the Upper Douro, near the Almendra Train Station, featuring a long riverfront and a river beach. It spans approximately 130 hectares and includes an official DOC Douro vineyard covering about 51 hectares, where grapes of excellent quality are produced from the region’s most iconic red grape varieties, such as Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinto Cão, Tint
Una propiedad extraordinaria ubicada en el Alto Duero, cerca de la estación de tren de Almendra, con una larga orilla del río y una playa fluvial. Abarca aproximadamente 130 hectáreas e incluye un viñedo oficial de la DOC Douro que cubre unas 51 hectáreas, donde se producen uvas de excelente calidad a partir de las variedades de uva tinta más emblemáticas de la región, como Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinto Cão, Tinta Roriz y Barroca, con la clasificación más alta definida por el IVDP: grado A.
Totalmente estructurado y mecanizado, con aproximadamente el 50% del área irrigada a través de una infraestructura de riego, consta de una toma de agua, una estación de bombeo, un sistema de transporte de agua, un depósito de agua (225 m³), una estación de filtración y sistemas de distribución primarios y secundarios.
El área restante de la finca tiene un enorme potencial para el cultivo de olivos y almendros, ya que se encuentra en una región excepcionalmente rica para la producción de estos cultivos, y porque la topografía y el diseño de toda la propiedad se adaptan perfectamente a un nuevo proyecto agrícola en esta área.
La ubicación es única, ubicada en una parte privilegiada de la región demarcada del Duero que se remonta a tiempos prehistóricos, donde la belleza de los viñedos se mezcla con recuerdos centenarios y milenarios.
Esta hermosa propiedad también ofrece espacio para la construcción de una casa o residencia de huéspedes, con potencial para desarrollar un proyecto turístico.
Tiene buen acceso, ya que se encuentra a unos 15 minutos del centro de Almendra, a 30 minutos de Vila Nova de Foz Coa y a unos 20 minutos de Barca de Alva y España.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad exclusiva en la región del Duero para un proyecto vinícola y agrícola a gran escala, una segunda residencia idílica o una empresa turística única.
CARACTERÍSTICAS: Superficie de parcela: 1 305 017 m2 | 14 047 086 pies cuadrados Superficie útil: 1 305 017 m2 | 14 047 086 pies cuadrados Eficiencia energética: Certificación en curso
CARACTERÍSTICAS:
Excluido de la SCE de conformidad con el artículo 18 (2) (g) del Decreto-Ley 101-D del 7 de diciembre de 2020.
Premiado internacionalmente, LUXIMOS Christie’s presenta más de 1.200 propiedades en venta en Portugal, ofreciendo un excelente servicio de intermediación inmobiliaria. LUXIMOS Christie’s es la filial exclusiva de Christie’s International Real Estate (1350 oficinas en 46 países) para el Algarve, Oporto y el norte de Portugal, y presta sus servicios a propietarios de viviendas que venden sus propiedades y a compradores nacionales e internacionales que desean
comprar inmuebles en Portugal.Nuestra selección incluye propiedades modernas y contemporáneas, cerca del mar o junto al río, en Foz do Douro, en Oporto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, cerca de los campos de golf o del puerto deportivo.
LiC AMI 9063
An extraordinary property located in the Upper Douro, near the Almendra Train Station, featuring a long riverfront and a river beach. It spans approximately 130 hectares and includes an official DOC Douro vineyard covering about 51 hectares, where grapes of excellent quality are produced from the region’s most iconic red grape varieties, such as Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinto Cão, Tinta Roriz, and Barroca, with the highest classification defined by the IVDP: grade A.
Fully structured and mechanized, with approximately 50% of the area irrigated via an irrigation infrastructure, it consists of a water intake, a pumping station, a water conveyance system, a water reservoir (225 m³), a filtration station, and primary and secondary distribution systems.
The remaining area of the estate holds enormous potential for the cultivation of olive and almond trees, as it is located in a region exceptionally rich for the production of these crops, and because the topography and layout of the entire property are perfectly suited to a new agricultural project in this area.
The location is unique, set in a privileged part of the Douro Demarcated Region that dates back to prehistoric times, where the beauty of the vineyards blends with centuries-old and millennia-old memories .
This beautiful property also offers space for the construction of a house or guest residence , with potential for developing a tourism project.
It has good access, being about 15 minutes from the center of Almendra, 30 minutes from Vila Nova de Foz Coa, and about 20 minutes from Barca de Alva and Spain.
An excellent opportunity for those seeking an exclusive property in the Douro region for a large-scale wine and agricultural project, an idyllic second home, or a unique tourism venture.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 1 305 017 m2 | 14 047 086 sq ft
Useful area: 1 305 017 m2 | 14 047 086 sq ft
Energy efficiency: Certification in progress
Excluded from the SCE pursuant to Article 18(2)(g) of Decree-Law 101-D of December 7, 2020.
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063
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Tipo de propiedad
Rancho
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Precio/pie²
$0
Características
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