L'antica Pietra

La propiedad está ubicada en una colina (480 metros sobre el nivel del mar) con vistas a un hermoso y no contaminado valle de Umbría, rico en bosques y suaves crestas. Construida cerca de la antigua carretera etrusca que conectaba Orvieto y Perugia con la Toscana, la propiedad fue renovada en el período de dos años entre 2022 y 2023 manteniendo la autenticidad y el encanto rústico de este pueblo del siglo XVII. Ahora está dividido en 4 cómodos apartamentos independientes para un total de aproximadamente 735 metros cuadrados, más una terraza de 50 metros cuadrados, un porche de 10 metros cuadrados, un anexo agrícola de 37 metros cuadrados (anteriormente una pequeña iglesia), un garaje de 18 metros cuadrados y otras salas técnicas para un total de aproximadamente 66 metros cuadrados.

El edificio principal está dividido en 3 niveles.
En la planta baja: en el ala izquierda hay 2 amplios salones y salas técnicas, mientras que en el ala derecha encontramos una entrada, un comedor, una cocina grande, un dormitorio con cocina americana, un baño y otros dos servicios.
El primer piso: se accede al ala izquierda a través de una escalera exterior y otra escalera con una galería; en el interior encontramos una gran entrada/sala de estar, 2 dormitorios y un baño. Se accede al ala derecha a través de dos entradas: la primera desde una escalera exterior con una galería y la otra desde la hermosa terraza. Entrando desde la logia, encontramos una cocina, un dormitorio y un baño; desde otra puerta de la logia entramos en otro apartamento que consta de 3 dormitorios, dos baños, un gran comedor, una cocina y una sala de estar con hermosas puertas que dan a la terraza.
En el segundo piso, accesible a través de una escalera interior que conecta el primer piso, encontramos 3 dormitorios independientes y 3 baños.

La propiedad está rodeada por un hermoso jardín panorámico de aproximadamente 9.400 metros cuadrados, donde hay una gran piscina de 6x17 metros con vestuarios adjuntos que se terminarán de renovar y que también se pueden utilizar para otros fines.
Posibilidad de comprar 9 hectáreas adicionales de terreno. La propiedad incluye todos los servicios públicos. El sistema de calefacción es una bomba de calor y funciona en combinación con paneles fotovoltaicos en dos nuevas centrales térmicas, una para cada uno de los dos edificios. El agua proviene de una fuente y se purifica.
La propiedad está en buenas condiciones, ha sido completamente renovada manteniendo la autenticidad y el encanto rústico del pueblo del siglo XVII combinados con elementos más modernos. Puede elegir los detalles y los accesorios de decoración, haciendo que todo esté en línea con la casa de sus sueños en la campiña italiana.
Un oasis de paz desde donde podrá disfrutar del hermoso panorama de Umbría. La propiedad es ideal para un negocio de alojamiento turístico, un lugar para cursos en grupo o incluso para una gran residencia representativa en la que pasar momentos espléndidos en todas las estaciones del año.
La casa de campo se encuentra en el campo, en un lugar verdaderamente agradable, a menos de 12 km de San Venanzo. El camino de tierra está a 2,5 km. A pocos minutos encontramos el convento de Scarzuola y el Parque Natural de Monte Peglia. Se puede llegar a Monteleone, Città della Pieve y Orvieto en poco más de media hora y Montepulciano, Montalcino, Pienza y Siena están a una hora y media. El aeropuerto más cercano es el de Perugia. Distancias desde: Fabro (salida de la autopista A1) a 29 km, Orvieto A1 a 36 km, Roma a 150 km, Florencia a 166 km. El grupo Great Estate lleva a cabo una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de una persona física.