Casa Perfecta En Una Ubicación Perfecta Cerca De Perugia En Umbría

Al buscar la «propiedad perfecta», a menudo hay que hacer concesiones, ya sea con la ubicación o con la casa y sus instalaciones.
Con esta propiedad, una ubicación excepcional se combina con una casa con características muy cómodas, un diseño muy hermoso y un jardín que es tan versátil como la casa y la ubicación.
La propiedad está situada en una zona tranquila y apartada, enclavada en el encantador paisaje montañoso al noreste de Perugia y con vistas a la silueta del casco antiguo.

La casa fue completamente renovada hace solo unos años y mejorada aún más en 2023 y equipada con tecnología de construcción moderna, que ha mejorado drásticamente la eficiencia energética.
La superficie habitable se divide en un apartamento de invitados independiente con sala de estar y cocina en esquina, dos dormitorios y un baño, así como la residencia principal con tres dormitorios y tres baños, una cocina-comedor de alta calidad con despensa, una sala de estar con chimenea, sofá y comedor, un área de entrada con guardarropa y aseo de invitados, así como una segunda sala de estar en la planta superior.

La propiedad está completamente vallada y se puede acceder a ella a través de una puerta eléctrica para el jardín. La piscina se encuentra un poco debajo de la casa y tiene su propia terraza cubierta, mientras que una sauna al aire libre con vistas a Perugia mejora aún más la comodidad de la vida. Además, hay un huerto, una cochera y un cobertizo para herramientas.
Un sistema de riego automático suministra al jardín agua de una cisterna de agua de lluvia, y la casa también está conectada a la red de suministro de agua.

El aislamiento de la casa y las ventanas está diseñado para usarse durante todo el año y todas las áreas de estar están equipadas con tecnología doméstica moderna que proporciona suficiente calor en invierno y la refrigeración necesaria en verano. Gracias a una bomba de calor de última generación, que funciona con su propio sistema fotovoltaico de 10 kW y tiene su propia batería de 20 kW, el consumo es bajo y permite clasificar la casa en la clase energética A. También se pueden controlar todos los servicios del edificio a través de una aplicación específica.

Se puede llegar rápidamente a la ciudad cultural y universitaria de Perugia, así como a muchos otros lugares, y el aeropuerto de Perugia está a solo 20 minutos en coche.

Se trata de una propiedad excepcional en una ubicación excepcional que ofrece una casa con muchos detalles arquitectónicos en la que es cómoda vivir en cualquier época del año.

Distancias: todos los servicios a 3 km, Perugia a 16 km, Asís a 20 km, Umbertide a 23 km, Antognolla Golf a 25 km, costa adriática a 104 km, Florencia a 160 km, Roma a 180 km.
Aeropuertos: Perugia a 17 km, Ancona a 110 km, Florencia a 192 km, Roma Fiumicino a 213 km.

Equipado con: electricidad, módulos fotovoltaicos, colector solar, agua corriente, cisterna de agua de lluvia, calefacción central, sistema solar térmico, chimenea, aire acondicionado, conexión de gas, tanque de gas, acceso a Internet de banda ancha, TV vía satélite, puerta automática, sistema de alarma, sistema de riego, sauna, piscina, cochera, aparcamiento privado, terraza, jardín.

Rendimiento energético:
Edificio principal
Fuente de energía: electricidad, gas licuado de petróleo, energía solar (térmica)
B Rendimiento energético total:
68,23 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía no renovables (EPgl, nren)
12,45 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía renovables (EPgl, ren)
49,11 kWh/m²*a Eficiencia energética de la envolvente del edificio (EPH, nd)

Apartamento
Fuente de energía: electricidad, gas licuado de petróleo
B Rendimiento energético total:
81,60 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía no renovables (EPgl, nren)
1,09 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía renovables (EPgl, ren)
43,69 kWh/m²*a Eficiencia energética de la envolvente del edificio (EPH, nd)

Comisión del comprador: 4,88% (4% más 22% de IVA) del precio de compra.