Majestuosa Finca En Las Afueras De Arezzo

$5,228,581
  • 5 Habitaciones
  • 6 Baños
  • 11,173 sqft
  • 32.13 ac lot
  • $467/sqft
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A solo 10 minutos del centro de Arezzo, enclavada en la hermosa campiña de Valdichiana, esta prestigiosa finca totalmente restaurada está a la venta. Incluye una granja principal, dos casas de huésped
Just 10 minutes from the center of Arezzo, nestled in the beautiful Valdichiana countryside, this prestigious fully restored estate is for sale. It includes a main farmhouse, two guesthouses, a swimmi
A solo 10 minutos del centro de Arezzo, enclavada en la hermosa campiña de Valdichiana, esta prestigiosa finca totalmente restaurada está a la venta. Incluye una granja principal, dos casas de huéspedes, una piscina, un lago artificial, un garaje y un establo.

La casa de campo principal de piedra se distribuye en dos niveles. En la planta baja, un elegante porche cubierto conduce a una amplia sala de estar y comedor de planta abierta con acceso directo a la terraza.
Continuando, hay una cocina luminosa con acceso directo al jardín, un lavadero y un baño.
El primer piso, conectado por una refinada escalera de madera, cuenta con el área de dormir con tres dormitorios grandes, todos con baños en suite; dos también tienen vestidores.
Un estudio y un porche cubierto completan este nivel.
Junto a la casa principal, la primera casa de huéspedes mide 177 metros cuadrados y consta de una sala de estar en la planta baja con cocina y sala de estar, mientras que la planta superior alberga un dormitorio principal, un baño y un vestidor.

A poca distancia, un segundo anexo renovado de 154 m² ofrece una acogedora sala de estar con baño y bodega en la planta baja, mientras que el nivel superior cuenta con un dormitorio y un impresionante cine en casa con cortinas motorizadas.
La finca también incluye un invernadero de 110 metros cuadrados con una sala técnica, que actualmente se utiliza como almacenamiento para equipos de piscina y jardín.
Las estructuras adicionales incluyen un garaje de 115 m2 con puertas automáticas, un establo/edificio de almacenamiento de 110 m2 y un almacén de 26 m2. El parque ajardinado de 2.000 m2 es un remanso de relajación, que cuenta con una magnífica piscina de travertino (16 x 6,5 m) con cubierta eléctrica y sistema de calefacción. Un punto culminante único de la propiedad es el gran lago artificial, de 3,5 metros de profundidad, equipado con un sistema de fitodepuración y que cuenta con un encantador islote con una cabaña de madera.
La finca se extiende sobre aproximadamente 13 hectáreas, incluidas más de 5 hectáreas de olivares con unos 1.100 árboles y un sistema de riego por goteo, 7,5 hectáreas de tierra cultivable y dos hileras de viñedos dedicadas a la producción de Vinsanto.

ESTADO Y ACABADOS
La propiedad está en excelentes condiciones, con acabados de alta gama que combinan la elegancia moderna con el auténtico encanto de la tradición toscana. Las vigas de madera a la vista, los pisos de terracota y los arcos de ladrillo añaden calidez y carácter a los interiores.

SERVICIOS Y UTILIDADES
La finca está equipada con todos los servicios básicos. La calefacción funciona con gas metano y el suministro de agua está garantizado por un manantial natural y dos pozos, uno para la casa y otro para el terreno. Las características adicionales incluyen aire acondicionado, internet por fibra óptica, un sistema fotovoltaico de 20 kW, una puerta eléctrica, un sistema de alarma y videovigilancia.

USOS Y POTENCIAL
Esta propiedad es ideal tanto como residencia principal como segunda residencia de lujo, perfecta para recibir huéspedes con estilo.
Gracias a sus características exclusivas, también representa una excelente oportunidad de inversión, con un gran potencial para los mercados de alquiler de alta gama.
Just 10 minutes from the center of Arezzo, nestled in the beautiful Valdichiana countryside, this prestigious fully restored estate is for sale. It includes a main farmhouse, two guesthouses, a swimming pool, an artificial lake, a garage, and a stable.

The main stone farmhouse is spread over two levels. On the ground floor, an elegant covered porch leads into a spacious open-plan living and dining area with direct access to the veranda.
Continuing on, there is a bright kitchen with direct access to the garden, a laundry room, and a bathroom.
The first floor, connected by a refined wooden staircase, features the sleeping area with three large bedrooms, all with en-suite bathrooms; two also have walk-in closets.
A study and a covered porch complete this level.
Adjacent to the main house, the first guesthouse measures 177 sqm and consists of a ground-floor living area with a kitchen and sitting room, while the upper floor hosts a master bedroom, a bathroom, and a walk-in closet.

A short distance away, a second renovated annex of 154 sqm offers a cozy living room with a bathroom and cellar on the ground floor, while the upper level features a bedroom and a stunning home cinema with motorized curtains.
The estate also includes a 110 sqm greenhouse with a technical room, currently used as storage for pool and garden equipment.
Additional structures include a 115 sqm garage with automatic doors, a 110 sqm stable/storage building, and a 26 sqm warehouse.The 2,000 sqm landscaped park is a haven of relaxation, featuring a magnificent travertine swimming pool (16 x 6.5 m) with an electric cover and heating setup. A unique highlight of the property is the large artificial lake, 3.5 meters deep, equipped with a Phyto depuration system and featuring a charming islet with a wooden cabin.
The estate extends over approximately 13 hectares, including more than 5 hectares of olive groves with about 1,100 trees and a drip irrigation system, 7.5 hectares of arable land, and two vineyard rows dedicated to Vinsanto production.

STATE AND FINISHES
The property is in excellent condition, with high-end finishes that blend modern elegance with the authentic charm of Tuscan tradition. Exposed wooden beams, terracotta floors, and brick arches add warmth and character to the interiors.

SERVICES AND UTILITIES
The estate is equipped with all essential utilities. Heating is powered by methane gas, and water supply is ensured by a natural spring and two wells—one for the house and another for the land. Additional features include air conditioning, fiber optic internet, a 20-kW photovoltaic system, an electric gate, an alarm system, and video surveillance.

USES AND POTENTIAL
This property is ideal both as a primary residence and as a luxurious second home, perfect for hosting guests in style.
Thanks to its exclusive features, it also represents an excellent investment opportunity, with great potential for high-end rental markets.
  • Última actualización: Julio 04, 2025
  • Vistas 24
    Vistas de los últimos 30 días
  • Salva 6

En Detalle

Características

  • Jardín
  • Piscina
  • Garaje
  • Viñedo / Bodega
  • Cine
  • Ecuestre
  • Vestidor
  • Plano de planta 2D
  • Propiedad de Inversión
Características

Lote

  • Vista Panorámica
  • Renovado
  • Propiedad de Inversión
  • Ecuestre

Interior

  • Aire Acondicionado
  • Lavadero
  • Vestidor
  • Cine

Outdoor

  • Garaje
  • Jardín
  • Viñedo / Bodega
  • Puerta
  • Piscina

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Tipo de tour

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Province of Arezzo, Italy, Arezzo, Italia. Ver en Google Maps
Precio por sqft
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Sobre el Edificio

  • Pisos

    2

  • Tipo de propiedad

    Casa de Campo

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Acerca de

One of a kind real estate agency specializing in prestigious estates. Find your dream home within our portfolio. E
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Agente de la propiedad

Loretta Lucaroni

Registrado en JamesEdition

2020

Dirección

Via di Gracciano nel Corso, 82, 53045, Montepulciano, Italy

Número de teléfono

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Referencia del anuncio

ARLI4M5

Última actualización

Julio 04, 2025

Listado

Marzo 19, 2025
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