Villa Única Con Vistas Al Mar, Dos Viviendas En Una Y Un Gran Potencial

PRODUCTO EXCLUSIVO APIALIA COSTA BRAVA. Esta propiedad es una pieza única debido a su extraordinaria amplitud y a una configuración inteligente que ofrece un sinfín de posibilidades. Ubicada en una gran parcela con vistas despejadas al mar, la casa destaca por su capacidad de adaptarse tanto a una familia numerosa como a aquellos que buscan una inversión con espacios independientes. La residencia principal: dos casas en una La casa principal está ingeniosamente diseñada como dos apartamentos independientes, conectados por una puerta interior que permite unificarlos o mantener la privacidad que se desee. El corazón de la unión es una gran terraza cerrada, un espacio común inundado de luz natural gracias a sus grandes ventanales, ideal para disfrutar durante todo el año. Diseño del apartamento A: un ambiente acogedor que incluye su propia sala de estar, cocina equipada, 1 habitación doble y un baño completo. Perfecto para huéspedes que buscan autonomía o como área de descanso principal. Diseño del apartamento B: ideal para la vida familiar diaria, tiene su propia sala de estar y cocina. Dormitorios: Tiene 2 dormitorios dobles y 2 dormitorios individuales. Versatilidad: las dos habitaciones individuales están interconectadas, lo que permite transformarlas en un gran vestidor, una suite con área de juegos o una oficina. Sin embargo, ambas conservan su propia puerta de salida al pasillo principal para uso convencional. Baño: Un baño completo adicional da servicio a esta área. El área de retiro y ocio para huéspedes Al nivel de la piscina, la propiedad sorprende con un estudio independiente. Este espacio es un apartamento de invitados de ensueño: muy espacioso, luminoso y equipado con su propia cocina y baño completo. Junto a este estudio, encontramos: una gran terraza cubierta, perfecta para cenas de verano a la sombra. Una terraza al aire libre con barbacoa, diseñada para el entretenimiento junto a la piscina. Funcionalidad: en esta misma planta hay un garaje cerrado y un gran taller o área de almacenamiento con luz natural, ideal para los amantes del bricolaje o para almacenamiento adicional. Exterior y alrededores El jardín es, sin duda, uno de los principales atractivos. Distribuido en una gran parcela y distribuido en diferentes niveles, el terreno invita a perderse entre sus rincones. La topografía permite crear diferentes ambientes (áreas de lectura, huerto o descanso) mientras se disfruta de vistas panorámicas al mar. Detalles adicionales: Comodidad: sistema de calefacción de gasoil en toda la casa. Estado: Una casa grande y sólida con una estructura que garantiza luz y espacio en cada habitación. Nota: Esta propiedad es ideal para quienes buscan flexibilidad: vivir en un área y alquilar la otra, alojar a varias generaciones de una familia manteniendo la independencia, o simplemente disfrutar de una casa con mucho espacio para cada pasatiempo. Estado de la propiedad: bueno Superficie útil: 168 m² Superficie construida: 351 m² Certificado de eficiencia energética (CEE): Consumo: E 217 kWh/m² año Emisiones: E 54 kg CO2/m² año CEE Número de registro: 5RPXW4PBH Certificado de habitabilidad: CHG00352926001 Número de API: 881 Número de registro AICAT: 12800 Costa Brava Realty S.L. Se encuentra en una zona tensa. No incluidos en el precio: ITP (tarifa vigente en Cataluña), gastos notariales y registrales según la tarifa. Honorarios: Los gastos de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. AICAT: 4788 · API: A10132