Azienda Montescudaio

MONTESCUDAIO (PI): en el corazón del Val di Cecina, a solo 10 km del mar y a 15 km de Bolgheri, una bodega orgánica con una granja renovada, bodega, cenador con horno de leña y 60 hectáreas de terreno con viñedo. La finca se extiende sobre 60 hectáreas de terreno ubicadas en una zona que se ha dedicado a la producción de vino durante siglos, en el soleado y ventoso valle del río Cecina. El territorio se caracteriza por suelos arcillosos ricos en piedra caliza, minerales y numerosos fósiles marinos, elementos que dan un valor agrícola y vitícola particular a la propiedad.

El terreno está dividido en dos parcelas e incluye:
- 21 hectáreas de viñedo, cultivadas en forma de cordón, con las variedades Sangiovese, Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Viognier y Petit Verdot, orientadas al norte-noreste en cómodas hileras de cultivo orgánico que producen vinos premiados de alta calidad, que promueven la vinificación autóctona y no la mezcla, trabajando con levaduras autóctonas y sin filtración. La finca tiene el potencial de producir alrededor de 200 000 botellas;
- 9 hectáreas de olivar orgánico DOC, con las variedades Leccino, Moraiolo y Frantoio;
- 30 hectáreas de bosque.

La finca consta de dos edificios divididos respectivamente en:
1) Un edificio con dos niveles de unos 330 metros cuadrados, parte utilizada como alojamiento y parte utilizada como bodega, compuesto por: bodega, sala de barricas, área de envasado y envejecimiento y servicios en la planta semisótano para un total de unos 50 metros cuadrados con sala de estar con cocina americana, dormitorio doble, trastero y baño en la planta baja. Incluye un gran porche.

2) Casa de campo de piedra en dos niveles más una torreta de unos 260 metros cuadrados que en la planta baja alberga una sala de estar, despensa, dos habitaciones comunicadas con chimenea, comedor, oficina y cocinas; en el primer piso, encontramos cinco dormitorios distribuidos de manera que favorece la privacidad y la flexibilidad de uso (dos habitaciones comunicadas con baño compartido y entrada independiente, una habitación con baño y estudio en el primer piso, y una cuarta habitación con baño privado y estudio comunicado ubicado en la torreta del segundo piso). La granja de piedra mantiene un encanto cálido y rural que contrasta con el estilo contemporáneo de acabados y muebles.

La reciente renovación de los edificios y la calidad del mobiliario permiten el inicio de las actividades sin intervenciones adicionales. La propiedad está equipada con un sistema fotovoltaico. Ubicación panorámica y en lo alto de una colina. Posibilidad de comprar viñedos y edificios adicionales.