Azienda Montescudaio

MONTESCUDAIO (PI): en el corazón del Val di Cecina, a solo 10 km del mar y a 15 km de Bolgheri, una bodega orgánica certificada con una villa señorial, un pueblo histórico con bodegas abovedadas y 360 hectáreas de terreno con viñedos.

La finca abarca 360 hectáreas de terreno ubicadas en una zona que se ha dedicado a la producción de vino durante siglos, en el valle soleado y ventoso del río Cecina. El territorio se caracteriza por suelos arcillosos ricos en piedra caliza, minerales y numerosos fósiles marinos, elementos que, junto con el microclima excepcionalmente favorable, confieren a la propiedad un valor agrícola y vitícola particular.

El terreno incluye:
- 55 hectáreas de viñedo, cultivadas con el método del cordón estimulado, totalmente productivo y con variedades de renombre internacional de alto perfil, como Sangiovese, Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Viognier, Petit Verdot y Roussanne.
- 35 hectáreas de tierra utilizadas para el cultivo orgánico de la DOC y los olivares, con variedades de calidad como Leccino, Moraiolo y Frantoio.
- 270 hectáreas de bosque que proporcionan total privacidad.

El terreno también cuenta con un lago artificial, alimentado por manantiales naturales, que representa un valioso recurso hídrico y paisajístico.

La finca consiste en un sistema productivo, residencial y cultural de 7.000 metros cuadrados de área construida en diez edificios, divididos de la siguiente manera:
1) VILLA SEÑORIAL: una casa señorial de aproximadamente 680 metros cuadrados en dos niveles más una torre, es el conjunto arquitectónico de mayor identidad y representación de todo el complejo. En la planta baja hay: un vestíbulo, una antesala, una cocina, un dormitorio y un baño con ducha. En el primer piso, el ala derecha alberga: dos dormitorios con baño privado y una terraza independiente; el ala izquierda: una suite con un dormitorio, sala de estar y baño privado con acceso a la terraza de la torre. El dúplex del edificio trasero ofrece dos dormitorios con baño privado y una terraza independiente, configurándose como una unidad totalmente autónoma. El volumen del primer piso permite la creación de dos apartamentos independientes.

Incluye dos dependencias: la primera con dos dormitorios, cocina, sala de estar, baño y terraza exterior; la segunda con dos dormitorios, cocina y terraza.
2) PUEBLO HISTÓRICO: dentro del pueblo, se desarrolla el centro de producción de la empresa, que se articula en sótanos con bóvedas antiguas, un restaurante, una tienda, un museo rural y tres almacenes agrícolas. El complejo constituye un sistema ya estructurado para la hostelería y el enoturismo de alto nivel.

Las bodegas abovedadas representan uno de los elementos históricos y paisajísticos más valiosos de la propiedad, ideales para degustaciones privadas y eventos exclusivos.

Completa la oferta hotelera un edificio con siete apartamentos independientes, cada uno con dos o tres dormitorios y amplias áreas, diseñados para garantizar la comodidad y la autonomía de los huéspedes.

La villa del cuidador garantiza la gestión operativa de la finca con total autonomía.

Posición montañosa y panorámica.