Tierra, Milton, Derby, Derbyshire

Situación y descripción
El terreno está ubicado al sureste del prestigioso pueblo de Repton en South Derbyshire y al norte del embalse de Foremark.

El terreno se beneficia de múltiples puntos de acceso a las autopistas a lo largo del límite occidental de Repton Road y, a través de un derecho de paso sobre terrenos ajenos, desde Repton Road a lo largo de una vía hacia el noroeste de la explotación.

El terreno se compone de una explotación vallada, predominantemente cultivable, que es de naturaleza ondulada. Los pastizales permanentes a lo largo del límite occidental se utilizan para el pastoreo del ganado y, por lo general, están bien cercados con postes y alambrados. La tierra cultivable está generalmente delimitada por setos maduros.

Anteriormente, la explotación formaba parte de un pequeño brote y el bosque estaba dividido en franjas protectoras repartidas por todo el terreno que proporcionaban cobertura cinegética.

La tierra cultivable es capaz de soportar una variedad de cultivos de cereales con buenos rendimientos y, por lo general, la tierra está bien drenada. La tierra se cultiva actualmente con un segundo trigo.

Servicios
Los posibles compradores deben cerciorarse de la disponibilidad de los servicios y de cualquier conexión futura.

Tenencia
La propiedad se venderá en régimen de propiedad absoluta con la posesión vacante, con sujeción a una licencia de pastoreo en los pastizales.

Valoración de cultivos en curso
Sujeto a la fecha de finalización de la venta, es posible que se requiera una valoración continua.

Método de venta
El terreno se ofrece a la venta mediante un tratado privado y está disponible en su conjunto.

Tenga en cuenta que los vendedores se reservan el derecho de cerrar la venta por cualquier medio y a su entera discreción y no están obligados a aceptar la oferta más alta ni a aceptar ninguna oferta presentada.

Autoridad local
Consejo de Distrito de South Derbyshire y Consejo del Condado de Derbyshire

Derechos de paso públicos, permisos y servidumbres
La propiedad se vende sujeta a todos los derechos de paso, permisos y servidumbres, estén o no definidos en este folleto.

Planos y límites
Los planes incluidos en estos detalles se basan en los datos de Ordnance Survey y se proporcionan solo como referencia. Se cree que son correctos, pero no se garantiza su precisión. Se considerará que el comprador tiene pleno conocimiento de todos los límites y el alcance de la propiedad. Ni el vendedor ni sus agentes serán responsables de definir los límites o la propiedad de los mismos.

Excedente
La propiedad está sujeta (en parte) a un excedente existente en favor de un propietario anterior, reservándose el 30% de cualquier aumento de valor durante un período de 50 años (excluyendo cualquier uso agrícola y/o ecuestre de la propiedad). El excedente vence en enero de 2062.

El terreno se venderá sujeto a una nueva disposición de mejora que especificará que el 20% de cualquier aumento de valor debido a la urbanización (tal como se define en el artículo 55 de la Ley de Planificación Urbana y Rural de 1990) se pagará a los vendedores o a sus derechohabientes en caso de que dicha urbanización se lleve a cabo en un plazo de 20 años a partir de la fecha de finalización.
El aumento se pagará en el momento de la implementación o en una venta futura con el beneficio de un consentimiento de planificación, pero no se activará por ningún desarrollo con fines agrícolas y/o ecuestres.

El vendedor está dispuesto a considerar ofertas basadas en condiciones de excedentes diferentes a las anteriores, incluidas las ofertas sin la nueva disposición de aumento.

IVA
Entendemos que la propiedad ha optado por pagar impuestos y, por lo tanto, el IVA se pagará además del precio de compra.

Derechos minerales, deportivos y madereros
Los derechos deportivos y de madera se transferirán junto con el título de propiedad absoluta del lugar donde se posean. Los derechos mineros están reservados a un tercero, junto con los poderes de explotación. Se prevén disposiciones de compensación.
Entendemos que los derechos deportivos se conceden mediante una licencia anual.

Pactos restrictivos
La propiedad está sujeta a un convenio restrictivo para no causar ninguna molestia, molestia o perturbación a un propietario anterior o a sus arrendatarios, inquilinos u ocupantes de ninguna propiedad de su propiedad en la zona.

Calidad de la tierra y tipo de suelo
La tierra está clasificada principalmente como de grado 2 con una sección muy pequeña clasificada como de grado 3.
El tipo de suelo, según el mapa interactivo LANDis elaborado por el DEFRA y la Universidad de Cranfield, describe el suelo como predominantemente Soilscape 6, descrito como suelos limosos ligeramente ácidos y de drenaje libre.

Alrededor del borde del bloque de tierra, una parte del terreno está clasificada como Soilscape 10 y drena libremente suelos arenosos ligeramente ácidos.

Zona vulnerable a los nitratos (NVZ)
La propiedad se encuentra dentro de una zona de NVZ y está sujeta a las restricciones habituales.

Esquema de pago básico y esquemas ambientales
Históricamente, el terreno ha estado registrado para recibir pagos en el marco del plan de pago básico y los vendedores retendrán todos los pagos desvinculados relacionados con el terreno.

Las tierras de cultivo están incluidas en un plan de incentivos para la agricultura sostenible. Al finalizar la venta, este acuerdo se rescindirá.

Parte de las tierras de cultivo se encuentran dentro de un plan de administración rural hasta 2028. Las opciones incluyen el GS2 (pastizales permanentes con muy pocos insumos) y el AB9 (alimento para pájaros de invierno).
El/los comprador/es estarán obligados para hacerse cargo de las opciones de administración pertinentes una vez finalizadas.

Riesgo de inundación
Una pequeña área de tierra a lo largo del arroyo hasta el límite occidental se encuentra dentro de las zonas de inundación 2 y 3.

Visitas
Las visitas al terreno solo pueden realizarse durante el día y con una copia de estos datos a mano. Los espectadores deben confirmar la hora de la inspección al agente de ventas antes de su llegada. Tenga en cuenta que la propiedad es una granja en funcionamiento y los espectadores deben tomar precauciones con el ganado y la posible maquinaria agrícola de la propiedad.

¿Cómo llegar
Código postal — DE65 6EF

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