Casale I Frutti DI Bosco

Esta encantadora casa de campo ubicada en San Venanzo, en el corazón de Umbría, fue restaurada en 2010 y presenta un área comercial de 469,4 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. La propiedad, rodeada por una vasta área de 125 hectáreas que incluye huertos, olivares y bosques, ofrece una inmersión total en la naturaleza, lo que le permite disfrutar de un alto nivel de privacidad y un enorme potencial agrícola, de agroturismo y naturalista. Accesible a través de un camino de tierra de más de 5 km, la granja se encuentra en una posición estratégica e incontaminada, lo que permite afirmar la inmersión en un oasis. La ausencia total de perturbaciones cercanas, como líneas eléctricas altas o carreteras muy transitadas, contribuye a crear un ambiente tranquilo y sereno. En el exterior, el jardín es grande y está bien cuidado, sin piscina pero con dos lagos, pero equipado con espacios dedicados al cultivo de diferentes variedades de plantas y árboles, por lo que es ideal para los amantes de la vida al aire libre. La posición panorámica favorece una vista extraordinaria de las suaves laderas de Umbría y el horizonte circundante. Internamente, la casa de campo acoge habitaciones amplias y luminosas, caracterizadas por detalles arquitectónicos típicos de la tradición de Umbría. Las salas de estar son amplias, con una gran sala equipada con chimenea, conectada en un espacio abierto con la cocina: un ambiente adecuado para preparar deliciosos platos. Los materiales utilizados para la restauración son de excelente calidad, y los sistemas eléctricos y de fontanería son recientes, manteniendo un buen nivel de funcionalidad. El acceso a los pisos superiores se realiza a través de una escalera bien diseñada, que agrega un toque de elegancia a la casa. Además, la propiedad presenta importantes oportunidades de inversión, tanto para residencias privadas como para un posible potencial turístico. La casa de campo se ofrece como una opción interesante y una excelente inversión para aquellos que buscan un refugio tranquilo en la encantadora Umbría. Esta casa de campo, un refugio ideal para quienes desean combinar la tranquilidad y la comodidad de la vida moderna, representa una excelente oportunidad para aprovechar las inversiones relacionadas con el turismo o como un segundo hogar rodeado de vegetación. La casa de campo mide aproximadamente 300 metros cuadrados, con 8 dormitorios con baños en suite, dos de los cuales están en la planta baja y los otros en el primer piso. El anexo se utiliza como laboratorio de alimentos de la empresa, mide aproximadamente 120 metros cuadrados, está equipado para la preparación de mermeladas y mermeladas y se puede utilizar para otros fines relacionados con la producción de alimentos. El terreno consta de 5 hectáreas donde se han plantado árboles frutales de diferentes calidades, en otra porción de terreno de aproximadamente 20 hectáreas encontramos aproximadamente 11,000 olivos en producción, hay áreas que han sido cercadas para la ganadería de aproximadamente 60 hectáreas en total. En el terreno, también encontramos un sistema fotovoltaico montado en el suelo para la producción de 50 kWh, dos estanques para riego y una fuente de agua de excelente calidad. La propiedad ofrece varias características técnicas que garantizan una estancia cómoda y funcional. La calefacción es tradicional, construida hace más de diez años pero está en buenas condiciones. El sistema de refrigeración se instaló en el mismo período, lo que garantiza un confort térmico adecuado. El sistema eléctrico también se construyó hace más de diez años, sin embargo, es de una calidad satisfactoria. El sistema de agua, construido también hace más de diez años, garantiza un suministro de agua eficiente, mientras que el sistema de alcantarillado, construido en un intervalo similar, ofrece un funcionamiento eficiente. La propiedad está equipada con equipos ecosostenibles, lo que contribuye a un menor impacto ambiental. Hay un sistema de suministro de gas y el sistema de producción de agua caliente funciona. El sistema de aire acondicionado de última generación no está disponible. En términos de seguridad, la propiedad está equipada con un sistema de alarma y un videoportero, ambos en funcionamiento. La propiedad no tiene ascensor. Estas características hacen de la propiedad un lugar adecuado para quienes buscan eficiencia y comodidad, en un contexto que integra la sostenibilidad y la funcionalidad. La propiedad ha sido restaurada con atención y cuidado, presentando un conjunto de acabados de alta calidad. Los materiales utilizados, como la piedra caliza y las maderas naturales, dan un aspecto elegante y duradero. Las estructuras portantes están completamente restauradas y se encuentran en buen estado de conservación. Los espacios internos están diseñados de forma racional y funcional, favoreciendo una distribución fluida. El diseño ofrece comodidad y habitabilidad, lo que resulta excelente en términos de organización de las habitaciones. La calidad de los acabados interiores es satisfactoria, con características modernas que se reflejan en detalles como las vigas a la vista y los pisos de cerámica, creando un ambiente acogedor. Las habitaciones, luminosas y bien ventiladas, se benefician de grandes ventanas de madera, todas con doble acristalamiento. Los baños son funcionales, con decoraciones sencillas y materiales resistentes. La cocina es espaciosa, diseñada para acomodarUn equipo moderno, manteniendo un ambiente tradicional. El jardín circundante se fusiona con la gran tierra agrícola que rodea los edificios. Los espacios al aire libre brindan oportunidades para realizar actividades al aire libre, lo que contribuye a una experiencia de vida tranquila. Las estructuras del techo y las paredes externas están en excelentes condiciones, lo que protege la durabilidad y la estética de la propiedad. El yeso y la pintura están bien conservados, presentando una apariencia fresca y acogedora. Esta propiedad representa una oportunidad para ser aprovechada, gracias a su calidad y modernas comodidades, en un contexto habitable. La inmensidad del terreno, que se extiende por muchas hectáreas, incluye olivares y huertos, lo que convierte a la propiedad en una oportunidad que debe aprovecharse en el sector del agroturismo. La privacidad es alta, gracias a la posición aislada sin factores perturbadores en los alrededores. La propiedad está equipada con equipos ecosostenibles, lo que la hace interesante para los inversores preocupados por el medio ambiente. Esta propiedad se encuentra en una zona de interés cerca de Todi y es adecuada para un proyecto de B&B o casa de huéspedes, lo que garantiza un importante potencial de ingresos. La propiedad se encuentra en el municipio de San Venanzo, en la provincia de Terni, en la región de Umbría. Inmerso en una zona montañosa, ofrece un ambiente tranquilo y privado, ideal para quienes buscan un rincón de serenidad. La ruta para llegar a la casa incluye un camino de tierra de más de 5 km, que agrega un toque de aventura a su viaje. La vista se abre a un panorama caracterizado por colinas verdes y ondulantes, con la posibilidad de admirar una gran extensión de naturaleza no contaminada. Esta propiedad se caracteriza por ser de plena propiedad, un aspecto que garantiza una gestión completa sin limitaciones. La propiedad ofrece una variedad de oportunidades para aprovechar, lo que le permite personalizar y experimentar el espacio de acuerdo con sus necesidades. El grupo Great Estate lleva a cabo la debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle la situación urbana y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad. Este enfoque garantiza la transparencia y la confianza en el proceso de compra.