$541,725
Edificio Venta Cadiz
- 3,671 Sqft
- Actualizado: Julio 2
-
1
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Sobre la propiedad
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EDIFICIO EN VENTA EN SANLÚCAR DE BARRAMEDA (CÁDIZ)
Edificio situado en una excelente ubicación de Sanlúcar de Barrameda, en la calle Jerez, esquina con la calle San Agustín, en una zona céntrica del barrio alto y rodeado de los servicios necesarios. Se encuentra entre la Plaza Puerta Jerez y la Plaza de la Paz, conocida por sus bares y restaurantes típicos de la zona, ofreciendo una ubica
Edificio situado en una excelente ubicación de Sanlúcar de Barrameda, en la calle Jerez, esquina con la calle San Agustín, en una zona céntrica del barrio alto y rodeado de los servicios necesarios. Se encuentra entre la Plaza Puerta Jerez y la Plaza de la Paz, conocida por sus bares y restaurantes típicos de la zona, ofreciendo una ubica
BUILDING FOR SALE IN SANLÚCAR DE BARRAMEDA (CÁDIZ) Building located in an excellent area of Sanlúcar de Barrameda, on Calle Jerez, corner with Calle San Agustín, in a central zone of the upper neighborhood and surrounded by essential services. It is situated between Plaza Puerta Jerez and Plaza de la Paz, known for its typical local bars and restaurants, offering a convenient and well-connected lo
EDIFICIO EN VENTA EN SANLÚCAR DE BARRAMEDA (CÁDIZ)
Edificio situado en una excelente ubicación de Sanlúcar de Barrameda, en la calle Jerez, esquina con la calle San Agustín, en una zona céntrica del barrio alto y rodeado de los servicios necesarios. Se encuentra entre la Plaza Puerta Jerez y la Plaza de la Paz, conocida por sus bares y restaurantes típicos de la zona, ofreciendo una ubicación cómoda y bien comunicada.
El edificio consta de tres plantas (locales no incluidos), con una vivienda independiente en cada planta, aportando tranquilidad y privacidad.
Cada vivienda dispone de tres dormitorios amplios, un baño de generosas dimensiones y dos grandes terrazas, ideales para disfrutar del espacio exterior y la luz natural.
La distribución de las viviendas es cómoda y funcional, convirtiéndolas en una excelente opción tanto como residencia habitual como para inversión.
La propiedad cuenta además con una amplia azotea con orientación sur-este, desde la que se disfrutan magníficas vistas panorámicas de distintos puntos de Sanlúcar de Barrameda, aportando un espacio exterior privilegiado y con gran potencial de disfrute.
Actualmente, el edificio dispone además de un contrato de arrendamiento de antenas vigente desde 2024, con una duración de 10 años, generando una renta anual de 9.500€ más IVA, con las correspondientes actualizaciones establecidas en contrato, lo que supone un importante valor añadido y una rentabilidad adicional para la propiedad.
Llámenos sin compromiso para más información, estaremos encantados de atenderle.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de notaría: La Minuta se calculará según el arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: [información oculta]
*Gastos de registro de la propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual link anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimada a [363€ aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso y su dificultad.
*Honorarios de la Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D. I. A./F. I. S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucía. Enlace: [información oculta]
Edificio situado en una excelente ubicación de Sanlúcar de Barrameda, en la calle Jerez, esquina con la calle San Agustín, en una zona céntrica del barrio alto y rodeado de los servicios necesarios. Se encuentra entre la Plaza Puerta Jerez y la Plaza de la Paz, conocida por sus bares y restaurantes típicos de la zona, ofreciendo una ubicación cómoda y bien comunicada.
El edificio consta de tres plantas (locales no incluidos), con una vivienda independiente en cada planta, aportando tranquilidad y privacidad.
Cada vivienda dispone de tres dormitorios amplios, un baño de generosas dimensiones y dos grandes terrazas, ideales para disfrutar del espacio exterior y la luz natural.
La distribución de las viviendas es cómoda y funcional, convirtiéndolas en una excelente opción tanto como residencia habitual como para inversión.
La propiedad cuenta además con una amplia azotea con orientación sur-este, desde la que se disfrutan magníficas vistas panorámicas de distintos puntos de Sanlúcar de Barrameda, aportando un espacio exterior privilegiado y con gran potencial de disfrute.
Actualmente, el edificio dispone además de un contrato de arrendamiento de antenas vigente desde 2024, con una duración de 10 años, generando una renta anual de 9.500€ más IVA, con las correspondientes actualizaciones establecidas en contrato, lo que supone un importante valor añadido y una rentabilidad adicional para la propiedad.
Llámenos sin compromiso para más información, estaremos encantados de atenderle.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de notaría: La Minuta se calculará según el arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: [información oculta]
*Gastos de registro de la propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual link anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimada a [363€ aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso y su dificultad.
*Honorarios de la Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D. I. A./F. I. S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucía. Enlace: [información oculta]
BUILDING FOR SALE IN SANLÚCAR DE BARRAMEDA (CÁDIZ) Building located in an excellent area of Sanlúcar de Barrameda, on Calle Jerez, corner with Calle San Agustín, in a central zone of the upper neighborhood and surrounded by essential services. It is situated between Plaza Puerta Jerez and Plaza de la Paz, known for its typical local bars and restaurants, offering a convenient and well-connected location. The building consists of three floors (commercial spaces not included), with an independent apartment on each floor, providing tranquility and privacy. Each apartment has: - Three spacious bedrooms - A generously sized bathroom - Two large terraces, ideal for enjoying outdoor space and natural light. The layout of the apartments is comfortable and functional, making them an excellent option both as a permanent residence and as an investment. The property also features a large southeast-facing rooftop terrace, offering magnificent panoramic views of various points in Sanlúcar de Barrameda, providing a privileged outdoor space with great potential for enjoyment. Currently, the building also has an active antenna lease contract starting in 2024, lasting 10 years, generating an annual income of €9,500 plus VAT, with contractually established updates. This represents a significant added value and additional profitability for the property. Contact us without obligation for more information; we will be happy to assist you. In compliance with the information obligations established in the final provision 3 of Law 10/2025, of December 28, on customer service and transparency, as well as current sector regulations and RD 218/2005 of the Junta de Andalucía, the indicated price does not include acquisition-related expenses and taxes, which are estimated or can be calculated below. More accurate costs will be provided in the D.I.A./F.I.S. during property visits or beforehand. - Notary Fees: The fee will be calculated according to the official notarial tariff: Annex I, Royal Decree 1426/1989, November 17, from the Notary Portal. - Property Registry Fees: Registration will be charged according to the official tariff: Annex I, Royal Decree 1427/1989, November 17. - Management Fees (Gestoría): Administrative processing, tax settlement, and registry fees are estimated at approximately €363 (VAT included), though this depends on each case and its complexity. - Seller’s Agency Fees: included in the sale price. - Buyer’s Agency Fees: 3% + 21% VAT not included in the sale price. The agency will provide mediation, advice, and support services as outlined in the Service Contract and the D.I.A./F.I.S. If additional or personalized services are requested, fees will be communicated individually and in writing, according to freedom of contract and current regulations. - Financing: Your bank will provide information. - Property Transfer Tax (ITP): The current rate in Andalusia will apply (generally 7%, with possible reduced rates of 6%, 3.5%, etc., depending on the buyer’s personal circumstances or property characteristics). The tax is levied on the higher of: 1.- The Cadastre Reference Value; or 2.- The sale price. You can calculate your personal situation on the official Andalusian Tax Agency portal.
-
Tipo de propiedad
Otros
-
Precio/pie²
$147
Características
- Terraza
- Estufa de gas
- Encimeras de piedra
- Balcón
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Calle Jerez, Barrio Alto, Sanlúcar De Barrameda, 11540, Spain
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Located in Sanlúcar De Barrameda, this property offers easy access to the Atlantic coast and the Doñana National Park. The area is known for its seafood dining and historic charm, with proximity to Seville and Cádiz via efficient road connections. Local golf courses and beaches provide leisure options, while international travel is facilitated by Jerez Airport about 25 minutes away.
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Última actualización
Julio 2
Primera publicación
May 28
Referencia del anuncio
738527385229223109
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