Rotterdam

Apartamento excepcionalmente lujoso y de alta gama con un atractivo internacional, ubicado en el piso 18 y que ofrece impresionantes vistas panorámicas. El espacio, la comodidad y el refinamiento se unen en un nivel de acabado excepcional, mientras que el dinámico paisaje urbano y los cielos en constante cambio crean un telón de fondo impresionante y cautivador.
El apartamento está terminado con los más altos estándares, con una atención meticulosa a los detalles en todas partes. La lujosa cocina de planta abierta, equipada con electrodomésticos Miele de alta calidad y una exclusiva encimera de mármol italiano, forma el corazón de la casa. Además, el apartamento cuenta con baldosas cerámicas de gran formato (80 x 80 cm), puertas pivotantes de acero hechas a mano, gabinetes hechos a medida, inodoros sin reborde y detalles de acabado refinados, como cortinas de doble revestimiento hechas a medida.

El apartamento está ubicado en la prestigiosa torre residencial Casanova, justo en Wijnhaven, en el codiciado distrito marítimo. Esta ubicación única combina la vitalidad urbana con la paz, el agua y el espacio. Junto con el edificio vecino The Muse, Casanova forma un conjunto residencial icónico, que ofrece un generoso jardín comunitario en la azotea, un estacionamiento subterráneo, instalaciones de fitness, habitaciones, espacios de trabajo y un servicio de conserjería con personal que brinda asistencia personalizada.
Casanova ha sido diseñado de acuerdo con los últimos estándares de seguridad y sostenibilidad. El edificio está equipado con un avanzado sistema de rociadores, puertas resistentes al fuego y un sistema de escaleras presurizado que ayuda a evitar que el humo entre en las escaleras. Además, se han instalado paneles solares para suministrar energía a las zonas comunes, lo que contribuye a una comodidad de vida eficiente y preparada para el futuro.

La ubicación en el corazón de Rotterdam es incomparable. A poca distancia encontrará una amplia variedad de restaurantes, tiendas, lugares de interés cultural y excelentes conexiones de transporte público. Descubra el encanto de los astilleros históricos junto con la arquitectura moderna y disfrute de la vibrante vida urbana con un marcado carácter marítimo. Witte de Withstraat, Oude Haven, Markthal, Meent, Koopgoot y Pannekoekstraat están a solo unos minutos a pie.

Diseño
Planta 18
Al entrar, se adentra en un mundo de lujo y refinamiento incomparables, donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para mejorar la experiencia de vida. El hall de entrada cuenta con armarios empotrados hechos a medida con un espacio de guardarropa discretamente integrado. Desde el momento en que llegas, te reciben espectaculares vistas de la ciudad. Desde el pasillo hay acceso al baño separado y al trastero interno.

A través de la puerta giratoria de acero hecha a mano, se accede a la sala de estar, donde la vida interior y exterior se combinan a la perfección. Las generosas ventanas del suelo al techo se extienden desde el cálido suelo continuo de baldosas hasta el elegante techo enlucido, lo que permite que una gran cantidad de luz natural inunde el espacio. La sala de estar cuenta con una unidad de TV hecha a medida, acabada en la misma madera que la cocina y equipada con iluminación integrada. Más adelante, el armario para clima vinícola XL Miele es un verdadero atractivo, ya que se encuentra dentro de gabinetes hechos a medida y flanqueado por gabinetes de vidrio ahumado con focos integrados.
La magnífica cocina es la pieza central del apartamento y combina estética y funcionalidad al más alto nivel. Está equipada con electrodomésticos Miele de primera calidad, que incluyen un horno combinado, un horno de vapor combinado independiente, una cafetera integrada, un frigorífico y un congelador XL, un lavavajillas a la altura de trabajo, una placa de inducción Bora Flex y un Quooker Cube que proporciona agua hirviendo, filtrada y con gas. La encimera de mármol italiano, única en su tipo, es una verdadera obra de arte y subraya la elegancia atemporal de la cocina.

La terraza orientada al suroeste es un verdadero oasis de tranquilidad. Aquí podrá disfrutar de unas vistas fenomenales sobre el río Mosa, el icónico Willemsbrug y el horizonte de la ciudad. Gracias a su orientación favorable, la terraza se beneficia del sol de la tarde y de la noche, lo que permite que cada día termine con un cálido resplandor dorado.

A través del elegante pasillo, se llega al trastero interno, a los tres dormitorios y al baño. Todas las habitaciones rebosan paz y comodidad y cada una ofrece impresionantes vistas, incluidas vistas del Willemsbrug, el Mosa y el Kralingse Plas.
El lujoso baño recuerda a un exclusivo hotel de cinco estrellas. El espacio, al que se accede a través de una puerta giratoria de vidrio, cuenta con un lavabo doble con grifos de acero inoxidable cepillado, una bañera, un inodoro separado y una espaciosa ducha a ras de suelo con ducha solar, hornacina y espejo calefactado.

Estacionamiento
Existe la opción de comprar una o dos plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo
(55 000€ por plaza de aparcamiento).

Detalles:
- Finalizado en diciembre de 2022;
- Superficie habitable de aproximadamente 137 m² más aproximadamente 13 m² de espacio exterior;
- Trastero externo de aproximadamente 8 m² en el cuarto piso;
- Volumen de aproximadamente 431 m³;
- Etiqueta energética A+ (válida hasta el 09-03-2032);
- Calefacción y agua caliente mediante calefacción urbana;
- Posibilidad de compra dos plazas de aparcamiento (se venden por separado);
- Contribución de la asociación de propietarios: apartamento de aproximadamente 442,94€ y plaza de aparcamiento de aproximadamente 44,18€;
- Propiedad de dominio absoluto;
- Transferencia previa consulta, de acuerdo con la lista de luminarias y accesorios.

Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs, junto con Ooms Makelaars, actúan como agentes del vendedor. Recomendamos a los compradores que contraten a su propio agente inmobiliario de NVM para que represente sus intereses durante la compra de esta propiedad.

Cláusula de medición NEN2580
La instrucción de medición se basa en la norma NEN2580 y su objetivo es proporcionar un método más uniforme para medir la superficie útil del suelo. La instrucción no excluye por completo las diferencias en los resultados de las mediciones, por ejemplo, debidas a diferencias de interpretación, redondeos o limitaciones durante el proceso de medición.
Se invita al comprador a verificar las superficies indicadas de la propiedad adquirida y tiene acceso al informe de medición, en el que se especifican por separado el espacio habitable y el resto del espacio.
Esta información ha sido recopilada con el debido cuidado por Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por cualquier información incompleta, inexacta o de otro tipo, ni por las consecuencias de ello. Todas las medidas y superficies indicadas son indicativas. Se aplican las condiciones de la NVM.