$2,215,401
Architektonisch Anspruchsvolle Villenhälfte Mit Außenpool Im Villenviertel Alt Meererbusch
- 4 Hab.
- 3 Baños
- 4,575 Sqft
- 8,988 Sqft lot
- Actualizado: Septiembre 14
- 2
Sobre la propiedad
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Bereits beim Betreten dieser außergewöhnlichen Villenhälfte wird der architektonische Anspruch des Hauses spürbar. Ein repräsentatives Entrée mit Garderobenbereich und Gäste-WC eröffnet den Zugang zu einem eindrucksvollen Wohnkonzept, dessen Mittelpunkt ein großzügiger Empfangsbereich mit einer formschön gestalteten Stahlbeton-Wendeltreppe bildet. Die offene Architektur, kombiniert mit klaren Lini
From the moment you enter this exceptional semi-detached villa, the architectural ambition of the house is palpable. A representative entrance with a cloakroom area and guest WC opens up to an impressive living concept, centered around a spacious reception area featuring a beautifully designed reinforced concrete spiral staircase. The open architecture, combined with clean lines and high-quality m
Bereits beim Betreten dieser außergewöhnlichen Villenhälfte wird der architektonische Anspruch des Hauses spürbar. Ein repräsentatives Entrée mit Garderobenbereich und Gäste-WC eröffnet den Zugang zu einem eindrucksvollen Wohnkonzept, dessen Mittelpunkt ein großzügiger Empfangsbereich mit einer formschön gestalteten Stahlbeton-Wendeltreppe bildet. Die offene Architektur, kombiniert mit klaren Linien und hochwertigen Materialien, verleiht der Immobilie ihre unverwechselbare Identität.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich begeistert mit Deckenhöhen von bis zu acht Metern sowie einer sichtbaren Holzdachkonstruktion, die dem Raum eine besondere Atmosphäre und Großzügigkeit verleiht. Bodentiefe Fensterflächen sorgen in Verbindung mit dem offenen Luftraum für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Ein stilvoll integrierter Kamin unterstreicht die wohnliche Eleganz dieses zentralen Lebensbereiches. Der hochwertige, polierte Estrichboden im Erdgeschoss ergänzt die moderne Architektur auf harmonische Weise.
Direkt angrenzend befindet sich der lichtdurchflutete Essbereich mit Wintergartencharacter, der einen wunderbaren Blick in den Garten eröffnet und den idealen Rahmen für gesellige Abende sowie repräsentative Empfänge bietet. Die exklusive Einbauküche aus dem Hause Eggersmann überzeugt mit klarer Formensprache, hochwertigen Einbauten sowie einem professionellen Edelstahl-Gasherd und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Diverse maßgefertigte Einbauten im gesamten Haus sorgen zusätzlich für ein stimmiges Gesamtbild und intelligente Stauraumlösungen.
Ein separat gelegener Gäste- oder Au-Pair-bereich mit eigenem Badezimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet wird.
Im Obergeschoss setzt sich das offene Raumkonzept eindrucksvoll fort. Die Galerie mit Glasbrüstung gewährt einen freien Blick in den Wohnbereich und verbindet die einzelnen Räume auf elegante Weise - dies verstärkt das außergewöhnliche Raumgefühl. Hochwertige Parkettböden im Obergeschoss schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Zwei flexibel nutzbare Zimmer mit zusätzlichen Emporen eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Masterschlafzimmer präsentiert sich als privater Rückzugsort mit Ankleidebereich und Duschbad en suite. Edle Natursteinoberflächen in dunkler Ausführung verleihen dem Bad eine zeitlose und zugleich elegante Ästhetik. Ein weiteres Badezimmer mit komfortabler Walk-in-Dusche und identischem Fliesendesign eigent sich ideal als Kinderbad und komplettiert das Raumangebot auf dieser Wohnetage.
Der ausgebaute Studiobereich im Spitzboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten — ob als Atelier, Bibliothek, Office oder inspirierender Rückzugsort. Sichtbare Dachbalken und die offene Gestaltung verleihen diesem Bereich einen ganz besonderen.
Auch das Untergeschoss wurde mit großer Sorgfalt modernisiert und ergänzt die klassischen Funktions- und Technikräume um einen großzügigen Hobby- bzw. Mehrzweckraum. Die derzeitige Nutzung als geschmackvolles Billardzimmer unterstreicht das atraktive Potenzial dieses vielseitig nutzbaren Bereichs.
Das parkähnlich angelegte Grundstück präsentiert sich als private Wohlfühloase mit nahezu uneingeschränkter Privatsphäre. Ein prachtvoll eingewachsener Garten mit altem Baumbestand, stilvoll angelegtem Teich sowie zwei großzügigen Sonnenterrassen schafft ein außergewöhnliches Ambiente im Außenbereich. Das beheizte Außenschwimmbecken mit einer Größe von ca. 4 x 10 Metern und elektrischer Abdeckung lädt zu entspannten Stunden in exklusiver Atmosphäre ein.
Im Grünen wohnen und dennoch nicht auf die pulsierende Großstadt Düsseldorf verzichten...
Die angebotene Villenhälfte befindet sich auf einem umfriedeten, nicht einsehbaren Grundstück mit hoher Privatsphäre in unmittelbarer Nähe des beliebten Waldgebietes «Meererbusch». Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein direkter Fußgängerzugang in das idyllische Naherholungsgebiet und unterstreicht die außergewöhnlich grüne und ruhige Wohnlage.
Die Gartenstadt Meererbusch ist ein ca. 75 ha großes Villenviertel in Meerbusch-Büderich, das zu Beginn des 20. Jahrhunderts von Friedrich Freiherr von der Leyen gegründet wurde. Das Villenviertel gehört zu den teuersten Wohnlagen en Alemania. Es ist überwiegend durch weitläufige Grundstücke mit repräsentativen Bauten der Jahrhundertwende oder von modernen Villen geprägt. Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur, hier gilt das Motto: Im Grünen wohnen und dennoch zentral leben und die Vorzüge der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf genießen. Büderich selbst verfügt über eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sowie es una oferta gastronómica variada. Die Nähe zum Rhein, dem Meererbuscher Wald und dem Golfpark Büderich sprechen für einen hohen Freizeitwert. Kindergärten und Schulen befinden sich im Ortskern von Büderich. Las escuelas internacionales de Neuss, Duisburg y D.-Kaiserswerth son joyas en unos 20 minutos hasta erreichen. Über die Autobahnen A 44/A 57 erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf sowie das Messegelände in nur ca. 15 minuten. Alle umliegenden Städte wie Köln, Krefeld, Duisburg, Neuss und Mönchengladbach sind über die hervorragende Autobahnanbindung sehr gut zu erreichen. Die Düsseldorfer Innenstadt (Kö) ist mit dem PKW oder der Bahn in ca. 15 min. zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in naher Umgebung. La estación de autobuses «Forsthausweg» está a solo unos 10 minutos a pie.
- Villenhälfte mit individueller Architektur
- Beheiztes Außenschwimmbecken (4 x 10 m) mit elektrischer Abdeckung
- Anwesen mit nahezu uneingeschränkter Privatsphäre
- Hasta 8 metros de altura de cubierta en Wohn-/Essbereich
- Offene Holzdachkonstruktion
- Galeriebereich im Obergeschoss
- Stahlbeton-Wendeltreppe
- Kamin im Wohnbereich
- polierter Estrich im Erdgeschoss
- Parkettboden im Obergeschoss
- Bäder in dunklem Naturstein
- Einbauküche von Eggersmann mit Edelstahl-Gasherd
- varios maßgefertigte Einbauten
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Großer Studiobereich
- Kellerbereich modernizador mit großem Hobbyraum
- dos terrazas exteriores
- Página de alarmas
- gemauerte, besonders großzügige Doppelgarage
Die angegebene Wohnfläche von 230 m² umfasst nicht die ca. 60 m² große Grundfläche im Spitzboden. Diese ist derzeit bauordnungsrechtlich nicht als Wohnfläche genehmigt, wurde jedoch wohnraumähnlich ausgebaut und ist beheizt. Sie wurde daher innerhalb der ausgewiesenen Nutzfläche von insgesamt 195 m² berücksichtigt.
Die Villenhälfte ist nach WEG geteilt. Zum Sondereigentum gehört ein Miteigentumsanteil von 50/100 an dem insgesamt 1.669 m² Großen Grundstück (entspricht rechnerisch ca. 835 m²).
Der weitläufige Wohn- und Essbereich begeistert mit Deckenhöhen von bis zu acht Metern sowie einer sichtbaren Holzdachkonstruktion, die dem Raum eine besondere Atmosphäre und Großzügigkeit verleiht. Bodentiefe Fensterflächen sorgen in Verbindung mit dem offenen Luftraum für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Ein stilvoll integrierter Kamin unterstreicht die wohnliche Eleganz dieses zentralen Lebensbereiches. Der hochwertige, polierte Estrichboden im Erdgeschoss ergänzt die moderne Architektur auf harmonische Weise.
Direkt angrenzend befindet sich der lichtdurchflutete Essbereich mit Wintergartencharacter, der einen wunderbaren Blick in den Garten eröffnet und den idealen Rahmen für gesellige Abende sowie repräsentative Empfänge bietet. Die exklusive Einbauküche aus dem Hause Eggersmann überzeugt mit klarer Formensprache, hochwertigen Einbauten sowie einem professionellen Edelstahl-Gasherd und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Diverse maßgefertigte Einbauten im gesamten Haus sorgen zusätzlich für ein stimmiges Gesamtbild und intelligente Stauraumlösungen.
Ein separat gelegener Gäste- oder Au-Pair-bereich mit eigenem Badezimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet wird.
Im Obergeschoss setzt sich das offene Raumkonzept eindrucksvoll fort. Die Galerie mit Glasbrüstung gewährt einen freien Blick in den Wohnbereich und verbindet die einzelnen Räume auf elegante Weise - dies verstärkt das außergewöhnliche Raumgefühl. Hochwertige Parkettböden im Obergeschoss schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Zwei flexibel nutzbare Zimmer mit zusätzlichen Emporen eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Masterschlafzimmer präsentiert sich als privater Rückzugsort mit Ankleidebereich und Duschbad en suite. Edle Natursteinoberflächen in dunkler Ausführung verleihen dem Bad eine zeitlose und zugleich elegante Ästhetik. Ein weiteres Badezimmer mit komfortabler Walk-in-Dusche und identischem Fliesendesign eigent sich ideal als Kinderbad und komplettiert das Raumangebot auf dieser Wohnetage.
Der ausgebaute Studiobereich im Spitzboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten — ob als Atelier, Bibliothek, Office oder inspirierender Rückzugsort. Sichtbare Dachbalken und die offene Gestaltung verleihen diesem Bereich einen ganz besonderen.
Auch das Untergeschoss wurde mit großer Sorgfalt modernisiert und ergänzt die klassischen Funktions- und Technikräume um einen großzügigen Hobby- bzw. Mehrzweckraum. Die derzeitige Nutzung als geschmackvolles Billardzimmer unterstreicht das atraktive Potenzial dieses vielseitig nutzbaren Bereichs.
Das parkähnlich angelegte Grundstück präsentiert sich als private Wohlfühloase mit nahezu uneingeschränkter Privatsphäre. Ein prachtvoll eingewachsener Garten mit altem Baumbestand, stilvoll angelegtem Teich sowie zwei großzügigen Sonnenterrassen schafft ein außergewöhnliches Ambiente im Außenbereich. Das beheizte Außenschwimmbecken mit einer Größe von ca. 4 x 10 Metern und elektrischer Abdeckung lädt zu entspannten Stunden in exklusiver Atmosphäre ein.
Im Grünen wohnen und dennoch nicht auf die pulsierende Großstadt Düsseldorf verzichten...
Die angebotene Villenhälfte befindet sich auf einem umfriedeten, nicht einsehbaren Grundstück mit hoher Privatsphäre in unmittelbarer Nähe des beliebten Waldgebietes «Meererbusch». Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein direkter Fußgängerzugang in das idyllische Naherholungsgebiet und unterstreicht die außergewöhnlich grüne und ruhige Wohnlage.
Die Gartenstadt Meererbusch ist ein ca. 75 ha großes Villenviertel in Meerbusch-Büderich, das zu Beginn des 20. Jahrhunderts von Friedrich Freiherr von der Leyen gegründet wurde. Das Villenviertel gehört zu den teuersten Wohnlagen en Alemania. Es ist überwiegend durch weitläufige Grundstücke mit repräsentativen Bauten der Jahrhundertwende oder von modernen Villen geprägt. Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur, hier gilt das Motto: Im Grünen wohnen und dennoch zentral leben und die Vorzüge der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf genießen. Büderich selbst verfügt über eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sowie es una oferta gastronómica variada. Die Nähe zum Rhein, dem Meererbuscher Wald und dem Golfpark Büderich sprechen für einen hohen Freizeitwert. Kindergärten und Schulen befinden sich im Ortskern von Büderich. Las escuelas internacionales de Neuss, Duisburg y D.-Kaiserswerth son joyas en unos 20 minutos hasta erreichen. Über die Autobahnen A 44/A 57 erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf sowie das Messegelände in nur ca. 15 minuten. Alle umliegenden Städte wie Köln, Krefeld, Duisburg, Neuss und Mönchengladbach sind über die hervorragende Autobahnanbindung sehr gut zu erreichen. Die Düsseldorfer Innenstadt (Kö) ist mit dem PKW oder der Bahn in ca. 15 min. zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in naher Umgebung. La estación de autobuses «Forsthausweg» está a solo unos 10 minutos a pie.
- Villenhälfte mit individueller Architektur
- Beheiztes Außenschwimmbecken (4 x 10 m) mit elektrischer Abdeckung
- Anwesen mit nahezu uneingeschränkter Privatsphäre
- Hasta 8 metros de altura de cubierta en Wohn-/Essbereich
- Offene Holzdachkonstruktion
- Galeriebereich im Obergeschoss
- Stahlbeton-Wendeltreppe
- Kamin im Wohnbereich
- polierter Estrich im Erdgeschoss
- Parkettboden im Obergeschoss
- Bäder in dunklem Naturstein
- Einbauküche von Eggersmann mit Edelstahl-Gasherd
- varios maßgefertigte Einbauten
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Großer Studiobereich
- Kellerbereich modernizador mit großem Hobbyraum
- dos terrazas exteriores
- Página de alarmas
- gemauerte, besonders großzügige Doppelgarage
Die angegebene Wohnfläche von 230 m² umfasst nicht die ca. 60 m² große Grundfläche im Spitzboden. Diese ist derzeit bauordnungsrechtlich nicht als Wohnfläche genehmigt, wurde jedoch wohnraumähnlich ausgebaut und ist beheizt. Sie wurde daher innerhalb der ausgewiesenen Nutzfläche von insgesamt 195 m² berücksichtigt.
Die Villenhälfte ist nach WEG geteilt. Zum Sondereigentum gehört ein Miteigentumsanteil von 50/100 an dem insgesamt 1.669 m² Großen Grundstück (entspricht rechnerisch ca. 835 m²).
From the moment you enter this exceptional semi-detached villa, the architectural ambition of the house is palpable. A representative entrance with a cloakroom area and guest WC opens up to an impressive living concept, centered around a spacious reception area featuring a beautifully designed reinforced concrete spiral staircase. The open architecture, combined with clean lines and high-quality materials, gives the property its distinctive identity.
The expansive living and dining area impresses with ceiling heights of up to eight meters and an exposed wooden roof structure, creating a special atmosphere and spaciousness. Floor-to-ceiling windows, together with the open air space, provide an exceptionally bright living environment and create seamless transitions between indoor and outdoor areas. A stylishly integrated fireplace emphasizes the cozy elegance of this central living space. The high-quality polished screed floor on the ground floor harmoniously complements the modern architecture.
Directly adjacent is the light-filled dining area with a conservatory character, offering a wonderful view of the garden and the perfect setting for social evenings and formal receptions. The exclusive fitted kitchen from Eggersmann impresses with a clear design language, high-quality fittings, and a professional stainless steel gas stove, meeting the highest standards of design and functionality. Various custom-built fixtures throughout the house add to a cohesive overall impression and intelligent storage solutions.
A separately located guest or au-pair area with its own bathroom offers versatile usage options and has direct access to the terrace, ensuring a high level of privacy.
The open spatial concept continues impressively on the upper floor. The gallery with glass railing offers an unobstructed view of the living area and elegantly connects the individual rooms, enhancing the extraordinary sense of space. High-quality parquet floors on the upper floor create a warm and inviting atmosphere. Two flexible rooms with additional mezzanines are ideal as children’s rooms, offices, or guest rooms. The master bedroom serves as a private retreat with a dressing area and en-suite shower bathroom. Noble natural stone surfaces in a dark finish give the bathroom a timeless and elegant aesthetic. Another bathroom with a comfortable walk-in shower and matching tile design is ideal as a children’s bathroom and completes the living space on this floor.
The developed studio area in the attic offers additional usage possibilities—whether as an atelier, library, office, or inspiring retreat. Exposed roof beams and the open design give this area a very special character.
The basement has also been carefully modernized and complements the classic utility and technical rooms with a spacious hobby or multipurpose room. Its current use as a tasteful billiard room highlights the attractive potential of this versatile space.
The park-like grounds present a private oasis with almost unrestricted privacy. A beautifully mature garden with old trees, a stylishly designed pond, and two large sun terraces create an exceptional outdoor ambiance. The heated outdoor swimming pool, approximately 4 x 10 meters in size with an electric cover, invites you to relax in an exclusive atmosphere.
Live in the green yet remain close to the vibrant city of Düsseldorf...
This semi-detached villa is situated on a fenced, secluded plot with high privacy, close to the popular forest area ”Meererbusch.” Just a few steps away is a direct pedestrian access to the idyllic recreational area, emphasizing the exceptionally green and quiet residential location.
The Meererbusch Garden City is a roughly 75-hectare villa district in Meerbusch-Büderich, founded at the beginning of the 20th century by Friedrich Freiherr von der Leyen. The villa district is among the most expensive residential areas in Germany. It is mainly characterized by spacious plots with representative buildings from the turn of the century or modern villas. Particularly attractive is the excellent infrastructure, with the motto: live in the green yet centrally and enjoy the advantages of the nearby state capital Düsseldorf. Büderich itself offers a wide range of shopping and public facilities as well as diverse dining options. The proximity to the Rhine, the Meererbusch forest, and the Büderich golf park speaks for a high recreational value. Kindergartens and schools are located in the center of Büderich. International schools in Neuss, Duisburg, and Düsseldorf-Kaiserswerth are each about 20 minutes away. Via the A44/A57 motorways, Düsseldorf Airport and the exhibition grounds can be reached in about 15 minutes. All surrounding cities such as Cologne, Krefeld, Duisburg, Neuss, and Mönchengladbach are easily accessible via excellent motorway connections. Düsseldorf city center (Kö) is reachable by car or train in about 15 minutes. Public transport is nearby. The bus and train stop ”Forsthausweg” is only about a 10-minute walk away.
- Semi-detached villa with individual architecture
- Heated outdoor swimming pool (4 x 10 m) with electric cover
- Property with almost unrestricted privacy
- Up to 8-meter ceiling height in living/dining area
- Open wooden roof structure
- Gallery area on the upper floor
- Reinforced concrete spiral staircase
- Fireplace in the living area
- Polished screed on the ground floor
- Parquet flooring on the upper floor
- Bathrooms with dark natural stone
- Fitted kitchen by Eggersmann with stainless steel gas stove
- Various custom-built fixtures
- Underfloor heating with individual room control
- Large studio area
- Modernized basement with large hobby room
- Two outdoor terraces
- Alarm system
- Masonry, particularly spacious double garage
The stated living area of 230 m² does not include the approximately 60 m² attic floor area. This area is currently not approved as living space under building regulations but has been developed similarly to living space and is heated. It is therefore included within the total designated usable area of 195 m².
The semi-detached villa is divided under condominium law (WEG). The private ownership includes a 50/100 co-ownership share of the total 1,669 m² plot (equivalent to approximately 835 m²).
The expansive living and dining area impresses with ceiling heights of up to eight meters and an exposed wooden roof structure, creating a special atmosphere and spaciousness. Floor-to-ceiling windows, together with the open air space, provide an exceptionally bright living environment and create seamless transitions between indoor and outdoor areas. A stylishly integrated fireplace emphasizes the cozy elegance of this central living space. The high-quality polished screed floor on the ground floor harmoniously complements the modern architecture.
Directly adjacent is the light-filled dining area with a conservatory character, offering a wonderful view of the garden and the perfect setting for social evenings and formal receptions. The exclusive fitted kitchen from Eggersmann impresses with a clear design language, high-quality fittings, and a professional stainless steel gas stove, meeting the highest standards of design and functionality. Various custom-built fixtures throughout the house add to a cohesive overall impression and intelligent storage solutions.
A separately located guest or au-pair area with its own bathroom offers versatile usage options and has direct access to the terrace, ensuring a high level of privacy.
The open spatial concept continues impressively on the upper floor. The gallery with glass railing offers an unobstructed view of the living area and elegantly connects the individual rooms, enhancing the extraordinary sense of space. High-quality parquet floors on the upper floor create a warm and inviting atmosphere. Two flexible rooms with additional mezzanines are ideal as children’s rooms, offices, or guest rooms. The master bedroom serves as a private retreat with a dressing area and en-suite shower bathroom. Noble natural stone surfaces in a dark finish give the bathroom a timeless and elegant aesthetic. Another bathroom with a comfortable walk-in shower and matching tile design is ideal as a children’s bathroom and completes the living space on this floor.
The developed studio area in the attic offers additional usage possibilities—whether as an atelier, library, office, or inspiring retreat. Exposed roof beams and the open design give this area a very special character.
The basement has also been carefully modernized and complements the classic utility and technical rooms with a spacious hobby or multipurpose room. Its current use as a tasteful billiard room highlights the attractive potential of this versatile space.
The park-like grounds present a private oasis with almost unrestricted privacy. A beautifully mature garden with old trees, a stylishly designed pond, and two large sun terraces create an exceptional outdoor ambiance. The heated outdoor swimming pool, approximately 4 x 10 meters in size with an electric cover, invites you to relax in an exclusive atmosphere.
Live in the green yet remain close to the vibrant city of Düsseldorf...
This semi-detached villa is situated on a fenced, secluded plot with high privacy, close to the popular forest area ”Meererbusch.” Just a few steps away is a direct pedestrian access to the idyllic recreational area, emphasizing the exceptionally green and quiet residential location.
The Meererbusch Garden City is a roughly 75-hectare villa district in Meerbusch-Büderich, founded at the beginning of the 20th century by Friedrich Freiherr von der Leyen. The villa district is among the most expensive residential areas in Germany. It is mainly characterized by spacious plots with representative buildings from the turn of the century or modern villas. Particularly attractive is the excellent infrastructure, with the motto: live in the green yet centrally and enjoy the advantages of the nearby state capital Düsseldorf. Büderich itself offers a wide range of shopping and public facilities as well as diverse dining options. The proximity to the Rhine, the Meererbusch forest, and the Büderich golf park speaks for a high recreational value. Kindergartens and schools are located in the center of Büderich. International schools in Neuss, Duisburg, and Düsseldorf-Kaiserswerth are each about 20 minutes away. Via the A44/A57 motorways, Düsseldorf Airport and the exhibition grounds can be reached in about 15 minutes. All surrounding cities such as Cologne, Krefeld, Duisburg, Neuss, and Mönchengladbach are easily accessible via excellent motorway connections. Düsseldorf city center (Kö) is reachable by car or train in about 15 minutes. Public transport is nearby. The bus and train stop ”Forsthausweg” is only about a 10-minute walk away.
- Semi-detached villa with individual architecture
- Heated outdoor swimming pool (4 x 10 m) with electric cover
- Property with almost unrestricted privacy
- Up to 8-meter ceiling height in living/dining area
- Open wooden roof structure
- Gallery area on the upper floor
- Reinforced concrete spiral staircase
- Fireplace in the living area
- Polished screed on the ground floor
- Parquet flooring on the upper floor
- Bathrooms with dark natural stone
- Fitted kitchen by Eggersmann with stainless steel gas stove
- Various custom-built fixtures
- Underfloor heating with individual room control
- Large studio area
- Modernized basement with large hobby room
- Two outdoor terraces
- Alarm system
- Masonry, particularly spacious double garage
The stated living area of 230 m² does not include the approximately 60 m² attic floor area. This area is currently not approved as living space under building regulations but has been developed similarly to living space and is heated. It is therefore included within the total designated usable area of 195 m².
The semi-detached villa is divided under condominium law (WEG). The private ownership includes a 50/100 co-ownership share of the total 1,669 m² plot (equivalent to approximately 835 m²).
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Pisos
2
-
Año de construcción
1984
-
Precio/pie²
$484
-
Emisiones
F
Características
- Jardín
- Garaje
- Chimenea
- Piscina
- Oficina
- Espacio de vida al aire libre
- Techo alto
- Aire Acondicionado
- Sótano
Explorar la zona
Meerbusch, Renania del Norte-Westfalia, Alemania
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Precio por sqft
Bajo
Alto
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Publicado por
8
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Última actualización
Septiembre 14
Primera publicación
Septiembre 12
Referencia del anuncio
1518-DHH1-JS
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