Nueva Villa Panorámica En El Valle De Noto

En el hermoso valle de Noto, en una posición panorámica única dentro de la reserva natural de Cavagrande, esta villa de nueva construcción es un refugio exclusivo inmerso en una naturaleza virgen. La propiedad ofrece una combinación perfecta de privacidad, comodidades modernas e impresionantes vistas del cañón que se encuentra debajo.

**Características principales: **
- **Superficie total: ** Aprox. 220 m²
- **Sala de estar con cocina abierta: ** 82,32 m², una habitación espaciosa y luminosa, ideal para momentos de convivencia con vistas directas al paisaje circundante, que cuenta con chimenea.

**Zona nocturna: **
- **Dormitorio principal: ** 16,16 m² con baño privado (5,42 m²)
- **Habitación 1: ** 14,04 metros cuadrados con baño privado (5,53 metros cuadrados)
- Habitación 2: ** 14,04 metros cuadrados con baño privado (4,87 metros cuadrados)
- Habitación 3: ** 14,75 metros cuadrados con baño privado (6,12 metros cuadrados)

**Áreas de servicio: **
- **Sala de compromiso: ** 6,35 m²
- **Lavadero: ** 7,27 m²

En el exterior, la villa se ve reforzada por una espectacular piscina infinita (11,5 m x 4,3 m x 1,4 m de profundidad) con vistas al cañón, que ofrece una experiencia única de relajación y contemplación de la naturaleza.
Un gran patio exterior favorece el intercambio entre el interior y el exterior, ofreciendo una gran convivencia, que es mejor en la zona de la piscina, donde una gran cocina exterior de ladrillo con barbacoa le permite disfrutar del aire libre con gran comodidad en el lujo exclusivo de una de las reservas naturales más hermosas.

La ubicación de la villa es absolutamente privilegiada: la propiedad está ubicada en el borde de la reserva natural, con restricciones forestales y de superintendencia que garantizan que ninguna construcción pueda alterar la vista panorámica. Al amanecer y al atardecer, el espectáculo natural que ofrece la fauna local, como los halcones en vuelo, convierte cada día en una experiencia extraordinaria.

**Ubicación estratégica
- A 7 minutos de la salida de la autopista
- A 15 minutos de Siracusa y del mercado de Ortigia
- A 20 minutos de Noto
- A 12 minutos de las playas de Fontane Bianche y La Marchesa (Gelsominetto)

Un aspecto distintivo de esta propiedad es que se encuentra en las etapas finales de construcción, lo que ofrece al futuro propietario la posibilidad de personalizar los acabados según sus propios gustos.

Una oportunidad única para aquellos que desean vivir inmersos en la belleza natural sin renunciar a la comodidad y la elegancia de una villa contemporánea y personalizable.