$1,000,923
Casa Venta Cadiz
- 6 Hab.
- 4 Baños
- 3,811 Sqft
- Actualizado: Hoy
Sobre la propiedad
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Espectacular casa de esquina en el corazón de Sanlúcar de Barrameda
Magnífica casa de 3 plantas haciendo esquina, ubicada en pleno centro, en la emblemática calle Cruces y a un solo paso de la calle Ancha. Una vivienda con carácter, techos muy altos y detalles históricos únicos.
Accedemos a la vivienda a través de una majestuosa reja de 1926 con acceso a un amplio recibidor.
En pl
Magnífica casa de 3 plantas haciendo esquina, ubicada en pleno centro, en la emblemática calle Cruces y a un solo paso de la calle Ancha. Una vivienda con carácter, techos muy altos y detalles históricos únicos.
Accedemos a la vivienda a través de una majestuosa reja de 1926 con acceso a un amplio recibidor.
En pl
Spectacular corner house in the heart of Sanlúcar de Barrameda
Magnificent 3-story corner house located in the city center, on the iconic Cruces street and just steps from Ancha street. A home full of character, with very high ceilings and unique historical details.
You enter the house through a majestic 1926 wrought iron gate leading to a spacious foyer.
On the ground f
Magnificent 3-story corner house located in the city center, on the iconic Cruces street and just steps from Ancha street. A home full of character, with very high ceilings and unique historical details.
You enter the house through a majestic 1926 wrought iron gate leading to a spacious foyer.
On the ground f
Espectacular casa de esquina en el corazón de Sanlúcar de Barrameda
Magnífica casa de 3 plantas haciendo esquina, ubicada en pleno centro, en la emblemática calle Cruces y a un solo paso de la calle Ancha. Una vivienda con carácter, techos muy altos y detalles históricos únicos.
Accedemos a la vivienda a través de una majestuosa reja de 1926 con acceso a un amplio recibidor.
En planta baja: garaje privado de gran capacidad, equipado con amplio armario empotrado y un singular pozo subterráneo; local comercial anexo al garaje, dividido en varias estancias con luz natural directa a la calle; bodega, y baño completo con placa de ducha.
Subiendo escaleras con pasamanos de madera hechos a medida, primera planta con estancias extraordinariamente espaciosas: distribuidor, salón-comedor iluminado por grandes ventanales, cocina de gran tamaño muy luminosa, amueblada y equipada con electrodomésticos y doble acceso; despacho independiente, 3 dormitorios con armarios empotrados de alta calidad y 2 baños completos con placa de ducha y jacuzzi. Además, trastero/vestidor independiente con armarios hechos a medida.
Segunda planta: 2 habitaciones adicionales y un baño completo con bañera, además de espectacular azotea de esquina, con vistas, equipado con una bonita fuente decorativa y una zona de lavadero independiente (incluye lavadora y secadora).
Climatización centralizada por caldera en toda la vivienda.
Suelos de baldosa tradicional en planta baja, y mármol y madera de alta calidad en el resto de plantas.
La vivienda se entrega semiamueblada.
Ubicación inmejorable: comodidad de vivir en el centro histórico de Sanlúcar de Barrameda, con todos los servicios, restaurantes y comercios a pie de calle.
Contáctanos hoy mismo para concertar una visita.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de notaría: La Minuta se calculará según el arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: [información oculta]
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual link anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría) :Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimada a [363€ aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso y su dificultad.
*Honorarios de la Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D. I. A./F. I. S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) :Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicable según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucía.
Enlace: [información oculta]
El comprador, en caso de que quiera adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.500 euros, más IVA del 21%.
Magnífica casa de 3 plantas haciendo esquina, ubicada en pleno centro, en la emblemática calle Cruces y a un solo paso de la calle Ancha. Una vivienda con carácter, techos muy altos y detalles históricos únicos.
Accedemos a la vivienda a través de una majestuosa reja de 1926 con acceso a un amplio recibidor.
En planta baja: garaje privado de gran capacidad, equipado con amplio armario empotrado y un singular pozo subterráneo; local comercial anexo al garaje, dividido en varias estancias con luz natural directa a la calle; bodega, y baño completo con placa de ducha.
Subiendo escaleras con pasamanos de madera hechos a medida, primera planta con estancias extraordinariamente espaciosas: distribuidor, salón-comedor iluminado por grandes ventanales, cocina de gran tamaño muy luminosa, amueblada y equipada con electrodomésticos y doble acceso; despacho independiente, 3 dormitorios con armarios empotrados de alta calidad y 2 baños completos con placa de ducha y jacuzzi. Además, trastero/vestidor independiente con armarios hechos a medida.
Segunda planta: 2 habitaciones adicionales y un baño completo con bañera, además de espectacular azotea de esquina, con vistas, equipado con una bonita fuente decorativa y una zona de lavadero independiente (incluye lavadora y secadora).
Climatización centralizada por caldera en toda la vivienda.
Suelos de baldosa tradicional en planta baja, y mármol y madera de alta calidad en el resto de plantas.
La vivienda se entrega semiamueblada.
Ubicación inmejorable: comodidad de vivir en el centro histórico de Sanlúcar de Barrameda, con todos los servicios, restaurantes y comercios a pie de calle.
Contáctanos hoy mismo para concertar una visita.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de notaría: La Minuta se calculará según el arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: [información oculta]
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual link anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría) :Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimada a [363€ aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso y su dificultad.
*Honorarios de la Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D. I. A./F. I. S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) :Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicable según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucía.
Enlace: [información oculta]
El comprador, en caso de que quiera adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.500 euros, más IVA del 21%.
Spectacular corner house in the heart of Sanlúcar de Barrameda
Magnificent 3-story corner house located in the city center, on the iconic Cruces street and just steps from Ancha street. A home full of character, with very high ceilings and unique historical details.
You enter the house through a majestic 1926 wrought iron gate leading to a spacious foyer.
On the ground floor:
- Large private garage with ample built-in closet and a unique underground well
- Commercial space adjacent to the garage, divided into several rooms with natural light facing the street
- Wine cellar
- Full bathroom with shower
Upstairs, via custom wooden handrail stairs, the first floor offers extraordinarily spacious rooms:
- Hallway
- Living-dining room illuminated by large windows
- Large, bright kitchen, furnished and equipped with appliances, with two entrances
- Separate office
- 3 bedrooms with high-quality built-in wardrobes
- 2 full bathrooms with shower and jacuzzi
- Independent storage/dressing room with custom wardrobes
Second floor:
- 2 additional bedrooms
- Full bathroom with bathtub
- Spectacular corner rooftop terrace with views, featuring a beautiful decorative fountain and an independent laundry area (includes washer and dryer)
Central heating throughout the house via boiler.
Traditional tile flooring on the ground floor, with marble and high-quality wood on the upper floors.
The house is delivered semi-furnished.
Unbeatable location: enjoy the convenience of living in the historic center of Sanlúcar de Barrameda, with all services, restaurants, and shops at your doorstep.
Contact us today to schedule a visit.
In compliance with the information obligations established by the final provision 3 of Law 10/2025, December 28, on customer service and transparency, as well as current sector regulations and RD 218/2005 of the Junta de Andalucía, the indicated price does not include acquisition-related expenses and taxes, which are estimated or can be calculated below. More precise costs will be provided in the D.I.A./F.I.S. during property visits or beforehand.
- Notary fees: Calculated according to the official notarial tariff: Annex I of Royal Decree 1426/1989, November 17.
- Property Registry fees: Charged according to the official tariff: Annex I of Royal Decree 1427/1989, November 17.
- Management fees (Gestoría): Estimated at approximately €363 (VAT included), depending on the case and complexity.
- Seller agency fees: Included in the sale price.
- Buyer agency fees: 3% + 21% VAT, not included in the sale price. The agency will provide mediation, advice, and support services as per the Service Contract and D.I.A./F.I.S. Additional or personalized services will have fees informed individually and in writing.
- Financing: Your bank will provide information.
- Property Transfer Tax (ITP): The current rate in Andalusia applies (generally 7%, with possible reduced rates of 6%, 3.5%, etc., depending on the buyer’s personal circumstances or property characteristics). The tax is levied on the higher of: 1. Cadastre Reference Value; or 2. Sale price. You can calculate your personal situation on the official Andalusian Tax Agency portal.
If the buyer wishes to purchase the property through the agency, they must pay agency fees amounting to 3% of the purchase price, with a minimum of €3,500 plus 21% VAT.
Magnificent 3-story corner house located in the city center, on the iconic Cruces street and just steps from Ancha street. A home full of character, with very high ceilings and unique historical details.
You enter the house through a majestic 1926 wrought iron gate leading to a spacious foyer.
On the ground floor:
- Large private garage with ample built-in closet and a unique underground well
- Commercial space adjacent to the garage, divided into several rooms with natural light facing the street
- Wine cellar
- Full bathroom with shower
Upstairs, via custom wooden handrail stairs, the first floor offers extraordinarily spacious rooms:
- Hallway
- Living-dining room illuminated by large windows
- Large, bright kitchen, furnished and equipped with appliances, with two entrances
- Separate office
- 3 bedrooms with high-quality built-in wardrobes
- 2 full bathrooms with shower and jacuzzi
- Independent storage/dressing room with custom wardrobes
Second floor:
- 2 additional bedrooms
- Full bathroom with bathtub
- Spectacular corner rooftop terrace with views, featuring a beautiful decorative fountain and an independent laundry area (includes washer and dryer)
Central heating throughout the house via boiler.
Traditional tile flooring on the ground floor, with marble and high-quality wood on the upper floors.
The house is delivered semi-furnished.
Unbeatable location: enjoy the convenience of living in the historic center of Sanlúcar de Barrameda, with all services, restaurants, and shops at your doorstep.
Contact us today to schedule a visit.
In compliance with the information obligations established by the final provision 3 of Law 10/2025, December 28, on customer service and transparency, as well as current sector regulations and RD 218/2005 of the Junta de Andalucía, the indicated price does not include acquisition-related expenses and taxes, which are estimated or can be calculated below. More precise costs will be provided in the D.I.A./F.I.S. during property visits or beforehand.
- Notary fees: Calculated according to the official notarial tariff: Annex I of Royal Decree 1426/1989, November 17.
- Property Registry fees: Charged according to the official tariff: Annex I of Royal Decree 1427/1989, November 17.
- Management fees (Gestoría): Estimated at approximately €363 (VAT included), depending on the case and complexity.
- Seller agency fees: Included in the sale price.
- Buyer agency fees: 3% + 21% VAT, not included in the sale price. The agency will provide mediation, advice, and support services as per the Service Contract and D.I.A./F.I.S. Additional or personalized services will have fees informed individually and in writing.
- Financing: Your bank will provide information.
- Property Transfer Tax (ITP): The current rate in Andalusia applies (generally 7%, with possible reduced rates of 6%, 3.5%, etc., depending on the buyer’s personal circumstances or property characteristics). The tax is levied on the higher of: 1. Cadastre Reference Value; or 2. Sale price. You can calculate your personal situation on the official Andalusian Tax Agency portal.
If the buyer wishes to purchase the property through the agency, they must pay agency fees amounting to 3% of the purchase price, with a minimum of €3,500 plus 21% VAT.
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Precio/pie²
$262
Características
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Calle Cruces, Centro - Cabildo, Sanlúcar De Barrameda, 11540, Spain
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Precio por sqft
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Alto
Se unió hace 10 meses
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El agente se comunicará con usted pronto por
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Primera publicación
Octubre 26
Referencia del anuncio
738527385230571747
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