La Rosa

Ubicada en el corazón de la campiña de Umbría, esta extraordinaria propiedad ofrece una privacidad excepcional, vistas panorámicas y el lujo de estar a pocos pasos del impresionante pueblo medieval de Montone, considerado uno de los pueblos montañosos más bellos de Italia. La propiedad incluye una casa principal bellamente restaurada con tres dormitorios, un elegante anexo para invitados de tres dormitorios, una piscina panorámica, olivares maduros y alrededor de 50 hectáreas de terreno.

A la que se accede a través de una carretera blanca en buen estado, parcialmente asfaltada y mantenida por el municipio, la propiedad disfruta de una posición elevada envidiable. Al llegar, la impresionante vista del valle de Carpina se hace evidente de inmediato, enmarcada por un encantador camino de entrada y un área de estacionamiento discretamente ubicada detrás de los edificios.

Restaurada por expertos, la villa principal es espaciosa y elegante a la vez. La planta baja se abre a un amplio hall de entrada central con un aseo y un aseo para invitados. A un lado, una gran sala de estar con chimenea conduce a una biblioteca de nueva construcción con vistas panorámicas y acceso a una terraza privada frente a la Rocca di Aires. Escondida al lado de la biblioteca hay una sala de lavandería.

Al otro lado del hall de entrada, una generosa cocina cuenta con un entrepiso que actualmente se usa como oficina, y las puertas francesas se abren directamente al jardín. Unos escalones más abajo conducen a un espectacular comedor de doble altura con cuatro ventanas de gran tamaño que abarcan completamente el paisaje circundante. En los meses más cálidos, el espacio se abre al exterior, mientras que en invierno sigue siendo un comedor pintoresco y lleno de luz. Justo detrás del comedor, una terraza tradicional de ladrillo ofrece un escenario perfecto para comer al aire libre, además de un horno de pizza a leña cercano.

En la planta superior, tres dormitorios dan a un rellano central, al que se puede acceder tanto por una escalera interior como por una escalera exterior tradicional de piedra. Por un lado hay un ala privada para invitados con dos dormitorios y un baño compartido. Enfrente se encuentra la suite principal con baño en suite y una gran terraza panorámica.

Situado a pocos pasos de la casa principal y con vistas a la piscina, el anexo es igualmente impresionante. La planta inferior ofrece un espacio versátil que actualmente se utiliza como biblioteca, sala de juegos y área de descanso, con un baño y un vestuario adyacentes, ideal para entretenerse junto a la piscina. Este nivel también incluye un gran cuarto de servicio/lavandería, múltiples áreas de almacenamiento y una sala técnica para los sistemas de piscina y calefacción.

La planta superior (planta baja debido al terreno) alberga la sala de estar principal: una sala de estar de planta abierta con dos juegos de puertas francesas que dan a una amplia terraza sobre la piscina. La moderna cocina cuenta con electrodomésticos de alta gama, una barra de desayuno y un comedor para entre 6 y 8 personas, con tres juegos de puertas francesas que dan a una terraza delantera y un comedor exterior sombreado con barbacoa incorporada, todo dispuesto para disfrutar de una cómoda sala de estar y comedor interior y exterior. Una de las características más excepcionales del anexo es el comedor cubierto al aire libre: con techo sólido pero abierto por tres lados, enmarca impresionantes vistas panorámicas de la campiña de Umbría. Ofrece un entorno inolvidable para entretenerse, relajarse o simplemente sumergirse en la luz y el paisaje en constante cambio. Esta combinación única de refugio, apertura y belleza natural lo convierte en uno de los espacios más hermosos de toda la propiedad.

El alojamiento para huéspedes incluye tres dormitorios: dos comparten un baño y el tercero es una suite principal con baño privado. Dos dormitorios tienen armarios empotrados y todas las habitaciones están equipadas con mosquiteras.

Aproximadamente 2 hectáreas del terreno que rodea las casas han sido bellamente ajardinadas y se riegan completamente con agua de un pozo privado. Las 48 hectáreas restantes consisten principalmente en bosques naturales, que albergan la vida silvestre local y no requieren mantenimiento. Alrededor de 120 olivos maduros son cuidados por un jardinero local que comparte la cosecha anual con los propietarios, proporcionándoles suficiente aceite para uso personal y regalos.

La propiedad cuenta con un mirador panorámico a pocos pasos de las casas, con vistas ininterrumpidas de Montone y Rocca di Aires, un lugar verdaderamente inspirador para artistas o amantes de la naturaleza.

Ambas casas tienen agua corriente, calefacción central de gas (gas almacenado en un tanque privado), doble acristalamiento, sistemas de alarma y cámaras de vigilancia. Hay grandes tanques de almacenamiento de agua subterráneos y un segundo pozo disponible para uso futuro. La piscina (6x12 m) está tratada con cloro y está posicionada para aprovechar al máximo las increíbles vistas.

Montone es un pueblo vibrante y auténtico con una comunidad local activa y un rico calendario cultural. Los eventos incluyen el Festival de Cine de Montone, la Festa di Santa Spina y la Festa del Bosco de otoño, que celebra la cocina regional. Hay excelentes restaurantes y cafeterías a poca distancia a pie, mientras que la ciudad de Umbertide, con todas las comodidades, está a solo 9 km.

Esta es una oportunidad extraordinaria de ser propietario de un refugio atemporal en Umbría, perfecto como residencia principal, finca de vacaciones o vivienda doblen: en uno de los lugares más pintorescos y codiciados de Italia.