Casa De Campo En Montone

Immerso nella quiete delle colline umbre, a soli tre chilometri dal suggestivo borgo medievale di Montone, questo affascinante complesso ricettivo rappresenta una rara opportunità di investimento nel settore dell’hospitality di fascia alta. La proprietà gode di una posizione aperta, soleggiata e panoramica, pur garantendo un’eccellente accessibilità ai principali centri storici e culturali dell’Umbria e della Toscana, grazie alla vicinanza con lo svincolo della superstrada E45.

L’intero complesso si estende su circa tre ettari e mezzo di terreno recintato, delimitato da una siepe in lauro e da un piccolo corso d’acqua sul lato ovest, ed è composto da sette edifici distinti, per una superficie coperta complessiva di circa 1.750 metri quadrati. Actualmente adibito ad attività agrituristica, il complesso dispone de un total de trentatre camere e trenta bagni, de los cuales trenta camere e ventisei bagni destinati exclusivamente agli hospiti, distribuiti in diciotto appartamenti indipendenti. Estas últimas varían según el tipo y el tamaño, pero todas están dotadas de cocina, dormitorio, habitaciones y servicios privados, que ofrecen la máxima privacidad y comodidad.

Il cuore del complesso è rappresentato all’elegante residenza padronale, un edificio histórico finamente reestructurado, disposto en tres niveles. Al piano terra conserva aún los ambientes originales y un tempo destinado a la molienda del grano y a la frangitura delle olive. En el primer piano se desarrolla la cocina, dos salotti, la sala da pranzo con camino quattrocentesco, un baño y un ripostiglio, mientras que el piano superior alberga una biblioteca, un estudio, tres dormitorios y tres baños. En el vértice del edificio se encuentra una sugerente mansarda abierta con arcos de piedra.

La proprietà è completata da una serie di spazi comuni e ricreativi, perfettamente integrati nel paesaggio circostante. Además del jardín curato que rodea los edificios, se encuentran una piscina para adultos de 14 x 7 metros, una piscina para niños de 4,5 x 2,5 metros, un campo de tenis de cemento de 15 x 30 metros, un campo de baloncesto de arena blanca y un campo de calcetto de hierba natural. Gli spazi esterni comprendono anche terrazze panoramiche, porticati, zone relax e aree ombreggiate che rendono l’esperienza di soggiorno particularmente gradevole.

Sotto il profilo tecnico, la proprietà si presenta in buono stato e dotata di tutti i principali servizi: è presente un pozzo privato per l’approvvigonamento idrico, l’accesso a internet è garantito in tutta l’area, e il sistema di riscaldamento è alimentato da radiatori, convettori e caminetti.

La posizione è strategica per chi desidera offrire un’accoglienza autentica in Umbria senza rinunciare alla vicinanza con importanti destinazioni turistiche. Il centro di Montone, con i suoi ristoranti, negozi e servizi, è raggiungibile in cinque minuti d’auto o con una piacevole passeggiata. Los centros de Umbertide, Città di Castello, Perugia, Asís, Gubbio, Cortona y Sansepolcro son todos fácilmente accesibles, ya que el aeropuerto internacional de Perugia se encuentra a unos treinta minutos.

Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una proprietà con spazi generosi, perfettamente operativa e dotata di ampie potenzialità, sia per la gestione diretta come struttura ricettiva che per un progetto di ospitalità di charme o per ritiri esclusivi. Per ulteriori informazioni, planimetrie e visite riservate, è possibile contactare direttamente il nostro ufficio.