Casa Gaia

En el entorno rural de la provincia de Grosseto, en las colinas de Seggiano, se encuentra esta importante propiedad histórica que data del siglo XVII. Restaurada en 2009 prestando especial atención a la conservación de las características típicas de la tradición toscana, como las paredes de piedra vista, los techos con vigas de madera y los suelos de terracota. El edificio principal, desarrollado en dos plantas, tiene un área comercial de aproximadamente 676 metros cuadrados distribuidos en 23 habitaciones en total, que incluyen 12 dormitorios, 3 cocinas y 11 baños.

El edificio cuenta con una entrada distintiva y un diseño arquitectónico que enfatiza las áreas espaciosas y funcionales con una excelente disposición interna. Las principales áreas de estar se caracterizan por arcos de piedra y chimeneas de ladrillo, elementos encantadores que evocan el carácter histórico de la propiedad. Las aberturas ofrecen una vista abierta del jardín y el campo circundante, lo que garantiza la luz natural y una exposición orientada al sur. Dos terrazas exteriores habitables amplían el espacio exterior utilizable.

El área exterior se extiende sobre aproximadamente 5,000 metros cuadrados y está organizada en un jardín bien mantenido con grandes espacios verdes y una piscina, una característica valiosa para la integridad y la relajación. La piscina ofrece una vista panorámica de las colinas circundantes, lo que permite una agradable conexión con la naturaleza. El entorno disfruta de un gran equilibrio entre la privacidad y la proximidad a otros servicios esenciales, ubicados a 2 kilómetros.

La propiedad está equipada con calefacción autónoma y un sistema de seguridad con alarma, mientras que los sistemas eléctricos y de plomería se actualizaron durante la renovación, garantizando la funcionalidad y el cumplimiento. Esta propiedad es ideal tanto como residencia principal de prestigio como instalación de alojamiento turístico, con posibles ingresos derivados de las actividades de alquiler.

La ubicación es estratégica en la Toscana, a poca distancia del mar y de las ciudades artísticas, con conexiones por carretera bien desarrolladas, lo que ofrece una verdadera oportunidad para quienes desean vivir o invertir en un entorno distintivo de alto valor histórico y paisajístico. La granja tiene calefacción independiente con un sistema instalado hace más de diez años y recientemente actualizado, que actualmente funciona con una eficiencia estándar. El sistema eléctrico, también recientemente renovado, garantiza un suministro de energía estable y cumple con la normativa vigente. El suministro de agua está conectado a la red municipal, y el sistema se instaló hace más de diez años, lo que garantiza su correcto funcionamiento. El sistema de alcantarillado data de hace más de diez años y sigue siendo eficiente. El edificio está equipado con un sistema de alarma integrado para mejorar la seguridad. El suelo de terracota ayuda a mantener un ambiente interior agradable, mientras que los baños, equipados con bañera y ducha, completan las características interiores. La propiedad ha sido objeto de una meticulosa renovación que mejora sus características históricas originales al tiempo que conserva su identidad arquitectónica. Las fachadas de piedra a la vista conservan el encanto típico de la tradición rural, aportando robustez y autenticidad. Los suelos de terracota hechos a mano son uniformes y están bien mantenidos, expresando calidad y calidez. Los accesorios de madera hechos a medida garantizan un excelente aislamiento y se integran armoniosamente con los elementos estructurales, como las vigas de madera expuestas y las baldosas de terracota que se encuentran debajo del techo. Los numerosos baños, equipados con bañeras o duchas, cuentan con acabados modernos que combinan delicadamente con el entorno histórico. Las puertas interiores son sólidas, con acabados de alta calidad y líneas clásicas. La estructura de carga bien establecida refleja un mantenimiento minucioso y extraordinario llevado a cabo con rigor, garantizando la estabilidad y la seguridad. Los espacios exteriores se mantienen cuidadosamente e incluyen un gran jardín y una piscina con acabados elegantes, ambos en excelentes condiciones. Las paredes interiores cuentan con yeso tradicional de alta calidad, finamente alisado y pintado en colores cálidos y brillantes que realzan el ambiente acogedor de las habitaciones. En general, el estado de conservación y los acabados reflejan un equilibrio entre el respeto por la tradición y la funcionalidad moderna, ofreciendo espacios de vida confortables con un alto nivel estético. La propiedad, con su estructura histórica y su funcional distribución interior, ofrece múltiples posibilidades de uso: desde una residencia principal hasta un negocio hotelero, como un B&B o un alquiler vacacional. La presencia de la piscina y el jardín enriquece la experiencia de vida, por lo que es ideal para eventos o ceremonias. Esta prestigiosa casa, llave en mano y con muebles incluidos, ofrece una solución lista para vivir, mejorada con acabados de calidad e impresionantes vistas panorámicas. La ubicación se beneficia de la proximidad a los servicios y de un entorno tranquilo, que permite tanto el uso personal como la explotación rentable. La propiedad se encuentra en Seggiano, Toscana, en una zona montañosa caracterizada por la tranquilidad y las amplias vistas panorámicas. Se puede acceder a él a través de una carretera asfaltada y un corto tramo de carretera sin asfaltar de menos de 500 metros. El pueblo más cercano es A 2 km, al igual que tiendas, escuelas, bancos y supermercados, lo que garantiza la comodidad de los servicios diarios. El aeropuerto está a 100 km, mientras que la salida de la autopista está a unos 30 km. La ubicación permite llegar a las instalaciones de deportes de invierno en 20 km, al lago a 50 km y al mar a 55 km. La proximidad a teatros y cines, a solo 2 km de la propiedad, facilita el acceso a eventos culturales. El grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida cuando exista un interés genuino en la propiedad. La propiedad está registrada a nombre de una (s) persona (s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (consulte los costos de compra a particulares).