Aldea Medieval Restaurada En Venta En La Toscana, Arezzo
29 Hab.
21 Baños
21,367 Sqft
2.57 Ac lot
Actualizado: Agosto 7
1
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3
Sobre la propiedad
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Esta aldea medieval restaurada que data del siglo XII se encuentra en las colinas de Casentino y disfruta de una vista impresionante de las colinas de la Toscana. Todavía llena de encanto, la propiedad (1.985 metros cuadrados) es hoy en día un negocio de alojamiento boutique e incluye 19 habitaciones, un restaurante e incluso un bar de vinos. A su alrededor, un jardín bien mantenido de 9.3
This restored medieval hamlet dating back to the 12th century is set on the hills of Casentino and enjoys a stunning view over the hills of Tuscany. Still drooling with charm, the property (1,985 sqm) is nowadays a boutique accommodation business and includes 19 bedrooms, a restaurant and even a wine bar. All around, a 9,300-sqm well-maintained garden with pool and 11.2 ha of agricultural
Esta aldea medieval restaurada que data del siglo XII se encuentra en las colinas de Casentino y disfruta de una vista impresionante de las colinas de la Toscana. Todavía llena de encanto, la propiedad (1.985 metros cuadrados) es hoy en día un negocio de alojamiento boutique e incluye 19 habitaciones, un restaurante e incluso un bar de vinos. A su alrededor, un jardín bien mantenido de 9.300 metros cuadrados con piscina y 11,2 hectáreas de terreno agrícola con olivares y prados completan la propiedad. La propiedad se encuentra en una zona virgen, rica en historia y arte, donde el río Arno fluye dividiendo el valle en dos partes separadas. Todos los servicios están disponibles en la ciudad cercana (4 km; 5 pies) y hay un club de golf a 30 minutos y también hay un nuevo campo de 18 hoyos a solo 10 minutos.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS La villa señorial (685 metros cuadrados — 7,371 pies cuadrados, 8 dormitorios y 11 baños) se distribuye en cuatro niveles. La planta baja alberga las áreas comunes para los huéspedes, mientras que en el primer piso hay un espacioso apartamento habitado por los propietarios. El segundo piso se ha dividido a su vez en cuatro apartamentos para invitados. El edificio ha sido completamente restaurado utilizando materiales originales y tratando de preservar siempre que sea posible el fascinante encanto de la propiedad. - Sótano: bodega, sala de degustación y bar de vinos; - Planta baja: hall de entrada, recepción, bar, cocina profesional, oficina, sala técnica, comedor doble, trastero, tres tocadores, sala técnica y capilla privada con entrada independiente; - Primera planta: amplio salón, sala de estar, sala de lectura, tres dormitorios con baño en suite, vestíbulo, sala de estar y comedor. - Unidad N°1: sala de estar y cocina con chimenea, dos dormitorios y baño; - Unidad N°2: sala de estar, cocina, dormitorio y baño; - Unidad N°3: cocina con comedor y baño, dormitorio con baño en suite y sala de estar privada y vestidor; - Unidad N°4: sala de estar, cocina, dormitorio y baño.
La casa de campo (275 metros cuadrados — 2.959 pies cuadrados, 5 dormitorios y 5 baños) se compone de cuatro unidades independientes, además de un apartamento tipo estudio y una habitación convertible en un pequeño spa y/o centro de bienestar para los huéspedes: - Unidad N°5: sala de estar, cocina, comedor, dos dormitorios y baño; - Unidad N°6: sala de estar con chimenea, comedor con cocina americana, estudio, dormitorio y baño; - Unidad N°7: sala de estar con comedor y cocina, estudio, dormitorio y baño; - Unidad N°8: sala de estar con comedor, cocina, dormitorio y dos baños.
La antigua tinaia (130 metros cuadrados — 1,399 pies cuadrados, 2 dormitorios y 2 baños) ha sido restaurada y parcialmente convertida en una casa de huéspedes: - Planta baja: lavandería e invernadero; - Primera planta: sala de estar con comedor, cocina americana y baño; - Segunda planta: dos dormitorios y baño.
La casa de huéspedes Cavallina (95 metros cuadrados, 1.022 pies cuadrados, 2 dormitorios y 2 baños) fue una vez un granero y hoy en día se ha convertido en una acogedora casa de huéspedes de dos pisos: - Planta baja: sala de estar con comedor, cocina americana, dormitorio, baño y armario; - Primera planta: sala de estar, dormitorio, baño y armario.
La casa de huéspedes Frantoio (60 metros cuadrados — 646 pies cuadrados, 2 dormitorios y 1 baño) también es un alojamiento encantador para los huéspedes: - Planta baja: sala de estar con cocina de planta abierta; - Primera planta: dos dormitorios y baño.
No muy lejos del complejo principal se encuentra una espaciosa casa de campo de piedra (740 metros cuadrados, 7.962 pies cuadrados, con hasta 10 dormitorios y 10 baños) que data del siglo XVIII. El edificio ha sido restaurado estructuralmente, mientras que todos los techos han sido reemplazados y renovados. Ya se han instalado las líneas eléctricas y el agua en la casa, y hay tuberías y tuberías listas para otros sistemas si es necesario. La idea era convertir el edificio en otro alojamiento para huéspedes, creando un hermoso spa con áreas comunes, mientras que en las plantas superiores habría habido seis generosas habitaciones para los huéspedes. Como alternativa, se puede acceder a los tres pisos desde una escalera exterior y luego existe la posibilidad de crear tres espaciosos apartamentos, uno en cada piso (305, 240 y 195 metros cuadrados, respectivamente).
EXTERIORES La propiedad se enriquece aún más con un jardín de 9.300 metros cuadrados, distribuido en varias terrazas y decorado con coloridas flores y setos. A poca distancia de la villa señorial, en una posición retirada pero muy panorámica, se encuentra la piscina de 12 × 6 m con zona para tomar el sol pavimentada con terracota. Los edificios están separados por pasarelas de grava y, al caminar por la propiedad, parece que se remonta a la Edad Media. La propiedad va más allá del parque de la villa y cubre un total de 12,1 hectáreas (29,9 acres), la mitad de las cuales son bosques. El área restante (5,6 ha) está cubierta de prados y campos (ideales para viñedos y/u otros cultivos) e incluye aproximadamente 290 olivos que producen un excelente aceite de oliva. El edificio es el lugar perfecto para bodas y ceremonias, pero también es una buena inversión paraO alguien que busca comprar una propiedad privada que no implique renunciar a las comodidades y servicios.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS Ciudad con servicios (4 km; 5 minutos), Subbiano (6 km; 10 minutos), Arezzo (18 km; 25 minutos), Cortona (44 km; 50 minutos), Montepulciano (68 km; 1 hora y 5 minutos), Pienza (74 km; 1 hora y 5 minutos), Siena (84 km; 1 hora y 20 minutos), Perugia (92 km; 1 hora y 30 minutos), Florencia (94 km; 1 hora y 10 minutos), Montalcino (96 km; 1 hora y 30 minutos), San Gimignano (133 km; 1 hora y 45 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS Perugia San Francisco (100 km; 1 hora y 35 minutos), Florencia Vespucci (103 km; 1 hora y 10 minutos), Pisa Galilei (190 km; 2 horas), Bolonia Marconi (200 km; 2 horas y 5 minutos), Roma Ciampino (263 km; 2 horas y 35 minutos), Roma Fiumicino (263 km; 2 horas y 35 minutos)
This restored medieval hamlet dating back to the 12th century is set on the hills of Casentino and enjoys a stunning view over the hills of Tuscany. Still drooling with charm, the property (1,985 sqm) is nowadays a boutique accommodation business and includes 19 bedrooms, a restaurant and even a wine bar. All around, a 9,300-sqm well-maintained garden with pool and 11.2 ha of agricultural land with olive groves and meadows completes the property. The property is set in an unspoiled area, rich in history and art, where the Arno river flows dividing the valley into two separate parties. Services are all available in the nearby town (4km; 5’) and there is golf club located 30 minutes away and there is also a new 18 hole course just 10 minutes away.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS The manorial villa (685 sqm – 7,371 sqft, 8 bedrooms an 11 bathrooms) is set on four levels. The ground floor houses the common areas for the guests, while on the first floor is a spacious apartment inhabited by the owners. The second floor has been further split into four guest apartments. The building has been entirely restored by using original materials and trying to preserve whenever possible the intriguing charm of the property. - Basement: cellar, tasting room and wine bar; - Ground floor: entrance hall, reception, bar, professional kitchen, office, technical room, double dining hall, storage room, three powder rooms, technical room and private chapel with separate entrance; - First floor: wide living room, sitting room, reading room, three bedrooms with en-suite bathroom, vestibule, living room and dining area. - Unit N°1: living room and kitchen with fireplace, two bedrooms and bathroom; - Unit N°2: living room, kitchen, bedroom and bathroom; - Unit N°3: kitchen with dining area and bathroom, bedroom with en-suite bathroom and private sitting room and walk-in wardrobe; - Unit N°4: living room, kitchen, bedroom and bathroom.
The farmhouse (275 sqm – 2,959 sqft, 5 bedrooms and 5 bathrooms) is made up of four independent units, plus a studio apartment and a room convertible into a small spa and/or wellness center for the guests: - Unit N°5: living room, kitchen, dining room, two bedrooms and bathroom; - Unit N°6: living room with fireplace, dining room with kitchenette, studio, bedroom and bathroom; - Unit N°7: living room with dining area and kitchenette, studio, bedroom and bathroom; - Unit N°8: living room with dining area, kitchen, bedroom and two bathrooms.
The old tinaia (130 sqm – 1,399 sqft, 2 bedrooms and 2 bathrooms) has been restored and partially converted into a guesthouse: - Ground floor: laundry and orangery; - First floor: living room with dining area, kitchenette and bathroom; - Second floor: two bedrooms and bathroom.
Guesthouse Cavallina (95 sqm – 1,022 sqft, 2 bedrooms and 2 bathrooms) was once a barn and has been nowadays converted into a cozy two-story guesthouse: - Ground floor: living room with dining area, kitchenette, bedroom, bathroom and closet; - First floor: living room, bedroom, bathroom and closet.
Guesthouse Frantoio (60 sqm – 646 sqft, 2 bedrooms and 1 bathroom) is also a very charming accommodation for the guests: - Ground floor: living room with open-plan kitchen; - First floor: two bedrooms and bathroom.
A spacious stone farmhouse (740 sqm – 7,962 sqft, up to 10 bedrooms and 10 bathrooms) dating back to the 18th century is located not far from the main complex. The building has been structurally restored, while the roofs have all been replaced and renewed. Electric lines are already been brought to the house, as well as water, and there are plumbing and tubes ready for other systems if needed. The idea was to convert the building into another guest accommodation, creating a beautiful spa with common areas, while on the upper floors there would have been six generous bedrooms for the guests. Alternatively, the three floors are all accessed from an outside staircase and there is then the possibility of creating three spacious apartments, one on each floor (respectively 305 sqm, 240 sqm and 195 sqm).
EXTERIORS The property is further enriched by a 9,300-sqm garden, laid over multiple terrace and decorated by colorful flowers and hedges. A short distance from the manorial villa, in a retired but very panoramic position, is the 12 × 6 m swimming pool with terracotta-paved sunbathing area. The buildings are separated by graveled walkways and, walking through the property, it seems like going back to the Middle Ages. The property then goes beyond the park of the villa and covers a total of 12.1 hectares (29.9 acres), half of which made up of woodland. The remaining area (5.6 ha) is covered in meadows and fields (ideal for vineyards and/or other crops) and includes approximately 290 olive trees that produce excellent olive oil. The building is the perfect venue for weddings and ceremonies, but is also a good investment for someone looking to buy a private property that doesn’t involve giving up on comforts and amenities.
CLOSEST CITIES AND TOWN†S Town with services (4km; 5’), Subbiano (6km; 10’), Arezzo (18km; 25’), Cortona (44km; 50’), Montepulciano (68km; 1h 5’), Pienza (74km; 1h 5’), Siena (84km; 1h 20’), Perugia (92km; 1h 30’), Florence (94km; 1h 10’), Montalcino (96km; 1h 30’), San Gimignano (133km; 1h 45’)
CLOSEST AIRPORTS Perugia San Francesco (100km; 1h 35’), Firenze Vespucci (103km; 1h 10’), Pisa Galilei (190km; 2h) Bologna Marconi (200km; 2h 5’), Roma Ciampino (263km; 2h 35’), Roma Fiumicino (263km; 2h 35’)
Ubicada en el encantador campo toscano, Capolona ofrece un estilo de vida lujoso con acceso a paisajes impresionantes y sitios históricos. Disfrute de la proximidad a la vibrante ciudad de Arezzo, conocida por su arte y arquitectura, a solo un corto trayecto en coche. Perfecto para aquellos que buscan un elegante retiro con el encanto de la antigua Italia, mientras se benefician de experiencias gastronómicas y de compras de clase mundial cercanas.
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
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Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
965
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