Se ofrece a la venta una acogedora casa unifamiliar, ubicada en una ubicación privilegiada en la calle Fragata, en Sant Antoni de Calonge. A solo 1 minuto a pie de la playa, esta propiedad combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de estar cerca de todos los servicios. La casa cuenta con un amplio jardín ideal para disfrutar de momentos relajantes en familia. Su distribuci
A cozy single-family house is offered for sale, located in a privileged location on Fragata Street, in Sant Antoni de Calonge. Just 1 minute walk from the beach, this property combines the tranquility of a residential environment with the convenience of being close to all services. The house features a spacious garden ideal for enjoying relaxing moments with family. Its interior layout is function
Se ofrece a la venta una acogedora casa unifamiliar, ubicada en una ubicación privilegiada en la calle Fragata, en Sant Antoni de Calonge. A solo 1 minuto a pie de la playa, esta propiedad combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de estar cerca de todos los servicios. La casa cuenta con un amplio jardín ideal para disfrutar de momentos relajantes en familia. Su distribución interior es funcional y luminosa, adaptándose a las necesidades de la vida moderna. Esta propiedad, el resultado de un estudio cuidadoso de la topografía del terreno y las necesidades de los usuarios, ofrece una distribución funcional y óptima. Lo más destacado son los espacios abiertos y luminosos, orientados al sureste, que permiten la entrada de luz natural durante todo el día. Características destacadas: Arquitectura bioclimática: la orientación de la propiedad, junto con el aislamiento térmico y los eficientes sistemas de climatización, garantizan un confort óptimo y una reducción de la huella ecológica. Calidad de construcción: los materiales utilizados, como el hormigón armado, la carpintería de aluminio con doble acristalamiento y los acabados de alta calidad, garantizan la durabilidad y el valor a largo plazo de la propiedad. Jardín y piscina privados: un oasis de tranquilidad a pocos pasos de casa. La piscina, con un eficiente sistema de filtración, es ideal para refrescarse en los meses más calurosos. Equipamiento tecnológico: La propiedad cuenta con una instalación eléctrica completa, con una potencia de 9.200 W, así como un sistema de climatización por conductos y ventiladores que garantizan un confort óptimo en cualquier época del año. Energías renovables: la producción de agua caliente sanitaria mediante paneles solares y energía aerotérmica, junto con otras medidas de eficiencia energética, ayuda a reducir los costos de energía y la huella de carbono. Distribución: Sótano: garaje, trastero, sala de juegos, instalaciones y acceso por escalera a los pisos superiores. Planta baja: Amplio salón-comedor con acceso al jardín, cocina equipada, dos dormitorios dobles y dos baños completos. Primera planta: Dos dormitorios dobles y dos baños completos. Acabados: Interior: alicatado en baños y cocina, enlucido y pintura en el resto. Pavimento cerámico y cerámico antideslizante. Carpintería interior de madera. Exterior: Carpintería de aluminio lacado, doble acristalamiento, persianas, aislamiento térmico en el exterior (SATE). Esta propiedad es una oportunidad única para adquirir una vivienda sostenible, moderna y confortable en un entorno privilegiado. Descubra todos los detalles de esta propiedad en una visita personalizada. ¿Quieres saber más? Llámanos. Estado de la propiedad: Ubicada en una zona tensa. No incluidos en el precio: el ITP (tarifa vigente en Cataluña), los gastos notariales y registrales según la tarifa. Honorarios: los gastos de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Propietario: no es un gran propietario. AICAT: 4788 · API: A10132
A cozy single-family house is offered for sale, located in a privileged location on Fragata Street, in Sant Antoni de Calonge. Just 1 minute walk from the beach, this property combines the tranquility of a residential environment with the convenience of being close to all services. The house features a spacious garden ideal for enjoying relaxing moments with family. Its interior layout is functional and bright, adapting to the needs of modern living. This property, the result of a careful study of the terrain’s topography and user needs, offers a functional and optimal distribution. Highlights include open and bright spaces, oriented to the southeast, allowing for natural light throughout the day. Highlighted features: Bioclimatic architecture: The orientation of the property, along with thermal insulation and efficient climate control systems, ensures optimal comfort and a reduction in ecological footprint. Construction quality: The materials used, such as reinforced concrete, double-glazed aluminum carpentry, and high-quality finishes, ensure the durability and long-term value of the property. Private garden and pool: An oasis of tranquility just steps from home. The pool, with an efficient filtration system, is ideal for cooling off in the hottest months. Technological equipment: The property has a complete electrical installation, with a power of 9,200 W, as well as a ducted climate control system and fan coils that guarantee optimal comfort at any time of the year. Renewable energies: The production of sanitary hot water through solar panels and aerothermal energy, along with other energy efficiency measures, helps reduce energy costs and carbon footprint. Distribution: Basement: Garage, storage room, game room, facilities, and staircase access to upper floors. Ground floor: Spacious dining-living room with access to the garden, equipped kitchen, two double bedrooms, and two full bathrooms. First floor: Two double bedrooms and two full bathrooms. Finishes: Interior: Tiling in bathrooms and kitchen, plastering and painting in the rest. Ceramic and non-slip ceramic flooring. Interior wood carpentry. Exterior: Lacquered aluminum carpentry, double glazing, shutters, thermal insulation on the exterior (SATE). This property is a unique opportunity to acquire a sustainable, modern, and comfortable home in a privileged environment. Discover all the details of this property on a personalized visit. Want to know more? Call us. Property status: Located in a tense area. Not included in the price: ITP (current rate in Catalonia), notarial and registration fees according to the tariff. Fees: real estate management fees are included in the sale price. Owner: not a large holder. AICAT: 4788 · API: A10132