Finca Vinícola En Territorio Doc.

P2064 - Montescudaio - (Pisa) - Toscana - NUESTRA EXCLUSIVA - A solo 13 km del mar de la costa etrusca, esta FINCA VINÍCOLA está enclavada en una zona verde, que comprende aproximadamente 8 hectáreas de tierra cultivada con viñedos y olivares, bordeada por un bosque. La propiedad incluye cinco edificios: - 1) la bodega de vinificación de 153 metros cuadrados construida contra la ladera y dividida en tres áreas: almacenamiento de vino en tanques de acero, envejecimiento y maduración, además de un porche de 41 metros cuadrados - 2) el almacén dividido en tres habitaciones de 71 metros cuadrados, con dos porches, uno de 50 metros cuadrados y el otro de 20 metros cuadrados, utilizado para el almacenamiento y envío de botellas de vino - 3) un cobertizo de 30 metros cuadrados para almacenamiento de herramientas agrícolas - 4) un edificio prefabricado con un baño para uso de oficina/vestuario para empleados de 42 metros cuadrados y un porche de 13 metros cuadrados (5) la villa principal, recientemente construido en perfecto estilo toscano, de unos 160 metros cuadrados, con un estudio en el ático de 12 metros cuadrados y un porche de 18 metros cuadrados, ubicado en la parte más alta y apartada de la propiedad, ofrece una vista imponente de gran parte de la finca, así como magníficas vistas que se extienden hasta el mar, incluidas las islas y las colinas circundantes. La casa, con su encanto típico toscano, es luminosa y acogedora, con una amplia sala de estar, una cocina con acceso al porche donde se puede cenar mientras se disfruta del panorama, una sala de lectura o estudio en el ático, dos baños, un lavadero, un trastero y tres habitaciones dobles, todas con acceso directo al jardín circundante. La villa ya está preparada para su posible división en dos residencias. La superficie de viñedo es de un total de 4,2 hectáreas, parcialmente cercada, y consta de: 1,2 hectáreas de Cabernet Franc, 1,6 hectáreas de Merlot, 1,2 hectáreas de Sangiovese y 0,2 hectáreas de Petit Verdot. La plantación de viñedos permite plantar 6.000 plantas por hectárea en un sistema de cordones estimulados. La producción anual de vino asciende a aproximadamente 20.000 botellas divididas en tres etiquetas. El aceite orgánico se obtiene de 200 olivos en un área de unos 3000 metros cuadrados, con los siguientes porcentajes: 95% de leccino y 5% de Frantoio, Pendolino, Moraiolo, Maurino y Lazzare. Completando esta hermosa propiedad hay un pequeño lago de agua de manantial. Distancias desde los puntos de interés: el aeropuerto internacional de Pisa a 66 km, Volterra a 39 km, Bolgheri (la ruta del vino) a 25 km, el mar (costa etrusca) a 13 km, San Gimignano a 67 km, Florencia a 122 km, Lucca a 90 km, Siena a 96 km. Para garantizar la privacidad de los propietarios, es posible que la dirección no refleje exactamente la ubicación de la propiedad y su única finalidad es proporcionar una referencia general sobre su ubicación y facilitar la consulta. Estamos presentes en Instagram y Facebook. Reserve una visita ahora: Achille [información oculta] - Tommy [información oculta] - Venga a visitarnos a nuestra agencia en Via Marrucci 37 — Cecina (Livorno) para encontrar la solución que mejor se adapte a sus necesidades.