Marciana Marina Villa

En uno degli angoli più autentici e ricercati della splendida Isola d’Elba, entre la sugerestiva Spiaggia delle Sprizze y la tranquila Spiaggia del Bagno, si cela una proprietà che non è semplicemente una casa... ma un’esperienza da vivere. Qui, dove la terra incontra il mare senza filtri, proponiamo, in una villa composta da due unità abitative, una porzione libera su tre lati, letteralmente sospesa sopra le onde. Appena si varca la soglia della terrazza principale, la sensazione immediata e travolgente è di trovarsi come a bordo de una barca, con il blu che abbraccia ogni orizzonte e il suono del mare come sottofondo costante. Una percepción rara, casi imposible de replicar. La proprietà si sviluppa su più livelli, seguendo con eleganza il naturale andamento della scogliera. Il cuore della casa è un luminoso soggiorno, ampio e accogliente, dove grandi vetrate incorniciano il mare come un’opera d’arte in continuo movimento. Qui, ogni momento della giornata tiene la sua magia: dalla luce dorata dell’alba ai riflessi infuocati del tramonto.
Pochi scalini conducono alla zona notte, compuesta por tres camere da letto, tutte con vista al mar. La habitación principal es un verdadero privilegio: un doble affaccio que regala escorci sempre diversi, come vivere dentro de un quadro che cambia con le stagioni. Una habitación de baño sirve a este nivel. Scendendo dal soggiorno si raggiunge la cucina, con acceso directo a una delle terrazze esterne: perfect per cene all’aperto, tra il profumo della salsedine e il suono delle onde. A completamento del piano, un comodo magazzino per organizzare al mejor gli spazi outdoor. Scendendo qualche gradino si scopre una quarta camera da letto, anch’essa affacciata sul mare, accompagnata da un secondo bagno: un spazio ideale per ospiti o per creare una zona indipendente. All’esterno e nel giardino di ca. 2.600 mq., è un susseguirsi di terrazze panoramiche che avvolgono la casa, creando angoli sempre nuovi da vivere: una zona BBQ, spazi per pranzi e cene all’aperto e soprattutto un accesso privato a entrambe le spiagge, un lusso raro e prezioso.
E poi c’è un dettaglio che rende questa proprietà davvero irripetibile: sotto la terrazza principale, incastonata nella roccia, una piccola cantina con soffitto a volta e una finestra che si apre direttamente sul mare. Un luogo intimo, cuasi segreto, dove il tempo sembra fermarsi. A completare il tutto, una piccola chiesa ormai sconsacrata, tutta da riscoprire e valorizzare: un elemento unico, capace di transformarsi in uno spazio mistico esclusivo e di grande fascino.
La villa necessita di lavori di restauro, ma è proprio qui che risiede la sua straordinaria opportunità: la possibilità di modellare ogni ambiente secondo il proprio gusto, esaltando una posizione che da sola vale il sogno. El aparcamiento se encuentra en la calle principal, mientras que el acceso a la propiedad se produce a través de una escalinata, un detalle que contribuye a preservar la privacidad y la atmósfera acumulada del lugar. Il terreno circostante è interamente di proprietà, fatta eccezione per un diritto di passaggio sul retro a favore dell’altra unità abitativa facenti parte del fabbricato. Esta no es una casa para todos. è una proprietà per chi desidera qualcosa di unico, per chi sogna di vivere il mare non solo davanti agli occhi, ma sotto la pelle, ogni singolo giorno. Contattateci per primi per evitare che qualcun altro realizzi questo sogno al posto vostro.