Una Excepcional Mansión De La Maremma Con Viñedos Supertoscanos, Cerca De La Costa Del Mar

Una emblemática finca toscana de encanto histórico y prestigio agrícola que cuenta con un parque ajardinado, piscina, instalaciones deportivas y centro de equitación, a la venta en Maremma, Toscana. Escondida en las ondulantes colinas de la Alta Maremma y bañada por la suave brisa del Mediterráneo, esta distinguida finca del sur de la Toscana ofrece una extraordinaria unión entre una refinada vida rural y un auténtico patrimonio italiano. Ubicada en aproximadamente 33,81 hectáreas (más de 83 acres) de terrenos impecablemente mantenidos, la propiedad combina el romance rústico de una aldea histórica con la sofisticación cultivada de una residencia de campo de clase mundial. Su ubicación privilegiada, a solo quince kilómetros del exclusivo puerto de Scarlino y de las azules costas de Punta Ala, garantiza el aislamiento y la facilidad de acceso a las delicias costeras de la región. En el corazón de la finca se encuentra una noble aldea de piedra, a la que se llega a través de una amplia avenida bordeada de cipreses y que ofrece una superficie total construida de 2.633 metros cuadrados (28.341 pies cuadrados). Esto incluye más de 1.360 metros cuadrados (14.638 pies cuadrados) de espacio habitable totalmente restaurado, que comprende una gran villa de tres pisos y cuatro antiguas casas de campo que ahora albergan una colección de diecisiete elegantes habitaciones, suites y apartamentos independientes. Cada espacio ha sido rediseñado magistralmente con acabados lujosos, donde los techos de doble altura, las vigas de madera a la vista, la piedra natural y los detalles de mármol hechos a medida reflejan un profundo respeto por la tradición toscana, equilibrado con un refinado confort contemporáneo. La villa principal alberga elegantes salones de recepción, un comedor formal para celebrar banquetes y eventos, una sala de cine y una cocina de chef profesional. Un albergue vecino, adornado con elegantes columnatas y amplias vidrieras, sirve como un luminoso espacio de vida y entretenimiento con una imponente chimenea central y vistas panorámicas de la finca. Las residencias de huéspedes de los alrededores son igualmente acogedoras y ofrecen privacidad y encanto, cada una con aire acondicionado, lujosos baños de mármol y lujosos jacuzzis. Envuelta en viñedos y olivares centenarios, la finca no es solo un refugio: es una granja en funcionamiento de excepcional calidad y distinción. Los viñedos supertoscanos, plantados con sangiovese, merlot y cabernet sauvignon, producen aproximadamente 10.800 botellas de excelente vino IGT cada año, envejecido en la propia bodega de la finca. Una almazara artesanal procesa la fruta de más de 1600 olivos para producir hasta 12 000 litros de aromático aceite de oliva virgen extra al año, todo ello cultivado y embotellado in situ en una producción totalmente «de cero kilómetros». Más allá de los edificios históricos, la finca se despliega en un frondoso parque con jardines italianos formales, aromática flora mediterránea y amplios jardines bien cuidados. En su centro, una exclusiva piscina circular diseñada al estilo de una fuente clásica, va acompañada de una sofisticada caseta de piscina y una zona de tratamientos de spa. Para la recreación y el deporte, los terrenos cuentan con canchas privadas de tenis y voleibol de playa, campos de práctica de golf y un centro ecuestre equipado profesionalmente con establos, potreros y acceso directo a los senderos de herradura que cruzan la finca. Un helipuerto ofrece una llegada rápida y discreta por vía aérea. Otras estructuras de la propiedad incluyen oficinas, áreas de usos múltiples, instalaciones agrícolas y un centro dedicado a la producción de vino. Cabe destacar que sigue existiendo la posibilidad de expandirse, con aproximadamente 2.000 metros cúbicos (unos 8.000 pies cuadrados) de superficie adicional aprobada para el desarrollo. Esto permite a los futuros propietarios aumentar la capacidad hotelera para alojar hasta 50 huéspedes, lo que hace que la propiedad sea ideal para operaciones de complejos turísticos privados, retiros exclusivos o emprendimientos de agroturismo de lujo. Con su clima templado durante todo el año, un entorno de pura belleza natural y un carácter profundamente arraigado en el alma toscana, esta finca no es solo una residencia, sino un destino raro e histórico: un santuario atemporal de belleza y patrimonio, que se apreciará, experimentará y continuará con elegancia durante generaciones.
Referencia de la propiedad: GRO2684
Tipo: mansión de lujo de 2633 metros cuadrados/28341 pies cuadrados en 33,81 hectáreas/83 acres de terreno privado con viñedos y olivares, un centro deportivo y de equitación, más de 1360 metros cuadrados/14638 pies cuadrados de áreas habitables completamente restauradas con acabados de lujo que incluyen una villa de tres pisos y 4 antiguas granjas con un total de 17 dormitorios y suites/apartamentos (hay más superficie de extensión para uso hotelero disponible); además de oficinas y áreas multiusos, un molino de aceite /planta de producción, una bodega envejecida y otros edificios para uso agrícola, parque con estilo italiano jardín y fuente, piscina con casita de piscina, golf y helipuerto
Año de construcción: 1800
Año de restauración: totalmente reformado en diferentes etapas entre 2011 y 2019
Condiciones: excelentes. 1 edificio está en restauración
Jardín: parque de 2,7 hectáreas (27.000 metros cuadrados) /6,6 acres con un jardín paisajístico de estilo italiano, cancha de tenis, voleibol, golf con campos de práctica, centro de equitación con potreros y arena
Terreno: 37 hectáreas/91,4 acres que comprenden el parque, aproximadamente 1 ha/2,47 con un huerto y un huerto, 20,7 ha/51,1 acres de tierra cultivable, 7,4 ha/18,2 acres de olivar con 1.100 árboles, 3,7 ha/9,1 acres de tierra cultivable y bosque, 2,7 ha/6,6 acres de viñedo cultivado con viñas de Sangiovese, Merlot y Cabernet Sauvignon
Piscina: piscina circular tipo fuente de 140 metros cuadrados/1506 pies cuadrados, de nueva construcción en 2018, equipada con jacuzzi y una casa de piscina