$16,783,348

Estate With Historic Village And Vineyard On The Etruscan Coast

  • 30 Hab.
  • 20 Baños
  • 75,348 Sqft
  • 889.58 Ac lot
  • Actualizado: Junio 30
  • 8

Sobre la propiedad

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En los límites del distrito de Bolgheri, la denominación más famosa de la costa toscana, conocida en todo el mundo por los supertoscanos nacidos en suelos de composición idéntica a los de esta finca, esta propiedad de 360 hectáreas representa una gran oportunidad de inversión. Un sistema productivo, residencial y cultural notablemente articulado: 7.000 metros cuadrados de área construida en diez e
On the borders of the Bolgheri district, the most famous appellation of the Tuscan coast, known worldwide for the Super Tuscans born on soils identical in composition to those of this estate, this 360-hectare property represents a major investment opportunity. A remarkably articulated productive, residential, and cultural system: 7,000 sqm of built area across ten distinct structures, 55 hectares
En los límites del distrito de Bolgheri, la denominación más famosa de la costa toscana, conocida en todo el mundo por los supertoscanos nacidos en suelos de composición idéntica a los de esta finca, esta propiedad de 360 hectáreas representa una gran oportunidad de inversión. Un sistema productivo, residencial y cultural notablemente articulado: 7.000 metros cuadrados de área construida en diez estructuras distintas, 55 hectáreas de viñedos totalmente activos con variedades internacionales de alto perfil, una aldea histórica con bodegas abovedadas, un restaurante, una tienda y un museo, una villa principal con una torre, un lago artificial alimentado por manantiales naturales, 267 hectáreas de bosques y una finca que se extiende por cinco kilómetros, que limita con cuatro municipios. El corazón productivo de la finca es el viñedo de cincuenta y cinco hectáreas cultivado en tierras con las características peculiares del conglomerado Bolgheri. La exposición óptima al sol, la brisa marina que mitiga las temperaturas del verano y la protección natural de los bosques del norte crean un microclima excepcionalmente favorable para una viticultura de calidad. Las variedades cultivadas permiten la producción tanto en la DOC Montescudaio como en los estilos de envejecimiento internacionales: Sangiovese, Merlot, Syrah, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot y Roussanne.
Ref. 16000
On the borders of the Bolgheri district, the most famous appellation of the Tuscan coast, known worldwide for the Super Tuscans born on soils identical in composition to those of this estate, this 360-hectare property represents a major investment opportunity. A remarkably articulated productive, residential, and cultural system: 7,000 sqm of built area across ten distinct structures, 55 hectares of fully active vineyards with high-profile international varieties, a historic hamlet with vaulted cellars, a restaurant, a shop, and a museum, a master villa with a tower, an artificial lake fed by natural springs, 267 hectares of woodland, and an estate that extends for five kilometers, bordering four municipalities. The productive heart of the estate is the fifty-five-hectare vineyard cultivated on land with the peculiar characteristics of the Bolgheri conglomerate. Optimal sun exposure, sea breezes that mitigate summer temperatures, and the natural protection of the woods to the north create an exceptionally favorable microclimate for quality viticulture. The cultivated varieties allow for productions both within the Montescudaio DOC and international aging styles: Sangiovese, Merlot, Syrah, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot, and Roussanne.
Ref. 16000
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  • Tipo de propiedad

    Villa

  • Año de construcción

    2026

  • Precio/pie²

    $222

Características

  • Jardín
  • Vista al Agua
  • Vista a la Montaña
  • Bodega
  • Viñedo / Bodega
  • Propiedad de Inversión
  • Techo alto
  • Aire Acondicionado
  • Balcón

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Montescudaio, Pisa, Toscana,, Italia Ver en Google Maps
Precio por sqft
Bajo
Alto
Esta propiedad en Montescudaio ofrece una vida tranquila en la Toscana con fácil acceso a Pisa y Livorno. A pocos minutos en coche del aeropuerto internacional de Pisa y el puerto de Livorno, con conexiones nacionales e internacionales. Disfrute de la cercanía a bodegas reconocidas y la hermosa costa toscana. La zona combina encanto rural con lugares culturales, clubes de golf y prestigiosas escuelas internacionales y privadas para un estilo de vida equilibrado.
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Atracciones
Escuelas
Aeropuerto Internacional de Pisa
Aeropuerto
35 min
Puerto de Livorno
Puerto / Marina
40 min
Estación Central de Pisa
Estación de tren
40 min
Club de Golf Castell'Anselmo
Golf y Clubes de Campo
12 min
Región vinícola de Bolgheri
Aire libre y naturaleza
15 min
Playa de Tirrenia
Aire libre y naturaleza
40 min
Escuela Internacional de Pisa
Escuela internacional
40 min
Escuela Primaria Montescudaio
Escuela pública
1 min
Liceo Científico Estatal G. Galilei
Escuela pública
38 min

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Lionard Luxury Real Estate is a premier Italian company specializing in the brokerage and consultancy of high-end properties across Italy. Founded in 2008 by Dimitri Corti in Florence, Lionard has established itself as a leader in the luxury real estate market, offering a portfolio of over 3,900 exclusive properties, including elegant villas, historic castles, and modern penthouses. The company operates on a PropTech business model, which enhances efficiency in managing the sales process. This model integrates advanced technology with traditional real estate practices, ensuring a seamless and personalized experience for clients. Lionard’s team of highly qualified, multilingual professionals provides tailored services, guiding clients through every step of the property acquisition process. Lionard’s commitment to excellence is reflected in its meticulous selection of properties, which are chosen for their historical, artistic, and architectural significance. The company invests heavily in professional photo shoots, marketing campaigns, and integrated communication strategies to optimize the presentation and placement of properties within the target market. With a strong presence in both national and international markets, Lionard has built important partnerships and professional synergies, attracting clients and investors from established and emerging economies. The company’s dedication to professionalism, transparency, and discretion ensures that clients receive the highest level of service and confidentiality. 
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Última actualización
Junio 30
Primera publicación
Junio 23
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274f3fbc-ce61-47bb-9af1-665e2920b79f
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